??打聽一下，二手房評估費怎么收取的？是商業(yè)貸款的時候收嗎？

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• 133****0197

  貸款的評估費用根據(jù)您辦理的是商業(yè)貸款、公積金貸款還是組合貸款而有所不同。
  （一）商業(yè)貸款
  住宅的評估費為600元，交給評估公司。外資銀行不需要繳納評估費，若已繳納，過戶后，會將之前繳納的退還給您。
  住宅類房產(chǎn)以外的其他房產(chǎn)：
  （1）如果是寫字樓，評估值小于200萬的，收取評估費用1500元。如果評估值大于或等于200萬，評估費按評估值的1‰。
  （2）如果是別墅，評估值小于500萬，收取評估費1000元；如果500萬≤評估值＜1000萬，評估費為2000元；如果1000萬≤評估值＜2000萬，評估費為3000元；如果評估值在2000萬（含）以上，那么評估值每超出1000萬加收1000元的評估費。
  （二）公積金貸款
  公積金貸款評估費為評估值的3‰，1500元封頂。
  （三）組合貸款
  組全貸款評估費為評估值的3‰，1500元封頂。
  

  查看全文↓ 2018-08-30 00:27:27
• 145****9138

  二手房評估收費：根據(jù)省物價局的有關(guān)規(guī)定，目前評估費收費標(biāo)準(zhǔn)采取累進計費率：
  房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%;
  100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;
  500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;
  2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;
  5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
  房產(chǎn)評估應(yīng)考慮的因素
  1、所在小區(qū)的均價，以及小區(qū)內(nèi)類似房屋的掛牌價和成交價格
  2、周邊小區(qū)類似房源的掛牌價和成交價格
  3、所在小區(qū)和所在板塊的房價走勢
  4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區(qū)內(nèi)位置、景觀等等。
  

  查看全文↓ 2018-08-30 00:27:21
• 158****4251

  沒有評估費貸款！ ！ ！ ！評估費是由評估公司收取！ ！ ！銀行和房地產(chǎn)，不收取評估費！ ！
  
  除非有一個產(chǎn)權(quán)問題，房屋委員會重新評估時，房委會收到評估費！ ！
  
  如果貸款一般只評一次。另外還有多功能的評估，但只一次性費用！ ！ ！評估公司評估的房子，銀行接受了評估報告，評估公司之前收到的錢！

  查看全文↓ 2018-08-30 00:27:15

相關(guān)問題

• 問 ??打聽一下，二手房貸款評估費是多少??？
  答

  二手房評估收費：根據(jù)省物價局的有關(guān)規(guī)定，目前評估費收費標(biāo)準(zhǔn)采取累進計費率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。房產(chǎn)評估應(yīng)考慮的因素1、所在小區(qū)的均價，以及小區(qū)內(nèi)類似房屋的掛牌價和成交價格2、周邊小區(qū)類似房源的掛牌價和成交價格3、所在小區(qū)和所在板塊的房價走勢4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區(qū)內(nèi)位置、景觀等等。

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• 問 問一下大家二手房評估費是怎么收的
  答

  評估費評估值千分之五

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• 問 ??咨詢一下，二手房評估費按什么收取的？
  答

  個人信用評估：住房公積金貸款的申請人，在貸款審核時，須提供北京市住房貸款個人信用信息服務(wù)中心出具的《個人信用評估報告》。 抵押房屋評估：按照管理中心有關(guān)規(guī)定，需要對借款人申請貸款所購房屋進行評估的，借款人應(yīng)向管理中心認(rèn)可的評估機構(gòu)申請評估，向其交納評估費用，并由其出具抵押物評估報告。貸款的擔(dān)保：借款申請人申請住房公積金貸款，必須提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。目前有北京市住房貸款擔(dān)保中心提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保和其他擔(dān)保方式（抵押擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保等）。由北京市住房貸款擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，要向擔(dān)保中心交納擔(dān)保服務(wù)費。 目前，個人信用評估不收取費用。新房免評估，二手房需要進行抵押物價值評估。評估機構(gòu)會收取抵押物評估值千分之三的評估服務(wù)費，**低收費300元，**高收費1500元。擔(dān)保服務(wù)費具體計費標(biāo)準(zhǔn)自2009年3月9日起，擔(dān)保服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為按貸款額的3‰收取（**低收費300元）。

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• 問 ??二手房貸款評估費怎么算?二手房按揭貸款評估費怎么收取的?
  答

  二手房評估費的比例如下：評估費只產(chǎn)生在公產(chǎn)過戶和私產(chǎn)過戶貸款下才會有；公產(chǎn)的評估費為50元人民幣整。；私產(chǎn)貸款的評估費規(guī)定為房屋評估價格的千分之五，據(jù)我所知千分之五里會反點給介紹給評估公司的中介；一般評估公司競爭十分激烈，房屋評估價格的千分之一，一般就會出評估報告了。

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• 問 ??辦理商業(yè)貸款評估費是銀行收取的么？
  答

  評估費一般是評估價的千分之五，銀行是不收費的，但有些銀行會要求貸款人提供擔(dān)保公司擔(dān)保，買房屋保險，就會發(fā)生保險費和擔(dān)保費，另外還有抵押費也是有貸款人出。

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