??我想問(wèn)下70平米不滿(mǎn)5年過(guò)戶(hù)需多少錢(qián)

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• 152****8833

  滿(mǎn)兩年的話(huà)免交營(yíng)業(yè)稅
  不滿(mǎn)五年需要交納 增值稅
  其他需要交納的有：契稅 個(gè)人所得稅 交易服務(wù)費(fèi)
  辦理貸款的話(huà)還有銀行的費(fèi)用：印花稅 評(píng)估費(fèi) 按揭服務(wù)費(fèi) 抵押服務(wù)費(fèi) 擔(dān)保費(fèi) 等

  查看全文↓ 2018-08-31 09:58:30
• 151****2842

  1、契稅：如果買(mǎi)房人是首次購(gòu)房的按房屋成交額的1％稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納、如果買(mǎi)房人不是首次購(gòu)房的按房屋成交額1.5％繳納。（買(mǎi)方承擔(dān)）
  2、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅按房屋成交額5.5％向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。（賣(mài)方承擔(dān)）
  3、房屋所得稅：按房屋增值部分20％繳納即房屋現(xiàn)售價(jià)-房屋取得時(shí)買(mǎi)入價(jià)。（賣(mài)方承擔(dān)）
  印花稅：按房屋成交價(jià)的萬(wàn)分之十向稅務(wù)部門(mén)繳納，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。
  4、土地增值稅：按房屋成交價(jià)的1％向稅務(wù)部門(mén)繳納。（賣(mài)方承擔(dān)）
  5、房屋交易手續(xù)費(fèi)：住宅按房屋建筑面積6.00元∕㎡向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)交納。買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。非住宅的按房屋成交價(jià)的1.9％交納，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。
  6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：按件收取，每件80.00元，買(mǎi)方承擔(dān)。

  查看全文↓ 2018-08-31 09:58:21
• 146****4392

  你的情況需要交納的稅費(fèi)：
  一， 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1， 契稅：房款的1，5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2， 交易費(fèi)：3元/平方米
  3， 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  4， 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二， 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1， 交易費(fèi)：3元/平方米
  2， 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5，5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)
  3， 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）
  全部加起來(lái)大概需要交納5000左右的稅費(fèi)（不包含營(yíng)業(yè)稅）

  查看全文↓ 2018-08-31 09:58:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??我想問(wèn)下70平米的二手房過(guò)戶(hù)需多少錢(qián)
  答

  規(guī)定過(guò)戶(hù)住房需要評(píng)估費(fèi)用千分之6，印花稅萬(wàn)分之5，手續(xù)費(fèi)幾百元，賣(mài)家持有住房滿(mǎn)2年，過(guò)戶(hù)免增值稅5%，賣(mài)家滿(mǎn)5唯一住房，過(guò)戶(hù)再免個(gè)稅1%，契稅，買(mǎi)家首套買(mǎi)入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅都是3%

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需多少錢(qián)？
  答

  如果房子過(guò)戶(hù)是買(mǎi)賣(mài)來(lái)過(guò)戶(hù)，就不需要到公證處做贈(zèng)與公證，直接到房管部門(mén)簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋合同就可以了。拿房產(chǎn)證和國(guó)土證，房產(chǎn)證戶(hù)主本人和新房產(chǎn)證戶(hù)主本人到房管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，簽訂合同蓋手指模，然后需要到地稅局繳納稅費(fèi)。二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的交5.6%，產(chǎn)證滿(mǎn)五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買(mǎi)房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計(jì)稅基數(shù)是以房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣(mài)家是否首套房。房屋滿(mǎn)5年，但不是首套房都要繳納1%個(gè)人所得稅。然后，等地稅局出完稅證明，你拿完稅證明到房管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交齊辦證費(fèi)和測(cè)量費(fèi)，等新房產(chǎn)證辦理出來(lái)后，再拿新房產(chǎn)證和舊國(guó)土證到國(guó)土部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。資料和手續(xù)跟房產(chǎn)證辦理差不多，就是不需要繳納稅費(fèi)。

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• 問(wèn) 70平米房屋每平米需繳納多少錢(qián)維修基金？
  答

  新建商品房住宅首期維修基金，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商按照每平方米建筑面積成本價(jià)的3%-4%繳納；購(gòu)房者按照每平方米建筑面積成本價(jià)的2%-3%繳納。 ■業(yè)主委員會(huì)成立前，維修基金由物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)代為監(jiān)管，本息歸業(yè)主所有，任何單位和個(gè)人不得使用。業(yè)主委員會(huì)成立后，應(yīng)當(dāng)與本市的商業(yè)銀行簽訂委托協(xié)議，開(kāi)立一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域的維修基金賬戶(hù)，用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的大修、更新、改造。

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• 問(wèn) 我想問(wèn)下80平米房子簡(jiǎn)單裝修需要多少錢(qián)？
  答

  一、換掉老化水管 在改造時(shí)，要仔細(xì)檢查原水道的管道，看是否過(guò)時(shí)、老化。換水管大概35元/米左右，一般商家都包材料費(fèi)了。二、改造電路 大多數(shù)老房子的電路都很簡(jiǎn)單，可能老化和有存在安全隱患，所以在家居裝修裝修時(shí)，需要重新安排。改造電路的費(fèi)用大概是30元/米。三、墻面、地面和天花板要換新 在裝修過(guò)程中，建議屋主請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行徹底調(diào)查，如果有問(wèn)題，要及時(shí)修復(fù)。這部分的老房子裝修要多少錢(qián)呢？地磚15元/平左右，墻磚20元/平左右，完成大概需要8000元。吊頂方面，石膏吊頂100元/平左右，集成吊頂100元/平左右。四、換掉舊鎖 很多鎖在使用過(guò)程中會(huì)有損壞，生銹，或者以前裝的鎖沒(méi)有現(xiàn)在的鎖防盜功能那么好，基于這些原因，可以考慮換鎖，鎖的價(jià)格浮動(dòng)比較大，普通的鎖幾十塊錢(qián)到幾百塊錢(qián)都有，電子鎖基本要上千元。五、更換門(mén)窗 門(mén)窗老化也是老房子比較突出的現(xiàn)象之一。如果門(mén)的材質(zhì)比較好，不想扔掉的話(huà)，建議重刷油漆。如果更換的話(huà)，一般的合金門(mén)是3500元。六、整改廚房 以前的老房子大多不是一體廚房，如果要做一體廚房的話(huà)，大約是一千元一延米。 綜合上面的分析，就可以得出八十平米左右的老房子裝修要多少錢(qián)的答案，這個(gè)裝修費(fèi)用在9萬(wàn)元左右的，這個(gè)是比較普遍的水平，選擇不同的材料肯定價(jià)格也還會(huì)有浮動(dòng)。

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• 問(wèn) 我想問(wèn)下裝修自住房多少錢(qián)一平米?
  答

  新房裝修多少錢(qián)一平米合適，這個(gè)其實(shí)主要還是看地區(qū)的。北上廣與三線城市是不能比的，城市里和鄉(xiāng)鎮(zhèn)中的裝修必然也是不一樣的，人工與建材也不一樣。近幾年，中國(guó)城市化進(jìn)程迅速，城市里也有裝修野馬隊(duì)，但是，手藝好的師傅比較少，裝完就跑找不到人時(shí)有發(fā)生，所以咱們這里就說(shuō)一說(shuō)裝修公司。就拿廣西來(lái)說(shuō)，單是南寧這一塊兒，就有幾千家裝修公司，而比較知名的裝修公司里，例如品匠、中宅、創(chuàng)藝、龍頭、龍發(fā)里，品匠與中宅這兩個(gè)公司是**便宜的，大概是200~300元/㎡，但是在用材用料與施工上也是**不盡人意的，就好比汽車(chē)奧拓。龍發(fā)裝飾，主打的是高端人群，做的是高端人群，不過(guò)他們的設(shè)計(jì)費(fèi)和施工費(fèi)也比一般公司要多得多，選龍發(fā)做，一平米裝修是1500~2500元不等，是廣西裝修界的法拉利。剩下的創(chuàng)藝與龍頭，則主打的是中高端的性?xún)r(jià)比人群，包含的項(xiàng)目較為齊全，用材用料都是一線，設(shè)計(jì)與施工也可以保證，估約600~900元/㎡，較適合多數(shù)人。嗯...其實(shí)說(shuō)了這么多，裝修是個(gè)大事兒，多少錢(qián)一平，還是得你自己多去做對(duì)比。

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