請問二手商鋪出租交稅是怎么算的？有沒有人知道？謝謝！

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• 151****9836

  二手商鋪需要如此繳稅：
  1、出售方：
  應(yīng)交增值稅=交易總價÷（1+5%）×5%
  應(yīng)交城建稅=應(yīng)交增值稅×7%
  應(yīng)交教育附加=應(yīng)交增值稅×3%
  應(yīng)交地方附加=應(yīng)交增值稅×2%
  應(yīng)交所得稅=（現(xiàn)交易總價-原購總價-合理成本）×20%

  查看全文↓ 2018-09-01 14:50:25
• 152****1423

  契稅3%
  不滿五年交5.5-5.6%的營業(yè)稅，滿五年超過144平米交差額營業(yè)稅5.5-5.6%
  不滿五年交1%的個人所得稅
  以及當(dāng)?shù)剡^戶需要繳納的其他費用

  查看全文↓ 2018-09-01 14:50:15
• 144****4594

  二手商鋪需要如此繳稅：
  1、出售方：
  應(yīng)交增值稅=交易總價÷（1+5%）×5%
  應(yīng)交城建稅=應(yīng)交增值稅×7%
  應(yīng)交教育附加=應(yīng)交增值稅×3%
  應(yīng)交地方附加=應(yīng)交增值稅×2%
  應(yīng)交所得稅=（現(xiàn)交易總價-原購總價-合理成本）×20%
  2、購買方：
  應(yīng)交契稅=總交易價÷（1+5%）×4%
  3、雙方各繳納印花稅是總交易價的萬分之五。

  查看全文↓ 2018-09-01 14:50:05

相關(guān)問題

• 問 車流量比較大的新商鋪出租交稅是怎么算的？有沒有人知道？謝謝！
  答

  1、房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納。2、營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納。3、城市維護建設(shè)稅及教育費附加：以營業(yè)稅稅額的10%計算繳納。4、個人所得稅：按財產(chǎn)財租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%。5、印花稅：按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

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• 問 請問個人商鋪出租轉(zhuǎn)讓要交稅嗎？有沒有人知道的，謝謝！
  答

  第一、個人出租商鋪需要交哪些稅1、個人出租房屋取得的租金收入需要繳納營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、費附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個人所得稅；營業(yè)稅如果出租的是營業(yè)用房如街面房屋出租后用于經(jīng)營，適用稅率為5％；如果出租的是居民住房，適用3％的優(yōu)惠稅率；2、城市維護建設(shè)稅：城市維護建設(shè)稅的適用稅率有三個檔次：個人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7％；個人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5％；個人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1％。

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• 問 ??有沒有人知道二手商鋪出租要交什么稅？
  答

  一、房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)：以租金收入4％計算繳納；營業(yè)稅：營業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)：3％稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納；二、城市維護建設(shè)稅以及費附加：城市維護建設(shè)稅以及費附加征收標(biāo)準(zhǔn)：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地方不同適用7％、5％、1％三檔稅率）與費附加率3％計算繳納。三、個人所得稅：個人所得稅征收標(biāo)準(zhǔn)：對個人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元，減除費用800元；4000元以上，減除20％費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

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• 問 人流量大的二手商鋪出租交稅要注意什么？有沒有人了解的，謝謝！
  答

  您的問題不詳細(xì)，如果是返租式商鋪，很容易出現(xiàn)收不到租金的情況！購買商鋪**好是購買有獨立產(chǎn)權(quán)的商鋪，那種劃地為租的，不能自己單獨經(jīng)營的，風(fēng)險很大。但如果有很好很強大的運營公司，就風(fēng)險小很多。一年一簽，問題不大，就是要看運營商的實力。如果沒買，一定要看開發(fā)商及運營商的實力再購買，風(fēng)險很大；如果已經(jīng)買了，運營商不合格，要想辦法聯(lián)系所有業(yè)主另尋有實力的運營商，涉及的問題就復(fù)雜了。相關(guān)的文字資料、樓書廣告宣傳冊要保留，以備隨時舉證維權(quán)！

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• 問 請問住宅底層個人商鋪出租出兌要交稅嗎？有沒有人知道？謝謝！
  答

  出租房屋，得先說明出租的是什么性質(zhì)類型的房屋。分兩種情況：　　一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應(yīng)繳納以下稅款：　　1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納（根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）?！　?.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納（根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）?！　?.城市維護建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納?！　?.個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%（根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。

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