賣房子簽了合同，還沒過戶，現(xiàn)在房?jī)r(jià)大漲，賣方可以違約不交房么？

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• 147****7170

  賣方可以違約，但要承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，即賠償買方的違約金等。買方不接受，可以訴至法院。

  查看全文↓ 2018-09-06 10:47:46
• 155****0177

  需要支付違約金。
  違約是能夠的。二手房買賣中買賣兩邊在自愿的前提下簽訂了房子買賣合同，合同中關(guān)于買賣兩邊假如違約的補(bǔ)償通常是：若買方違約，賣方有權(quán)沒收定金，房子另售他人；若是賣方違約，則需賠付雙倍定金給買方。
  長(zhǎng)運(yùn)小貸：這關(guān)于買賣兩邊而言，假如自個(gè)違約，那么將損失和定金一樣數(shù)額的金錢，同時(shí)這也是對(duì)方能得到的僅有賠付。簽訂了合約就代表了兩邊以為，這個(gè)補(bǔ)償與違約危險(xiǎn)是等值的，在任何一方違約時(shí)，對(duì)方是接受的。

  查看全文↓ 2018-09-06 10:47:35
• 152****7118

  可以，只是需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并且補(bǔ)償買方因?yàn)榉績(jī)r(jià)大漲造成的損失。
  建議，賣方遵循契約精神，如果實(shí)在可惜可跟買房友好協(xié)商爭(zhēng)取一些利益。
  

  查看全文↓ 2018-09-06 10:47:30
• 153****0345

  違約要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任的。 而且買家可以起訴要求強(qiáng)制執(zhí)行合同。 到時(shí)候房子不想交也得交。

  查看全文↓ 2018-09-06 10:47:24

相關(guān)問題

• 問 ??簽了買賣合同但是房屋還沒過戶賣方是否有權(quán)收回房子
  答

  1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律相關(guān)規(guī)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2、因此你所說的情形，你可以反悔，但是需要承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 ??離婚后沒過戶怎么賣房子？
  答

  離婚后房產(chǎn)歸你、需要到房管部門辦理過戶登記、之后自己隨意賣房過戶；沒有辦理過戶登記的話想賣房子用前夫簽字； 參看離婚后過戶需要的材料：需要原來夫妻雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議

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• 問 離婚后沒過戶怎么賣房子？
  答

  只要房產(chǎn)證土地使證過戶就行了

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• 問 簽了合同，交了定金，還沒過戶，賣方說房子漲價(jià)了，要求補(bǔ)償金，合理嗎？
  答

  起訴繼續(xù)履行合同義務(wù)要求賠償損失

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• 問 房產(chǎn)證還沒去辦出來可以賣房子么？
  答

  只要可以更名就可以賣。如果不能更名，也可以去公證處辦理公證，要不就等你房證下來在賣還有稅，比較方便。