請問大家，一手置換房出售該怎么避稅?有沒有人了解？謝謝！

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• 144****3798

  國家規(guī)定是小產(chǎn)權(quán)的房子是不允許買賣的，如果是親朋之間的換房，您可以到當(dāng)前房管局咨詢下能不能更名，具體材料需要房管局那邊確定，應(yīng)該也收取手續(xù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-09-08 20:49:39
• 142****4369

  目前來講，通過離婚做成唯一住房的方式確實(shí)可以避稅，當(dāng)然假離婚有假離婚的風(fēng)險(xiǎn)，請根據(jù)自己考慮慎重決定。
  上述分析供參考，需準(zhǔn)確幫助，建議帶材料找律師具體溝通。咨詢完畢請及時(shí)評價(jià)結(jié)束咨詢。
  右側(cè)電話限僅北京地區(qū)撥打咨詢，外地有委托代理意向也可聯(lián)系，接通后請先說明目的。

  查看全文↓ 2018-09-08 20:49:31
• 138****9843

  可以,不過對買放的風(fēng)險(xiǎn)大一點(diǎn).你們辦理完委托那他房賣給自己的話有點(diǎn)說不通,如果是委托他賣受益人是他,買房人是其他人那可以不過你要提供你的房產(chǎn)和相關(guān)身份證明原件,要等好長的時(shí)間啊,不過是可以避稅

  查看全文↓ 2018-09-08 20:49:22
• 142****5669

  1）置換房重置價(jià)：你們家房子以舊換新時(shí)你們要拿出的單價(jià)
  2）成本價(jià)：如果置換的房子大于你家舊房子（可能有多出面積的數(shù)量限制），多出平方你們可以以成本價(jià)為單價(jià)來買
  3）銷售價(jià)：新房確實(shí)比舊房大許多，超出部分由拆遷戶按銷售價(jià)買

  查看全文↓ 2018-09-08 20:49:13

相關(guān)問題

• 問 請問大家，二手廠房出售稅怎么交？有沒有人了解？謝謝！
  答

  二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅； 1、契稅 （基準(zhǔn)稅率3% 優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納） 征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。 注：首次購買和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

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• 問 一手置換房出售需要交稅不？有沒有網(wǎng)友曉得？
  答

  是兩棟樓里的某兩套房置換吧？是的話，就是分別過戶，A過戶給B，B再過戶給A。按照房產(chǎn)證或契稅票的日期計(jì)算是否滿五年，滿五年免征營業(yè)稅及個(gè)人所得稅，再看是否唯一住房，不唯一要交個(gè)人所得稅。

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• 問 請問各位，置換房出租要交什么稅？有沒有人知道，謝謝！
  答

  房產(chǎn)稅是不用交的，但是您如果是要置換，等于是賣出再賣近兩個(gè)過程，這兩個(gè)過程中形成的稅費(fèi)您是要承擔(dān)的。您要賣的房子如果是一套，那么您這邊沒有稅費(fèi)，如果要買進(jìn)的房子在90-140平米之間，且總價(jià)在普通住宅劃定的標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)，那么要交1.5%的契稅，如果超過140平米或者超多普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)房價(jià)。那么就要交3%的契稅，普通住宅標(biāo)準(zhǔn)：內(nèi)環(huán)以內(nèi)，總價(jià)低于330萬，內(nèi)外環(huán)之間，小于200萬。外環(huán)以外，總價(jià)小于160萬。都屬于普通住宅，反之為非普通住宅。

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• 問 請問大家：一手商鋪出售賣的怎么樣？要交多少稅？有沒有人知道？謝謝！
  答

  只是你沒遇到而已，個(gè)人理解：一手商鋪大都銷售對象是一些有些本錢剛創(chuàng)業(yè)或者事業(yè)大了開分店有膽色，遠(yuǎn)見的顧客，而如何讓顧客對自家的一手店鋪給予肯定就是看銷售人員的能力了，而這個(gè)一手店鋪的銷售人員的基礎(chǔ)能力比二手房銷售能力大多了，二手房的銷售人員只要不是白癡都可以去做，而一手店鋪的銷售人員所需要的能力是遠(yuǎn)遠(yuǎn)強(qiáng)于二手房銷售人員的，可現(xiàn)在社會上的主流打工仔8090后都是失敗者和雛，以及見識不是那么多的，這些人的能力對于一手店鋪銷售進(jìn)入門檻有些過低，而這些人里面一些能力達(dá)到的；或者沒機(jī)遇’或沒心思了，

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• 問 請問大家，置換房出售稅費(fèi)高嗎？有哪個(gè)網(wǎng)友了解？謝謝！
  答

  根據(jù)你的情況，營業(yè)稅、土地增值稅全部免，過戶時(shí)根據(jù)市場價(jià)格或稅務(wù)部門的核定價(jià)格交契稅。

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