已經申請契稅了,但是還沒有過戶,房子是否可以賣?

已有3個回答

• 144****3509

  只要有產權證就可以辦理過戶手續(xù)，沒有產權證的話就是不能辦理過戶手續(xù)的。
  一般契稅發(fā)票辦理出來了，產權證也就差不多辦理下來了，建議先核實產權證是否辦理下來了，如果沒有辦理下來還是要購買的話流程如下：
  1.簽訂買賣合同并約定產權證辦理下來后多久辦理過戶手續(xù)費
  2.帶上合同到公證處辦理合同公證
  3.等產權證下來后在辦理過戶手續(xù)

  查看全文↓ 2018-09-12 21:59:05
• 148****4052

  要是開發(fā)商同意那就給你們辦更名 要是開發(fā)商不同意就得等房本下來在過戶了、

  查看全文↓ 2018-09-12 21:59:01
• 145****6320

  房產過戶需要攜帶的材料
  1、去交易中心辦理過戶手續(xù)，帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件；
  2、去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
  （1）登記申請書；
  （2）申請人身份證明；
  （3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
  （4）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；
  （5）其他必要材料。
  前款第（4）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。
  所以，契稅未交，房產證未辦是不可以過戶的。

  查看全文↓ 2018-09-12 21:58:56

相關問題

• 問 ??房子已經網簽,還沒有過戶,就算名下無房了嗎？
  答

  ，個人名下的住房套數包括名下登記的住房和已經網簽的住房。北京市在申請購房資格審核時，名下有已網簽為過戶的房產還是計算套數的。，希望能幫到您。

  全部3個回答>
• 問 我買了房子但是還沒有過戶，那房子應該算誰的
  答

  1、不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力;未經登記，不發(fā)生效力。2、二手房買賣過戶后，如果在房管局已經辦理產權登記了，雖然暫時沒有拿到房產證，但房子已經屬于買房人所有了。

  全部3個回答>
• 問 房子簽合同了，已經網簽完了還沒有過戶，算不算名下有房？
  答

  已經網簽了，也就是說房管局有備案了，這個改的話確實很多難，需要把房管局的低改了才算真正的更名了

  全部9個回答>
• 問 老人去世了，遺產還沒有過戶，但戶口注銷了，影響將來過戶嗎？
  答

  這樣房產就是遺產了， 房產稅費：法定繼承人房屋不征收契稅，非法定繼承人繼承房屋，屬于贈與行為，應收契稅。如果戶口注銷后再辦理肯定會有很多麻煩

  全部4個回答>
• 問 我的房屋還沒有過戶給買主能要回來嗎
  答

  不能.買賣雙方簽字按手印，此時買賣合同合法生效。對買賣雙方形成法律效力，雙方都需要履行和遵守合約的約定。除非你們買賣時候是用嘴.沒留任何簽字.

  全部3個回答>