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我剛買了房子，但是原戶主的戶口還沒遷出我買的這套房子？怎么辦?

157****8172 | 2018-09-13 11:01:52

已有4個(gè)回答

  • 132****1624

    可以的。
    1、戶口遷移需要按照《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》第十條“公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口?！币约暗谑龡l“公民遷移，從到達(dá)遷入地的時(shí)候起，城市在三日以內(nèi)，農(nóng)村在十日以內(nèi)，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記，繳銷遷移證件”的規(guī)定進(jìn)行。
    2、但由于各地的政策不盡相同，購(gòu)置新房未必就能夠在新房所在地落戶。因此，你應(yīng)該在咨詢新購(gòu)房所在地公安機(jī)關(guān)可以辦理落戶的明確承諾后，依據(jù)購(gòu)房合同及產(chǎn)權(quán)證書，按《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》第十條的規(guī)定，向原住所地戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。然后按照第十三條的規(guī)定，在三日內(nèi)持遷移證件向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記。

    查看全文↓ 2018-09-13 11:02:43
  • 154****6840

    通過雙方協(xié)商的辦法解決，協(xié)商不成再嘗試通過法律途徑維權(quán)（例如追究中介機(jī)構(gòu)失職等）。
    1、按現(xiàn)行政策，遷移戶口必須經(jīng)過本人同意，不能強(qiáng)制遷走原戶主的戶口。

    2、鑒于目前法律層面規(guī)定并不明確，法院對(duì)于沒有明確約定戶口遷出條款的二手房戶口遷出糾紛一般很難立案。即使法院受理后判決原房主遷出戶口，如對(duì)方無處落戶，執(zhí)行起來難度也很大。

    3、為了避免造成被動(dòng)，購(gòu)買二手房時(shí)，一定要核實(shí)房屋名下是否有他人的戶口，如果有，買賣雙方明確約定原房主戶口遷出時(shí)間，而且盡量將原房主戶口遷出的時(shí)間約定在房屋主要價(jià)款尚未支付、房屋過戶完成前，同時(shí)約定逾期不遷戶口需承擔(dān)違約責(zé)任等條款，以便依法維權(quán)。

    4、另外，不同的地區(qū)有不同的處理辦法，大部分地區(qū)的方案是原主不遷出，不影響買家的遷入和正常使用戶籍（比如把這種戶口落到地區(qū)公戶上、戶口空掛等），具體請(qǐng)咨詢?cè)撐飿I(yè)所管轄的派出所。

    查看全文↓ 2018-09-13 11:02:38
  • 136****6813

    沒有關(guān)系的，不影響你遷入，你按當(dāng)?shù)氐膽艏哌w入就是了，只是原房東的戶口會(huì)和你的戶口一并掛在該房名下。
    原戶主不主動(dòng)將戶口遷走的話，是沒有辦法將原戶口強(qiáng)制遷移的，合同上沒有將遷戶單獨(dú)寫明違約成本，法院也不會(huì)受理，公安機(jī)關(guān)也不能強(qiáng)制遷移，所以，在此也告之即將買二手房的朋友，購(gòu)二手房一定要將戶籍問題寫入合同并制定違約成本，交房前一定要去派出所查詢戶口遷出情況，尤其是需要入戶上學(xué)的購(gòu)房者。

    查看全文↓ 2018-09-13 11:02:31
  • 146****5145

    他不遷，你到社區(qū)，他們會(huì)幫你辦，把原住戶的戶口下到社區(qū)，把你的戶口上好。
    當(dāng)然你的房產(chǎn)證、購(gòu)買的發(fā)票等齊全

    查看全文↓ 2018-09-13 11:02:25

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