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房子五證全，可以購買,但依然存在無法辦理產(chǎn)證的風(fēng)險(xiǎn)。五證齊全只能說明開發(fā)商具備建房和售房的資格，具體到《房屋所有權(quán)證》的辦理還受其它很多因素的制約。比如：辦理房屋所有權(quán)登記，房屋必須已經(jīng)竣工，并通過規(guī)劃驗(yàn)收合格，且取得建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的竣工驗(yàn)收備案證明書。只有具備了上述條件才能辦理房產(chǎn)證。此外，按照法律規(guī)定，房屋登記依申請(qǐng)啟動(dòng)，也就是說即使房屋登記的手續(xù)齊全，但開發(fā)企業(yè)未申請(qǐng)辦理房屋初始登記，購房人也是拿不到房產(chǎn)證的。所以，如果房屋未取得規(guī)劃、建設(shè)等部門的驗(yàn)收、或者開發(fā)企業(yè)未申請(qǐng)初始登記，都會(huì)造成即使購買了“五證”齊全的商品房，也有可能辦不了房產(chǎn)證。
全部4個(gè)回答>有網(wǎng)簽合同就意味著五證齊全了嗎
155****0035 | 2018-09-13 14:30:22
已有3個(gè)回答
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138****3627
可以這么說。沒有預(yù)售證是不能進(jìn)行網(wǎng)上備案，也就不能網(wǎng)簽。
查看全文↓ 2018-09-13 14:30:57 -
153****6608
不知道你是哪個(gè)城市的，如果你所在的城市已經(jīng)實(shí)行《商品房買賣合同》網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)上備案的規(guī)定。當(dāng)然有資格網(wǎng)簽的樓盤必須五證俱全，如果開發(fā)商在賣房時(shí)不網(wǎng)簽，那么很有可能不具有銷售許可證等五證。
查看全文↓ 2018-09-13 14:30:52 -
156****3890
兩者是因果關(guān)系，有了五證才可以網(wǎng)簽。
查看全文↓ 2018-09-13 14:30:47
一，五證是房地產(chǎn)開發(fā)商在房地產(chǎn)市場上銷售商品房，必須具備一定的條件，并且按照有關(guān)的規(guī)定在房地產(chǎn)管理部門辦理商品房銷售的各種手續(xù)。
二，在房地產(chǎn)領(lǐng)域，網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。
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我聽說車位網(wǎng)簽是在網(wǎng)上登記車位買賣合同，好像是為了保護(hù)買賣雙方權(quán)益。
全部4個(gè)回答> -
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網(wǎng)簽只是合同的電子化，備案才是合同生效的保障。買房時(shí)，別忘了及時(shí)備案，確保自己的權(quán)益。
全部5個(gè)回答> -
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作為過來人，我的經(jīng)驗(yàn)是雙證齊全是買房的基本要求，但并不能保證就是大產(chǎn)權(quán)。大產(chǎn)權(quán)房通常位于城市核心區(qū)，價(jià)格較高，但法律保障更完善，未來升值空間也更大。買房時(shí)，除了看雙證，還要關(guān)注土地性質(zhì)、規(guī)劃用途等信息，必要時(shí)咨詢專業(yè)人士，避免買到小產(chǎn)權(quán)房。
全部3個(gè)回答> -
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網(wǎng)簽備案的好處如下：1、網(wǎng)簽將會(huì)進(jìn)一步規(guī)范市場秩序，對(duì)整個(gè)行業(yè)進(jìn)行新一輪的洗牌。只有有資質(zhì)、有實(shí)力的公司才能有網(wǎng)簽的資格，這樣一來，那些“夫妻店”、獨(dú)家店、將會(huì)失去生存的空間。同時(shí)也會(huì)打破舊有的行業(yè)秩序，建立新的行業(yè)秩序，促進(jìn)整個(gè)行業(yè)向健康，良性的軌道去發(fā)展。2、網(wǎng)簽后公司資質(zhì)經(jīng)過核實(shí)會(huì)更加可信，信息也更加可靠，客戶可能會(huì)更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。3、交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢。4、網(wǎng)簽之后，交易將會(huì)更加透明。5、網(wǎng)簽之后更加有利于政府部門對(duì)市場進(jìn)行監(jiān)控。政府將會(huì)掌握**真實(shí)的市場信息，這對(duì)上級(jí)主管職能部門監(jiān)控市場，出臺(tái)各項(xiàng)市場政策提供更加有力的數(shù)據(jù)支持。6、交易過程中的資金將會(huì)更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關(guān)心的一件大事。出臺(tái)的資金監(jiān)管方案，將會(huì)為買賣雙方提供一個(gè)讓雙方都放心的平臺(tái)，能夠**大限度的保證交易過程中的資金安全。
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