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開發(fā)商告訴我已經網簽了如何在網上查詢

135****7039 | 2018-09-13 17:19:11

已有5個回答

  • 158****4855

    到當?shù)氐姆抗芫志W站上，一般會有一個合同備案查詢，只需輸入合同備案登記號和買受人證件號碼就能查詢合同備案情況。

    網簽程序：

    交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款

    由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協(xié)議或合同

    雙方當事人簽字（蓋章）

    在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。
    每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。

    查看全文↓ 2018-09-13 17:20:10
  • 131****2446

    電子商務網簽功能將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質合同，據介紹，實行網上簽約之后，還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。網上簽約的程序為：
    1.交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款
    2.由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協(xié)議或合同
    3.雙方當事人簽字（蓋章）
    4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。
    每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成

    查看全文↓ 2018-09-13 17:20:05
  • 157****0279

    一，想在房管局網站查詢所買房子情況，首先必須要對此次房產交易進行網簽，并取得網簽合同的查詢密碼；其次，才能登錄網簽網址，輸入密碼查詢。
    二，買一手房，開發(fā)商一般不告訴買房人網簽查詢密碼，買房人可以到開發(fā)商處查詢；買二手房，有資質的中介公司可以網簽，買房人可以在中介公司查詢。

    查看全文↓ 2018-09-13 17:19:57
  • 148****3692

    什么是網簽？

    所謂網簽，在買房時就是指交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。

    房子在網簽后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止“一房多賣”，簽合同后可以撤銷。

    網簽一般發(fā)生在買房的哪個階段？

    很多人問，網簽是不是代表房子已經買了。那么網簽的時候是不是貸款已經辦完了，作為購房人是不是已經把所能考慮到的問題全部寫在合同里了？售房方是不是都已經拿到所有的錢了呢？

    答案是否定的，網簽往往是房屋買賣過程的開始，網簽合同則是在購房者交齊**后就可以簽訂，并不同于正式的買房合同。

    一般來說，“網簽”程序是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款→由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協(xié)議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。

    雖然網上講了很多關于網簽時的注意事項，比如審查開發(fā)商“五證”之類的。其實如果五證不全開發(fā)商網簽備案也是無法完成了，所以購房指南在此教大家商品房網簽的查詢辦法，可能會更實用一些。

    怎樣查詢剛買的房子已網簽？

    具體程序如下：

    1、因為商品房合同備案查詢網站全國不是統(tǒng)一的，現(xiàn)在還得在地方網站查詢，比如你在“北京-通州-XX”那么你就得先查詢通州房產管理局或者XXX房產管理局官網，如圖。



    2、在官方網站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號信息的，當然每個網站不一樣但是思路是一樣的需要大家仔細查看，如圖我們點進去。



    3、進入房屋合同備案號查詢專網后找到查詢按鈕，如圖。



    4、這里我們進入查詢登陸界面，要知道合同號就是你簽署的合同的號碼，姓名填對，身份號，密碼一般是身份證號的后6位。



    5、這樣點擊查詢我們就能看到該房產的具體所屬和具體合同信息了，如圖。



    （以上回答發(fā)布于2017-01-10，當前相關購房政策請以實際為準）

    查看全文↓ 2018-09-13 17:19:51
  • 144****7968

    可以登陸房管局網站進行遠程查詢，具體如下：二手房，登陸房屋所在地“房地產管理局政務信息網”，直接在首頁點擊“網上簽約查詢”； 點擊后進入查詢頁面，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時所確定的密碼即可進行合同相關信息的查詢。

    新房登陸當?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設局網站，輸入合同編號，查詢。
    或者可以持個人身份證明到房管局進行現(xiàn)場查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否已經備案；

    查看全文↓ 2018-09-13 17:19:38

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