根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令第224號(hào))第八條規(guī)定,契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。 很顯然,契稅不能按照預(yù)售合同,也不能...
全部3個(gè)回答>請(qǐng)問(wèn)在法律上購(gòu)房是按交**款日期算還是按購(gòu)房合同日期算
153****7282 | 2018-09-15 09:40:23
已有5個(gè)回答
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155****2454
一般是按按購(gòu)房合同日期算。
查看全文↓ 2018-09-15 09:41:48 -
152****5602
按購(gòu)房合同登記備案算
查看全文↓ 2018-09-15 09:41:43 -
154****0213
你需要按照合同中的具體條文執(zhí)行,一般是簽合同時(shí),即約定開(kāi)始日期了。
查看全文↓ 2018-09-15 09:41:36
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159****8202
不是的 契稅是購(gòu)房合同簽訂了之后,付完**款,然后辦貸款,和去交易中心申稅,等貸款合同出來(lái)之后,然后去繳納稅費(fèi),即房屋契稅!
查看全文↓ 2018-09-15 09:41:30
房產(chǎn)的持有時(shí)間是按照契稅的上繳時(shí)間,計(jì)算的,一般叫做產(chǎn)證登記日,是在契稅繳納20天左右出來(lái)的。 -
155****1332
通常是同步進(jìn)行的,交款時(shí)開(kāi)具**款收據(jù),然后簽訂合同,只要有收據(jù)就行,合同早一天晚一天并不是不符合政策
查看全文↓ 2018-09-15 09:41:26

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問(wèn) 交契稅是按合同日期算首套房嗎答
個(gè)人購(gòu)買住房,以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間,作為其購(gòu)買房屋的時(shí)間”,其中,“契稅完稅證明上注明的時(shí)間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。如果納稅人申報(bào)時(shí),同時(shí)出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致
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答
契稅繳納標(biāo)準(zhǔn):符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的,視為普通住宅,征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。
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問(wèn) ??房契稅是按簽購(gòu)房合同的日期算嗎?答
既不是簽購(gòu)房合同的時(shí)間,也不是交房的時(shí)候。1、購(gòu)二手房是以二手房過(guò)戶時(shí)間為節(jié)點(diǎn),一般為過(guò)戶后30日內(nèi)交契稅和其它房屋交易稅。2、購(gòu)新房是以購(gòu)房合同備案的時(shí)間為節(jié)點(diǎn),一般為備案后30日內(nèi)交契稅。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換,房屋買賣,房屋贈(zèng)與,房屋交換等。
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答
既不是購(gòu)房合同的簽定日期,也不是辦理房產(chǎn)證的日期。一、購(gòu)買新房繳納契稅和維修基金是以購(gòu)房合同經(jīng)房管局備案后通知的有效日期內(nèi),契稅一般是備案后的30日內(nèi)繳納。二、購(gòu)買二手房不需要維修基金,契稅的繳納是以申報(bào)核準(zhǔn)后的日期為標(biāo)準(zhǔn),也是核準(zhǔn)日期后30日內(nèi)完成繳納。
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