房產(chǎn)證和房產(chǎn)地址不符，申請(qǐng)貸款算不算詐騙？

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• 131****7252

  如果是真的就是詐騙罪

  查看全文↓ 2018-09-16 09:54:41
• 152****8024

  產(chǎn)證地址與住房實(shí)際地址不一致，可能對(duì)住宅后期的出售、拆遷等帶來不必要的麻煩，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行修正。 房產(chǎn)證地址與戶籍地址不符的更改辦法 首先，到所屬派出所遞交申請(qǐng)報(bào)告，報(bào)告說明你更改房產(chǎn)證的原由，請(qǐng)派出所蓋公章（派出所會(huì)派社區(qū)民警核查地址）。
  申請(qǐng)上注明本人原由是遷移戶口，但地址與某某產(chǎn)權(quán)交易中心地址存在差異。 其次，到所屬房管局辦理變更，需帶房產(chǎn)證原件，身份證原件及復(fù)印件，派出所證明（若房產(chǎn)是共有的，需要所有的共有人一同去房管局辦理）。
  再次，待房管局重出一本新房產(chǎn)證后，再去某某產(chǎn)權(quán)交易中心辦理戶口轉(zhuǎn)移。

  查看全文↓ 2018-09-16 09:54:37
• 141****3878

  呵呵，你的要求只要合法，銀行如果不給辦理，就是因?yàn)槔⒌膯栴}。你只要帶齊材料約個(gè)記者一起去就好辦了，在一層服務(wù)大廳辦，別去信貸部。找哪個(gè)媒體的都行！

  查看全文↓ 2018-09-16 09:54:31
• 134****6009

  你要弄清概念，不能按法院和銀行的忽悠。
  1，開發(fā)商說這個(gè)房子是718，并辦理了交房，把這個(gè)房子按購(gòu)房合同交付給了你，房產(chǎn)部門也審核出具了房產(chǎn)證，這個(gè)房子就是718。
  2，現(xiàn)在出現(xiàn)的704房產(chǎn)證，只是一個(gè)證，并沒有辦理交房手續(xù)（已經(jīng)交給你了，他也不可能辦理實(shí)際交房），不管這個(gè)證真假都與這個(gè)房產(chǎn)無關(guān)。
  你有購(gòu)房合同、交房手續(xù)，這個(gè)房子就是你的718。
  718與704只是開發(fā)公司的編號(hào)，不能認(rèn)為這個(gè)718不存在，開發(fā)商編了這個(gè)號(hào)、按這個(gè)號(hào)交了房、辦了證你也實(shí)際占用，這個(gè)就是718。
  銀行貸款不是就看房產(chǎn)證還需要實(shí)地勘驗(yàn)。你可以要求銀行出具當(dāng)時(shí)貸款實(shí)地勘驗(yàn)的房產(chǎn)內(nèi)外部的圖片以及相關(guān)材料，來證明這個(gè)房產(chǎn)是用于貸款的704。。

  查看全文↓ 2018-09-16 09:54:26

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• 問 中介這算不算，騙人，算不算詐騙？
  答

  光腳不怕穿鞋的，你比中介橫，她們就不敢騙你太多了

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)證與實(shí)際不符怎么辦?房產(chǎn)證和實(shí)際地址不符怎么辦?
  答

  解決方法：派出所：帶著身份證、房權(quán)證、居（村）委會(huì)證明，到當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍叻课葑渥C明；測(cè)繪公司：帶著派出所出具的房屋座落證明、房權(quán)證、身份證到房產(chǎn)測(cè)繪公司申請(qǐng)變更測(cè)繪圖，測(cè)繪公司出具調(diào)查表、草圖、新房權(quán)證測(cè)繪圖；房管部門受理：帶著派出所出具的房屋座落證明、房權(quán)證、身份證、房產(chǎn)測(cè)繪公司出具的調(diào)查表、草圖、新房權(quán)證測(cè)繪圖到房產(chǎn)受理窗口，填寫房產(chǎn)變更申請(qǐng)表；繳費(fèi)后領(lǐng)新證：房管部門受理后認(rèn)真核實(shí)，確認(rèn)無誤后進(jìn)入審批程序，繳費(fèi)后領(lǐng)取新的房權(quán)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問 閣樓有房產(chǎn)證嗎？算不算面積呢？
  答

  不能分開，所有的物業(yè)費(fèi)用按面積繳！稅費(fèi)按總價(jià)繳！如果閣樓沒有算你面積就不用繳，房產(chǎn)證上估計(jì)也沒有閣樓的面積，如果當(dāng)初的購(gòu)房合同里有閣樓的面積，那應(yīng)該要算的！

  全部4個(gè)回答>
• 問 沒辦好房產(chǎn)證的房子算不算名下房產(chǎn)
  答

  不算，辦理房產(chǎn)證法律上才算有房。辦理流程：（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 有房產(chǎn)證自建房算不算首套房
  答

  有房產(chǎn)證自建房一般不算首套房，首套房進(jìn)行計(jì)算的時(shí)候，一般指的都是商品房，自建房一般都是農(nóng)村的自有住房，兩種房屋的范圍是不同的，自建房是我國(guó)農(nóng)村地區(qū)的房屋，其宅基地使用權(quán)的取得不需要任何的費(fèi)用，而且宅基地也不能夠進(jìn)行出售，不能夠上市交易買賣，只可以出讓給本地村民，所以和商品房沒有可比性。按照目前的現(xiàn)行政策，在銀行貸款買房，無論現(xiàn)在的房子是否存在，已經(jīng)可以被認(rèn)定是首套房，享受首套房的貸款優(yōu)惠政策，再次購(gòu)房的話，就需要按照二套房進(jìn)行計(jì)算。購(gòu)房人名下有一套全款購(gòu)買的住房，再次購(gòu)房的時(shí)候，即便是沒有使用過貸款，仍然在二套房。首套房還是二套房，會(huì)影響到購(gòu)房人所交的首付比例，不同的城市在執(zhí)行時(shí)不同的政策。