我繳給開發(fā)商一萬元定金，可我無力在一月的期限繳夠**，那我能拿回定金嗎？

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• 156****7019

  
  1、如果你簽訂的是正式房屋銷售合同，所交的定金是不能退的；
  2、如果是認購書，關(guān)鍵是開發(fā)商是否取得了政府發(fā)的商品房銷售許可證，如果沒有這個證，說明開發(fā)商的銷售是非法的，這樣你可以提出退回定金。

  查看全文↓ 2018-09-20 15:27:36
• 147****7138

  一、訂金可以退，定金不能退，除非當初約定過房價不會下調(diào)，因為對方違約在先，才成在退還定金的可能。
  二、如果約定為3萬元是定金，其余8萬是**預付款，8萬元可以退還。
  三、計算房價是以交付定金的時間的公布房價為準，除非另有約定，否則是不會以**為基準。

  查看全文↓ 2018-09-20 15:27:23
• 145****2742

  根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律規(guī)定，你所述的情形，開發(fā)商以你沒有按期交**違約為由，如果你們之間的合同沒有約定“沒有按期交**”就可以解除合同，那么你們沒有解除合同，開發(fā)商一房兩賣屬于違法行為，你有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。

  查看全文↓ 2018-09-20 15:27:16

相關(guān)問題

• 問 我家在買房中介交了一萬元定金，不想買了能退回嗎
  答

  不能退回，不想買了退定金屬于違約行為，需要承擔違約責任。（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ疆斒氯怂鞯慕?jīng)濟補償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機關(guān)作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內(nèi)履行合同債務。購房定金問題，詳情咨詢“購房定金”APP 各大應用商店均可下載

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• 問 [購房流程]#退房#買房繳定金，但開發(fā)商沒有預售許可證，退房定金可以退嗎?
  答

  開發(fā)商未取得預售許可的，不能進行對外銷售。你可以主張返還已付款和同期的利息損失！

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• 問 開發(fā)商沒有預售許可證我可以拿回自己的定金嗎？
  答

  到法院起訴，如果開發(fā)商在庭審過程中辦理了預售許可證，你們之間的商品房買賣合同，就屬于有效合同

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• 問 買房繳定金能退房嗎
  答

  購房者交了定金未簽訂房屋買賣合同之前，可以退房，但定金不一定能退。購房者與賣方有約定，所交款項為定金，買賣雙方就買賣合同如果達不成一致，最終沒有簽訂合同，所交款項予以沒收，定金一律不退。下列情況之一，開發(fā)商必須無條件退房：①實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%。②開發(fā)商逾期交房構(gòu)成違約，即逾期交房達到合同約定退房日期。③開發(fā)商變更規(guī)劃。設計影響房屋結(jié)構(gòu)形式，戶型，空間尺寸，朝向。④開發(fā)商預售未取得商品房預售許可證的房屋。⑤開發(fā)商交付房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴重影響房屋正常使用。⑥不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶。⑦購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致。⑧合同中約定其他退房條件出現(xiàn)時。

• 問 我于去年9月談了一處二手房，支付了2萬元定金，我能要回定金嗎
  答

  如果確實是房子存在問題而無法簽訂合同的,你有權(quán)要求對方退還。

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