你好，我想了解下走資金監(jiān)管后,辦理房產(chǎn)過(guò)戶需要多久？

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• 155****4499

  二手房過(guò)戶時(shí)間一般在7個(gè)工作日左右，大多不會(huì)超過(guò)10個(gè)工作日，我知道所有二手房過(guò)戶時(shí)間都沒(méi)超過(guò)15個(gè)工作日。
  資金監(jiān)管沒(méi)必要，只要你將信息填對(duì)就好了，在銀行簽字的時(shí)候要仔細(xì)核對(duì)信息，簽字后就沒(méi)必要監(jiān)管了，因?yàn)楹罄m(xù)都是按照貸款流程走，不會(huì)有問(wèn)題，但是你要注意辦理人的時(shí)效，別人好久都不給辦就會(huì)拖延（一般是中介辦理），當(dāng)然以上說(shuō)的是貸款的，全款的就不存在了，辦理了過(guò)戶馬上劃款才能走人，這個(gè)方便。

  查看全文↓ 2018-09-26 17:07:57
• 153****2433

  資金監(jiān)管：主要是為了保障買(mǎi)房的利益，大白話就是怕業(yè)主卷錢(qián)跑了，第二個(gè)是建委查看和房子實(shí)際交易額是否吻合，防止偷稅漏稅！
  如果不做資金監(jiān)管對(duì)買(mǎi)房**大的風(fēng)險(xiǎn)就是業(yè)主有捐錢(qián)跑的風(fēng)險(xiǎn)，業(yè)主也能順利拿到尾款（因?yàn)槎即娴娇ɡ飪鼋Y(jié)起來(lái)了，過(guò)完戶見(jiàn)到房本或者契稅票銀行才會(huì)解凍）總體來(lái)說(shuō)，是為了雙方利益著想。
  資金監(jiān)管也簡(jiǎn)單，去銀行開(kāi)設(shè)兩個(gè)賬戶，業(yè)主一個(gè) 客戶一個(gè)，然后在過(guò)戶之前把資金監(jiān)管的錢(qián)存到卡里就行。

  查看全文↓ 2018-09-26 17:07:38
• 153****4452

  監(jiān)管資金會(huì)**快在過(guò)戶后的第二個(gè)工作日打入，一般在一周內(nèi)放款完成。
  (一)二手房全款交易資金監(jiān)管交易流程：
  1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、買(mǎi)賣(mài)雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求。
  2、買(mǎi)方在地產(chǎn)直營(yíng)連鎖店鋪使用POS機(jī)刷卡交易全款，款項(xiàng)直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管。同時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《買(mǎi)賣(mài)雙方資金監(jiān)管協(xié)議》。
  3、地產(chǎn)、市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)為買(mǎi)賣(mài)雙方辦理繳納稅費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)。
  4、辦理完過(guò)戶手續(xù)后，根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方授權(quán)，深圳發(fā)展銀行按指令撥付購(gòu)房款。

  查看全文↓ 2018-09-26 17:07:21
• 147****6806

  你好，走資金監(jiān)管后辦理房產(chǎn)過(guò)戶，取決于你們合同是怎么規(guī)定的，簽完資金監(jiān)管后通常情況是過(guò)戶當(dāng)天買(mǎi)方拿到收件單,監(jiān)管方就要打款賣(mài)方,一般公司財(cái)務(wù)打款不超過(guò)3天左右。所以這個(gè)是很快的。

  查看全文↓ 2018-09-26 17:07:03

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• 問(wèn) ??你好，我想了解下住房公積金貸款是在過(guò)戶前辦理還是過(guò)戶后辦理？
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  先申請(qǐng)貸款，再過(guò)戶，再放貸。如果先過(guò)戶了貸款審批不了，怎么辦？所以肯定是先申請(qǐng)的

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• 問(wèn) 你好，我想了解下夫妻之間房產(chǎn)過(guò)戶需要費(fèi)用么？
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  如果是2008年7月1日以前辦理的房屋所有權(quán)證你可以到當(dāng)?shù)胤课莸怯洸块T(mén)事情辦理房屋共有權(quán)證，如果是2008年7月1日以后辦理的那就到當(dāng)?shù)胤课萁灰撞块T(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，只能按轉(zhuǎn)移登記辦理啦。

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• 問(wèn) 你好，我想了解下買(mǎi)二手房后，過(guò)戶需要多久時(shí)間才能拿到房產(chǎn)證？
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  遞交過(guò)戶資料5個(gè)工作日即可去國(guó)土局拿新房產(chǎn)證了！

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• 問(wèn) 你好，我想了解下兄妹之間贈(zèng)予房產(chǎn)如何辦理房產(chǎn)證過(guò)戶？
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  1、過(guò)戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過(guò)戶，第二是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，2、贈(zèng)與過(guò)戶需要繳稅，買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶需要交稅。3、如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄗh還是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，贈(zèng)與過(guò)戶免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)，而且今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。

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• 問(wèn) 你好，我想了解下房產(chǎn)過(guò)戶稅收怎么算？
  答

  企業(yè)方需要提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公司章程、稅務(wù)登記證書(shū)、股東決議、法人的身份證明、被委托人的合法身份證明、房產(chǎn)證、地產(chǎn)證等；在費(fèi)用方面，企業(yè)過(guò)戶的時(shí)候會(huì)額外多出一個(gè)土地增值稅：如果是普通住宅類(lèi)，預(yù)征率1.5%；如果是非普通住宅類(lèi)，預(yù)征率3%；如果是非住宅類(lèi)房地產(chǎn)，預(yù)征率5%。費(fèi)用是由雙方協(xié)議所決定的。

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