舊廠房改建流程是怎樣的

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• 154****4362

  有土地使用證是會(huì)麻煩些，我記得2000年那會(huì)就開始辦理房改房的土地使用證了，怎么你現(xiàn)在還沒(méi)辦。土地使用證的作用就是證明你因?yàn)橘?gòu)買了這塊地上的房屋而擁有了這塊土地的使用期限內(nèi)的使用權(quán)，保護(hù)的就是你擁有這塊土地使用權(quán)的利益。給你點(diǎn)資料看看吧：
  房改房的土地使用證辦理程序一般來(lái)說(shuō)，是由房改單位或個(gè)人提出申請(qǐng)，并提供原土地權(quán)屬等證明材料，填寫申請(qǐng)表格，報(bào)國(guó)土部門審核，待批準(zhǔn)后即可領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》。
  按照不同的申報(bào)人申請(qǐng)，有以下三種申報(bào)辦理程序：
  一、原房改單位統(tǒng)一辦理的，由原房改單位收集、整理以下材料申報(bào)辦理：
  1．“房改房”房產(chǎn)證、房主身份證、公有住房出售協(xié)議書復(fù)印件；2．原《國(guó)有土地使用證》書，或其他權(quán)屬證明材料；3．填寫土地登記申請(qǐng)表、明細(xì)表；4．提供載有住房位置的地籍圖或地形圖。
  二、原房改單位已統(tǒng)一辦理、住戶漏辦的，房改單位未統(tǒng)一辦理、住戶自己前往辦理的，除提供上述材料外，還需攜帶原房改單位出具的同意個(gè)人申報(bào)證明。
  三、已進(jìn)入二手市場(chǎng)交易的“房改房”，新房主在取得變更后的房產(chǎn)證后，可以提供以下材料委托中介機(jī)構(gòu)或自己申報(bào)變更、補(bǔ)辦手續(xù)：1．變更后的新房產(chǎn)證、新房主身份證、交易合同復(fù)印件；2．原“房改房”住戶《國(guó)有土地使用證》原件、交納土地收益金收據(jù)復(fù)印件；3．填寫土地登記申請(qǐng)表、明細(xì)表；4．提供載有房屋平面位置的地籍圖或地形圖。
  住戶自己申請(qǐng)的，在向市國(guó)土部門提供必備材料后，從正式受理日起算，大約15個(gè)工作日后就可領(lǐng)到證書。

  查看全文↓ 2018-09-26 18:14:42
• 134****8921

  1. 選擇合適的裝修公司，在選擇裝修公司之前建議多家對(duì)比盡量的擠干裝修水分。
  2. 廠房測(cè)量設(shè)計(jì)，在廠房測(cè)量設(shè)計(jì)的時(shí)候一般要求以實(shí)用性和安全性為主?？蛻粢部梢蕴岢鰝€(gè)人的觀點(diǎn)意見。
  3. 整體預(yù)算，對(duì)裝修所用到的的材料價(jià)格、工人價(jià)格進(jìn)行預(yù)算分析，如果合理就可以開始正式裝修了。
  4. 整體改造，先把大致的整體區(qū)域劃分出來(lái)。
  5. 水電改造，不管什么裝修水電改造都是十分重要的。廠房裝修水電改造應(yīng)該注意水管電線盡量使用好的，功率高的。
  6. 廠房驗(yàn)收，廠房驗(yàn)收的時(shí)候**好客戶、設(shè)計(jì)師、施工負(fù)責(zé)人或者裝修監(jiān)理都在場(chǎng)的情況下，各自檢查。如果都沒(méi)有問(wèn)題的話那么才能算是驗(yàn)房合格。
  7. 開荒保潔，接下來(lái)就是對(duì)裝修垃圾的清理和裝修污染的處理。過(guò)后就可以安裝相應(yīng)的機(jī)械了。

  查看全文↓ 2018-09-26 18:14:35
• 141****5162

  你好，翻建廠房并擴(kuò)展面積的，需要到當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，到環(huán)保局申報(bào)環(huán)評(píng)審批，之后再到建設(shè)局辦理建筑施工許可證。
  不管是木質(zhì)的還是磚混凝結(jié)構(gòu)的房子，都可以辦理廠房產(chǎn)權(quán)證的。就是你的廠房面積大，要交的手續(xù)費(fèi)多一點(diǎn)而已。
  謝謝。。。。。
  追問(wèn)
  也就是說(shuō)先找規(guī)劃 取得手續(xù)之后到環(huán)保 然后是建設(shè)局 跟土地局沒(méi)有關(guān)系么？
  追答
  國(guó)土局你不是說(shuō)已經(jīng)辦好手續(xù)拿到

  查看全文↓ 2018-09-26 18:14:30

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• 問(wèn) 廠房改建申報(bào)流程是怎樣的
  答

  有土地使用證是會(huì)麻煩些，我記得2000年那會(huì)就開始辦理房改房的土地使用證了，怎么你現(xiàn)在還沒(méi)辦。土地使用證的作用就是證明你因?yàn)橘?gòu)買了這塊地上的房屋而擁有了這塊土地的使用期限內(nèi)的使用權(quán)，保護(hù)的就是你擁有這塊土地使用權(quán)的利益。給你點(diǎn)資料看看吧：房改房的土地使用證辦理程序一般來(lái)說(shuō)，是由房改單位或個(gè)人提出申請(qǐng)，并提供原土地權(quán)屬等證明材料，填寫申請(qǐng)表格，報(bào)國(guó)土部門審核，待批準(zhǔn)后即可領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》。按照不同的申報(bào)人申請(qǐng)，有以下三種申報(bào)辦理程序：一、原房改單位統(tǒng)一辦理的，由原房改單位收集、整理以下材料申報(bào)辦理：1．“房改房”房產(chǎn)證、房主身份證、公有住房出售協(xié)議書復(fù)印件；2．原《國(guó)有土地使用證》書，或其他權(quán)屬證明材料；3．填寫土地登記申請(qǐng)表、明細(xì)表；4．提供載有住房位置的地籍圖或地形圖。二、原房改單位已統(tǒng)一辦理、住戶漏辦的，房改單位未統(tǒng)一辦理、住戶自己前往辦理的，除提供上述材料外，還需攜帶原房改單位出具的同意個(gè)人申報(bào)證明。三、已進(jìn)入二手市場(chǎng)交易的“房改房”，新房主在取得變更后的房產(chǎn)證后，可以提供以下材料委托中介機(jī)構(gòu)或自己申報(bào)變更、補(bǔ)辦手續(xù)：1．變更后的新房產(chǎn)證、新房主身份證、交易合同復(fù)印件；2．原“房改房”住戶《國(guó)有土地使用證》原件、交納土地收益金收據(jù)復(fù)印件；3．填寫土地登記申請(qǐng)表、明細(xì)表；4．提供載有房屋平面位置的地籍圖或地形圖。住戶自己申請(qǐng)的，在向市國(guó)土部門提供必備材料后，從正式受理日起算，大約15個(gè)工作日后就可領(lǐng)到證書。

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• 問(wèn) ??普通的廠房改造審批流程是怎樣的？
  答

  　房屋改建需要辦審批手續(xù)獲得建房許可證，如下： 　　1、帶著身份證、戶口本、老房權(quán)證到村委會(huì)(居委會(huì))填寫建房審批表，村委會(huì)(居委會(huì))審批同意后，批準(zhǔn)后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦申報(bào)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦看是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)，符合規(guī)劃的批準(zhǔn)，發(fā)給建房(翻建)許可證； 　　2、有了建房許可證后，就可以準(zhǔn)備材料開工了；但還要注意：開工時(shí)需要建房辦工作人員現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)線，之后，可以放心的建造新房了！

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• 問(wèn) 舊廠房改造成本大概是多少，怎樣改造省錢
  答

  舊廠房改造費(fèi)用看你的規(guī)模了，小型的100平左右就差不多，你要是改造一般般的話費(fèi)用大概在十萬(wàn)左右，你要是想改裝好一點(diǎn)的話，費(fèi)用大概在10-50萬(wàn)左右，這個(gè)看你怎么改造了，價(jià)格不確定的

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• 問(wèn) 老廠房如何改建呀？
  答

  我近來(lái)看到過(guò)一片《老廠房GMP改造》的文章，是在阿力士招商網(wǎng)上看過(guò)的，就是關(guān)于舊廠房改造的，說(shuō)來(lái)，那個(gè)網(wǎng)站上這方面的內(nèi)容介紹還真不少呢！你到那兒去找找吧，真的有很多

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• 問(wèn) 舊房改建政策是怎樣的
  答

  1.通過(guò)加固價(jià)值評(píng)估和抗震鑒定,經(jīng)過(guò)鑒定不符合現(xiàn)在抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn),而且經(jīng)過(guò)評(píng)估具有加固價(jià)值的,由當(dāng)?shù)卣M織實(shí)施責(zé)任主體進(jìn)行綜合改造工作。2.房屋綜合改造后,除節(jié)能方面性能和安全提升外,房屋改建還可以增加8-15平方米面積,而且這些增加的面積可以加到房產(chǎn)證上,業(yè)主只要掏出房屋建筑安裝成本。每平米房屋建筑安裝成本大概在3000元,如果房屋改建完成后,房屋改建面積增加15平米的話,房屋所有權(quán)人每人只需要掏4.5萬(wàn)元。3.政府統(tǒng)一收購(gòu)后用作保障房。此前,房屋改造時(shí),將對(duì)一些有條件的房屋在合理規(guī)劃的條件下可以增加樓層。增加的樓層需要經(jīng)過(guò)業(yè)主同意,可以獲得一定收益?？傮w考慮還是要滿足業(yè)主的需要,不是為了加建而加建,而是為了改善業(yè)主的居住條件。綜合改造、是否加層等,首先都需要征得業(yè)主同意。

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