??農村房子確權什么意思？

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• 135****9462

  宅基地使用權確權是指農村居民為建造自有居住房屋對本集體土地的占用、使用的權利。農村宅基地使用權只有具備本集體經濟組織成員資格的人才能取得，在很大程度上具有福利性質和社會保障功能。

  查看全文↓ 2018-10-01 13:49:48
• 157****5053

  農村房子確權是指土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定。
  農村房子確權需要以下四個條件：
  （1）申請人必須是集體成員而且必須是房屋所有權人。
  （2）有合格的身份證明。
  （3）房屋來源合格合法。
  （4）經過公告，其他人沒有異議。
  房屋確權的三個政策依據是：
  （1）《中華人民共和國物權法》
  （2）《中華人民共和國城市房地產管理法》
  （3）《房屋登記辦法》

  查看全文↓ 2018-10-01 13:49:39
• 154****4623

  農村房屋確權是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權利，它是唯一完全的物權。
  同時，也是房地產權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等的產權、產籍的管理提供法定依據。

  查看全文↓ 2018-10-01 13:49:29
• 131****4993

  　1.農村土地確權確定的是土地的所有權和使用權。
  　　指的是土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內的土地（或稱一宗地）的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。每宗地的土地權屬要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到**后的確認和確定。
  　　依照我國《土地管理法》第十六條的規(guī)定，確權的權利主體為鄉(xiāng)級或縣級以上人民政府，也就是說只有鄉(xiāng)級或縣級以上人民政府才具有確認所有權和使用權的權力。
  　　土地管理部門做為人民政府的職能部門，具體承辦確權工作，對確權的意見和建議，要報同級人民政府作出決定。
  　　我們指的農村的宅基地是由集體分給個人的，原則上是不能抵押和流轉的，盡管在實際上集體經常向個人轉讓，但是我認為，個人買下的一般應當是房屋，而不是土地的所有權，土地應當屬于租用的，類似于城市的土地出讓，到期后，集體是可以收回的。
  　　農村土地確權劃分給個體的宅基地是可以無限期的使用下去的，但這并不意味著個人可以拿來買賣，至少在法律層面上是不可能的。
  　　我國農村土地流轉還存在很多問題，希望國家能夠出臺更完善的法律法規(guī)來保護農村居民的利益。

  查看全文↓ 2018-10-01 13:49:18

相關問題

• 問 農村房屋如何確權?農村房產確權是什么意思？
  答

  對農村居民來說，**直接的作用就是明晰農村宅基地的產權，通過對農村宅基地的登記發(fā)證，可有效減少因宅基地權屬爭議引發(fā)的各種社會矛盾。農村房屋確權是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權利，它是唯一完全的物權。同時，也是房地產權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等的產權、產籍的管理提供法定依據。農村房屋確權和房產證的區(qū)別：房產證包括了房屋所有權證和國土證，而產權證僅局限于房屋所有權證，以后房子要交易的話或者是做貸款沒有國土證是不行的。掏錢買房就必須辦理由國土局和房管局發(fā)放的《房地產權證》。一般重慶買房就需要繳納契稅和大修基金的。這個政策都執(zhí)行好久了。自己把當時交錢的票據好好看看，如果交了的那就要開發(fā)商負責。要辦前者。它可以自由上市交易。后者不可以。辦理各種房屋權屬登記，承辦初審、復審、審批職責的區(qū)房管局、市房產交易所、市房屋產權登記中心，應在5個工作日內完成所承擔的辦理事項，符合規(guī)定條件的，轉送復審、審批單位，填制權屬證書，不符合規(guī)定條件的予以退回。

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• 問 農村土地確權是什么意思
  答

  農村土地確權指的是對農村土地的各項權利進行確認和確定，其中包括土地的使用權、土地的所有權以及土地的他項權利，是按照我國的政策和法律規(guī)定，來確定某一塊土地的相關權利內容。若沒有對農村的土地進行確權，會產生的影響有：1、農村土地的流轉將會受到影響。若沒有對農村的土地進行確權，農村土地的流轉將會受到影響，無法進行發(fā)布、備案和更換權屬證明，承租人因為承租土地無法得到保證，一般也不會承租沒有確權的土地，造成經濟損失。2、若土地發(fā)生糾紛時，無法提供強有力的支持證據。若農村土地沒有確權，若土地發(fā)生糾紛時，無法提供強有力的支持證據，就沒有辦法維護自己的合法權益，對自己的影響是比較大的。3、未確權的土地無法享受補貼。對于任何類型的農村土地補貼政策，未確權的土地也是無法享受的，做政府將土地征收，也很難拿到征地補償款。

• 問 請問農村房屋確權是什么意思？
  答

  一、農村土地確權的定義：1、土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內的土地（或稱一宗地）的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。2、每宗地的土地權屬要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到**后的確認和確定。3、2013年1月31日下發(fā)的中央一號文件提出，全面開展農村土地確權登記頒證工作。

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• 問 ??農村土地確權是什么意思啊？
  答

  《國土資源部、中央農村工作領導小組辦公室、財政部、農業(yè)部關于農村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見》規(guī)定，農村集體土地確權登記發(fā)證是對農村集體土地所有權和集體土地使用權等土地權利的確權登記發(fā)證。農村集體土地使用權包括宅基地使用權、集體建設用地使用權等。農村集體土地所有權確權登記發(fā)證要覆蓋到全部農村范圍內的集體土地，包括屬于農民集體所有的建設用地、農用地和未利用地，不得遺漏。

  什么叫“確權”？確權什么意思？

  答

  確權就是房地產登記機關對房地產權利的確認。即是依照法律、政策的規(guī)定，經過房地產申報、權屬調查、地籍勘丈、審核批準、登記注冊、發(fā)放權利證書等登記規(guī)定程序，確認某一房地產權利歸屬的過程。