請問大家，個人二手商鋪轉(zhuǎn)讓要交什么稅？有沒有網(wǎng)友曉得。

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• 136****7314

  實際上是跟房子一樣多了一個增值稅的，
  
  買二手商鋪手續(xù)費和和稅費與新鋪的費用是一樣的.
  但是賣方就不同了.
  商鋪不同于住宅.商鋪是滿不滿5年都有營業(yè)稅和個稅的/當然這稅費也不輕.
  賣方主要有一個
  營業(yè)稅=(評估總價-原購價)*5.6%
  個稅==(評估總價-原購價)*20%
  增值稅=這個稅是**重的稅.具體的還要清楚那個增值額.還有年限等等./
  其它的什么評估費。交易費那沒有多少。
  還有就是中介跟你說這個說明這個門面賣出去費用多，那就得打折扣，，，知道吧，，，。就不跟你說的那么清楚了

  查看全文↓ 2018-10-03 10:56:23
• 154****5028

  賣方需要承擔：
  1、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅：根據(jù)銷售該不動產(chǎn)具體金額的5%征收營業(yè)稅。
  2、營業(yè)稅附加：根據(jù)所繳納營業(yè)稅稅額，城建稅 城市7%、縣城5%、鄉(xiāng)鎮(zhèn)1%；教育費附加3%；地方教育費附加2%
  3、個人所得稅：按照《個人所得稅法》規(guī)定，個人出售自有住房取得的所得，應按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目計征個人所得稅，即按照轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額繳納20%的個人所得稅。
  4、土地增值稅：是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項目金額后的增值額作為計稅依據(jù)，并按照30%40%50%60%四級超率累進稅率進行征收。
  5、印花稅：0.05%

  查看全文↓ 2018-10-03 10:56:12
• 134****5545

  買房就契稅
  賣方交營業(yè)稅城市維護建設稅及教育費附加、可能你們當?shù)剡€有地方教育費附加，土地增值稅、個人所得稅
  以上簽訂合同的都按成交金額的萬分之五交印花稅
  但是實質(zhì)上賣方交的所有稅費都會轉(zhuǎn)嫁到買方頭上。

  查看全文↓ 2018-10-03 10:55:49
• 136****6982

  您好，轉(zhuǎn)讓二手商鋪，如果未滿5年，需要繳納全額5.6%的營業(yè)稅、全額3%的土地增值稅和差額20%的個人所得稅；滿5年的話，需要繳納差額5.6%的營業(yè)稅、全額3%的土地增值稅和差額20%的個人所得稅。主要的差別在于營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-10-03 10:55:43
• 147****1222

  您好，二手房商鋪出售，需要繳納契稅4%，個稅3%還有營業(yè)稅差額的5.8%，以及土地增值稅5%，**主要是上述4項費用，根據(jù)房產(chǎn)評估值計算的；同時由于您還找了中介，還需要繳納中介費或轉(zhuǎn)讓費，具體是由您和中介費協(xié)商的，一般為2%。

  查看全文↓ 2018-10-03 10:55:32

相關(guān)問題

• 問 你好，我想知道個人二手商鋪轉(zhuǎn)讓交多少稅？有沒有網(wǎng)友曉得。
  答

  您好，二手房商鋪出售，需要繳納契稅4%，個稅3%還有營業(yè)稅差額的5.8%，以及土地增值稅5%，**主要是上述4項費用，根據(jù)房產(chǎn)評估值計算的；同時由于您還找了中介，還需要繳納中介費或轉(zhuǎn)讓費，具體是由您和中介費協(xié)商的，一般為2%。

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• 問 請問商鋪轉(zhuǎn)讓要交什么稅，交多少？有沒有個人發(fā)的？
  答

  企業(yè)出租房屋一般要交納以下幾種稅：1、按照租金收入交納5%的營業(yè)稅；2、按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅（如果稅務部門已經(jīng)按照房產(chǎn)余值征收了1.2%的房產(chǎn)稅，那么就不再按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅）；3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅； 4、出租房屋不是主營業(yè)務，減除成本、費用、稅金后的利潤記入其他業(yè)務利潤，交納企業(yè)所得稅，10萬以上所得稅稅率33%，三萬以下所得稅稅率18%，三至十萬所得稅稅率27%。

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• 問 請問大家，個人發(fā)的商鋪轉(zhuǎn)讓要交什么稅？有沒有人知道？謝謝！
  答

  　一、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：　?。ㄒ唬┓课莓a(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；　?。ǘ┓课莓a(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；　?。ㄈ┓课莓a(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人?！　《?、贈與雙方辦理免稅手續(xù)時，應向稅務機關(guān)提交以下資料：　?。ㄒ唬秶叶悇湛偩株P(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕144號）第一條規(guī)定的相關(guān)證明材料；

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• 問 ??誰了解個人二手商鋪轉(zhuǎn)讓要交什么稅？
  答

  1、出售方需承擔的稅費主要有：個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、印花稅和手續(xù)費等。其中，個人所得稅為差額部分的20%，即 （賣出價-買入價-營業(yè)稅-契稅-土地增值稅-裝修費用-貸款利息-公正費）×20%；營業(yè)稅為差額部分的5.55%，即（賣出價-買入價）×5.55%；印花稅為合同價×0.05%；手續(xù)費為合同價×0.5%；土地增值稅為增值額的30%—60%，即（賣出價-扣除項目）×（30%—60%）2、二手商鋪購買方需承擔的稅費主要有：契稅、印花稅和手續(xù)費等。其中，契稅為合同價×3%，印花稅為合同價×0.05%，手續(xù)費為合同價×0.5%，

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• 問 請問各位，個人二手商鋪轉(zhuǎn)讓要交稅嗎？有沒有人了解？謝謝！
  答

  您好,轉(zhuǎn)讓二手商鋪,如果未滿5年,需要繳納全額5.6%的營業(yè)稅、全額3%的土地增值稅和差額20%的個人所得稅;滿5年的話,需要繳納差額5.6%的營業(yè)稅、全額3%的土地增值稅和差額20%的個人所得稅。主要的差別在于營業(yè)稅。

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