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請問各位，現(xiàn)在國內(nèi)的小區(qū)樓盤的容積率是多少？

156****9636 | 2018-10-03 23:01:08

已有3個回答

  • 157****0327

    容積率一般是由政府規(guī)定的?，F(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類居住用地的控制性詳細(xì)規(guī)劃，一般而言，容積率分為：
    獨立別墅為0.2~0.5；
    聯(lián)排別墅為0.4~0.7；
    6層以下多層住宅為0.8~1.2；
    11層小高層住宅為1.5~2.0；
    18層高層住宅為1.8~2.5；
    19層以上住宅為2.4~4.5；
    住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。
    并根據(jù)不同城市的特點有所差別。

    查看全文↓ 2018-10-03 23:02:42
  • 132****2909

    容積率一般是由政府規(guī)定的?，F(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類居住用地的控制性詳細(xì)規(guī)劃，一般而言，容積率分為：
    獨立別墅為0.2~0.5；
    聯(lián)排別墅為0.4~0.7；
    6層以下多層住宅為0.8~1.2；
    11層小高層住宅為1.5~2.0；
    18層高層住宅為1.8~2.5；
    19層以上住宅為2.4~4.5；
    住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅；
    并根據(jù)不同城市的特點有所差別；
    建筑容積率是指項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。附屬建筑物也計算在內(nèi)，但應(yīng)注明不計算面積的附屬建筑物除外。 建筑容積率（簡稱容積率），系指建筑總樓板面積與建筑基地面積的比值。容積率=地上總建筑面積÷可建設(shè)用地面積；
    容積率越高，居民的舒適度越低，反之則舒適度越高。

    查看全文↓ 2018-10-03 23:02:27
  • 153****0829

    1、首先小區(qū)的多層還有一些小高層的計算問題。
    容積率是什么，指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，如果是在1萬平方米的用地的土地上，是有6000平方米的建筑總面積的話，其容積率為0．6。
    2、容積率又稱建筑面積毛密度、項目用地范圍內(nèi)地上總建筑面積（但必須是正負(fù)0標(biāo)高以上的建筑面積）與項目總用地面積的比值、容積率是衡量建設(shè)用地使用強(qiáng)度的一項重要指標(biāo)、容積率的值是無量綱的比值，通常以地塊面積為1、地塊內(nèi)地上建筑物的總建筑面積對地塊面積的倍數(shù)，即為容積率的值。
    3、容積率是指項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比、附屬建筑物也計算在內(nèi)，但應(yīng)注明不計算面積的附屬建筑物除外。

    查看全文↓ 2018-10-03 23:02:14

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