請(qǐng)問(wèn)大家，新盤買賣需要什么手續(xù)？有人知道嗎，謝謝！

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• 134****9528

  一、買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。
  二、簽訂二手房買賣合同。
  三、找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過(guò)程一般來(lái)說(shuō)要5-7個(gè)工作日。
  四、貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房自行交易過(guò)程中耗時(shí)間的階段，通常要40個(gè)工作日左右。

  查看全文↓ 2018-10-06 11:16:56
• 144****4627

  個(gè)人拆遷安置房轉(zhuǎn)移過(guò)戶程序
  先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿５年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶，流程如下：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他三成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付六成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的１成。

  查看全文↓ 2018-10-06 11:16:44
• 157****9653

  買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  （一）已購(gòu)公有住房（成本價(jià)購(gòu)房）
  1、契稅：房款的1.5%
  2、土地出讓金：按成本價(jià)的1%×建筑面積
  3、印花稅：房款的0.05%
  4、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定

  查看全文↓ 2018-10-06 11:16:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，一般的廠房出售需要什么手續(xù)？有人知道嗎？謝謝！
  答

  1、找設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)。2、設(shè)計(jì)方案報(bào)規(guī)劃部門（城市是規(guī)劃局、縣是建設(shè)局規(guī)劃科，每個(gè)地方不大一樣）3、方案通過(guò)后叫設(shè)計(jì)單位做施工圖，并辦理規(guī)劃許可證。4、進(jìn)行施工報(bào)建和辦理施工許可證（要報(bào)消防，衛(wèi)生，建設(shè)質(zhì)檢等部門）。5、同時(shí)找好施工單位，和監(jiān)理單位。6、進(jìn)行施工7、施工完畢，驗(yàn)收合格，辦理房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 順德貸款買房需要什么手續(xù)有人知道嗎，謝謝!
  答

  **一般不低于三成，還貸期限為不超過(guò)30年。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，農(nóng)村房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)？有人知道不，謝謝！
  答

  　和其他商品房一樣過(guò)戶，還需要購(gòu)房者戶口在該房屋所在地村委；　　1、買賣雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過(guò)戶確權(quán)審批表、村委證明、到房管部門網(wǎng)簽后，到房管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖；　　2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，新商鋪轉(zhuǎn)讓要交什么稅？有人知道嗎，謝謝！
  答

  新買的上鋪需要交納契稅。各地的政策不一樣。應(yīng)該是3%。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，置換房出售需要什么手續(xù)？有人清楚嗎，謝謝！
  答

  房屋置換步驟及注意事項(xiàng)　　房屋置換如何操作，是很多換房人倍加關(guān)注的問(wèn)題。對(duì)此，我們?yōu)榇蠹易饕恍┙榻B，以供您在交易時(shí)參考。 第一步 → 置換登記 凡需辦理房屋置換登記手續(xù)的居民須攜帶原房屋的有效證件原件、業(yè)主有效身份證以及同住人同意置換的書(shū)面證明材料，委托置換的，還需提供委托授權(quán)書(shū)。 第二步 → 價(jià)格評(píng)估 凡置換的房屋須作價(jià)格評(píng)估，評(píng)估中的初評(píng)，必須上門實(shí)地詳細(xì)勘察，再經(jīng)過(guò)專業(yè)人員的認(rèn)真計(jì)算，進(jìn)行復(fù)評(píng)，得出需置換房屋得評(píng)估價(jià)格。房屋置換人須提供配合并告之該物業(yè)的客觀情況。

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