五年內(nèi)賣房交多少稅

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• 156****5027

  未滿五年交稅是對(duì)房子的交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)來(lái)說(shuō)，具體如下：
  
  一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  
  1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  
  3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  
  2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  
  3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  
  (1)契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納 買方承擔(dān)
  
  (2)營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年

  查看全文↓ 2018-10-07 03:06:50
• 135****3758

  看看這個(gè)你就明白了。
  1、過(guò)戶費(fèi)用；
  （1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納
  （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。
  （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
  （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）
  （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納
  （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
  （7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納
  2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。

  查看全文↓ 2018-10-07 03:06:41
• 148****9097

  賣房滿5年唯一需要交的稅有印花稅、契稅。情況如下：
  
  1、滿五年的唯一住房，賣掉過(guò)戶，可以免5%增值稅和1%個(gè)人所得稅。需要繳納評(píng)估費(fèi)千分之6、印花稅萬(wàn)分之5、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)。
  
  2、契稅，賣家首次買房90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%；二套買入90平以下契稅1.5%，90平以上契稅2%；三套以及三套以上契稅3%。
  
  印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。
  
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅

  查看全文↓ 2018-10-07 03:06:36
• 156****1631

  二手房若是正常過(guò)戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：
  （1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：
  若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；
  若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅；
  若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅，則免征增值稅；
  如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過(guò)2年都需要全額征收增值稅；
  （2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
  征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年。
  如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；
  任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；
  另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。
  （3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。
  （4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定
  若買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
  若買方首次購(gòu)買面積超過(guò)90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
  若買方購(gòu)買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
  （5）測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積； 一般說(shuō)來(lái)房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。
  （6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米
  （7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

  查看全文↓ 2018-10-07 03:06:32
• 133****2273

  契稅為1契稅為1.5% 營(yíng)業(yè)稅5.5%(滿五年的任意一個(gè)都可免交1.購(gòu)房發(fā)票 2.契稅發(fā)票 3.房本) 印花稅0.0005% 非普通住宅為 140平米以上的.容積率在1.0以上的 成交價(jià)在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)1.2倍以上的!視為非普通住宅! 5年以里的房子要交營(yíng)業(yè)費(fèi)5.55% 過(guò)戶費(fèi)有契稅1.5%-3%,您買的房子超過(guò)指導(dǎo)價(jià)格,交3% 土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1% 交易登記費(fèi)80 交易手續(xù)費(fèi)6元/平米 印花稅0.1% 個(gè)人所得稅1%,根據(jù)賣方情況決定 辦貸款的手續(xù)費(fèi)一般公司收費(fèi)600 還有一個(gè)評(píng)估公司收評(píng)估費(fèi)用0.5% 如果是公積金貸款還有擔(dān)保費(fèi)約2%.5% 營(yíng)業(yè)稅5.5%(滿五年的任意一個(gè)都可免交1.購(gòu)房發(fā)票 2.契稅發(fā)票 3.房本) 印花稅0.0005% 非普通住宅為 140平米以上的.容積率在1.0以上的 成交價(jià)在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)1.2倍以上的!視為非普通住宅! 5年以里的房子要交營(yíng)業(yè)費(fèi)5.55% 過(guò)戶費(fèi)有契稅1.5%-3%,您買的房子超過(guò)指導(dǎo)價(jià)格,交3% 土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1% 交易登記費(fèi)80 交易手續(xù)費(fèi)6元/平米 印花稅0.1% 個(gè)人所得稅1%,根據(jù)賣方情況決定 辦貸款的手續(xù)費(fèi)一般公司收費(fèi)600 還有一個(gè)評(píng)估公司收評(píng)估費(fèi)用0.5% 如果是公積金貸款還有擔(dān)保費(fèi)約2%

  查看全文↓ 2018-10-07 03:06:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 五年內(nèi)賣房要交哪些稅
  答

  5年以內(nèi)買賣房屋需要繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、契稅等等。營(yíng)業(yè)稅主要是由賣方向繳納，按照房屋銷售總額的5.6%收取，如果所售賣的房屋為普通住宅，并且是滿夠兩年以上的唯一住房可以對(duì)營(yíng)業(yè)稅進(jìn)行減免。所收取的個(gè)人所得稅會(huì)按照差額的20%繳納，同樣是由賣方承擔(dān)，如果所售賣的房屋是滿足5年的唯一普通住房則可以進(jìn)行減免。購(gòu)買二手房買方還需要繳納契稅，是按照購(gòu)買房屋的面積收取，所購(gòu)買的民用住宅面積在90平米以內(nèi)并且是首次購(gòu)房，則按照評(píng)估額的1%收取。面積越大收取的比例也就越高，房屋面積超過(guò)144平米以上，屬于非普通住宅，則按照3%繳納，此外還有一些交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)和登記費(fèi)等等。所以在二手房買賣時(shí)，盡可能的超過(guò)5年，可以減少很多不必要的稅費(fèi)。

• 問(wèn) 五年內(nèi)賣房交稅問(wèn)題。在線等。
  答

  如果您是到手價(jià)，稅費(fèi)一切都有下家承擔(dān)，五年內(nèi)的商平房則需要繳納百分之五點(diǎn)三五的高額營(yíng)業(yè)稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 求解:北京五年內(nèi)已購(gòu)公房交什么稅?
  答

  你要把房產(chǎn)的大概位置 ，你是想全款還是貸款 ，還有就是房本現(xiàn)在滿不滿5年，都說(shuō)一下 ，因?yàn)槊總€(gè)地方的地區(qū)指導(dǎo)價(jià)是不一樣的，你這套房子現(xiàn)在你是想貸款買還是全款買，現(xiàn)在看來(lái)你要交 契稅：1% 個(gè)稅：1% 營(yíng)業(yè)稅：5.5%（差額的）還有土地出讓金你要把你的情況全說(shuō)明白了，才能算得出來(lái)，好多水費(fèi)是可以避掉的，比如個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅%7E%7E%7E你上面說(shuō)的在詳細(xì)一點(diǎn)吧

• 問(wèn) 賣房子五年從什么時(shí)候算，若五年內(nèi)稅怎么算
  答

  房屋買入時(shí)間已交納契稅時(shí)間開(kāi)始計(jì)算。未滿五年，普通住宅。營(yíng)業(yè)稅5.5%，契稅1.5%，個(gè)稅1%

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子5年內(nèi)過(guò)戶要交多少稅？
  答

  5年后，普通住宅沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅。

  全部2個(gè)回答>