??公積金貸款放款條件有哪些？

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• 132****7452

  公積金借貸的一般放款過程：公積金借貸(無需復議)的狀況下，在提交材料后需求7可能批閱經(jīng)過.批閱經(jīng)往后，一般是在多久會放款?批閱后需求過戶銷售，在過戶銷售完結產(chǎn)權辦出后大概7至10天放款。假如選用資金辦法，現(xiàn)在仍有銀行借貸的房產(chǎn)，公積金借貸批閱后可否直接付進資金帳戶，假如能夠，需求在批閱經(jīng)往后多少天放款，不論原先房產(chǎn)是否有借貸，放款都是先放入資金賬戶的。在過戶手續(xù)辦完后3天左右就放款。公積金借貸流程以及公積金借貸過程?公積金借貸是什么意思?提示：公積金借貸存在缺點手續(xù)繁瑣、放款慢是首要原因，針對公積金借貸屢被“輕視”的現(xiàn)象，與商貸比較，公積金大的就是利率低、購房者還款壓力小，可是公積金借貸也存在手續(xù)繁瑣、放款慢等方面的壞處，這是導致公積金借貸被看輕的首要原因。
  第二套房可享用公積金借貸。住宅公積金借貸目標為購買首套自住住宅或第二套改進型一般自住住宅的繳存員工，不得向購買第三套及以上住宅的繳存員工家庭發(fā)放住宅公積金個人住宅借貸。有關部分出臺的文件要求，施行支撐首套、控制二套、禁止三套的住宅公積金借貸方針。首套自住住宅借貸額度有望提升。別的，住宅公積金個人住宅借貸發(fā)放率低于85個百分點的設區(qū)城市，可依據(jù)區(qū)域產(chǎn)品住宅價格和人均住宅面積等狀況，恰當提升首套自住住宅借貸額度。住宅城鄉(xiāng)建造部住宅公積金監(jiān)管司表明，住宅公積金借貸額度是影響準則協(xié)作效果發(fā)揮的重要因素。恰當提升首套自住住宅借貸額度表現(xiàn)了住宅公積金準則支撐根本住宅消費、資金盡量運用等準則。
  公積金貸款還有哪些政策
  依據(jù)新方針，吊銷住宅公積金個人住宅借貸財保、公證、新房評價和強制性組織擔保等收費項目。據(jù)業(yè)內人士介紹，這些中心費用一般占公積金借貸總額的千分之三至千分之四，**高可達千分之八。假定繳存員工懇求到100萬元的公積金借貸，吊銷4項收費，意味著**高可節(jié)約8000元。異地業(yè)務者可回戶籍地址地懇求房貸。值得注重的是，新方針要求，各地要完結住宅公積金繳存異地互認和改變接續(xù)，并推動異地借貸事務，即員工可持業(yè)務地住宅公積金處理中心出具的繳存證明，向戶籍地址地住宅公積金處理中心懇求住宅公積金個人住宅借貸。接連繳存6個月就可懇求房貸。當時，各地住宅公積金個人住宅借貸事務開展不平衡，部分城市對借貸條件要求過嚴，住宅借貸發(fā)放率較低，影響了繳存員工的合法權益，也削弱了住宅公積金準則的協(xié)作效果。為此，新方針提出，員工接連足額繳存住宅公積金6個月(含)以上，可懇求住宅公積金個人住宅借貸。對曾經(jīng)在異地繳存住宅公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存過程可依據(jù)原繳存地住宅公積金處理中心出具的繳存證明兼并核算。錢荒區(qū)域支撐“組合貸”。別的，新方針要求，住宅公積金個人住宅借貸發(fā)放率在85個百分點以上的城市，要自動采納辦法，主動和諧商業(yè)銀行發(fā)放住宅公積金和商業(yè)銀行的組合借貸。這項方針出臺旨在緩解部分城市借貸發(fā)放率較高，資金流動性嚴重，員工借貸排隊輪候等現(xiàn)象。

  查看全文↓ 2018-10-08 17:56:24
• 152****6296

  公積金貸款買房需要滿足哪些條件
  1、需城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
  2、需借款人購買的是貸款人認可的經(jīng)濟適用住房；
  3、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關證明文件；
  4、借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權和受償權，作為償還本息的保證；
  5、借款人有支付不低于購房所需資金30％款項的能力；
  6、貸款人規(guī)定的其他條件

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• 135****1712

  1、借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料。包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房**款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。管理部對借款申請初審通過后，開具《擔保申請審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。
  2、擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委托中介機構辦理公積金貸款的，擔保申請手續(xù)由代辦機構負責代理并代收擔保服務費。借款人依據(jù)審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。
  3、審核后的個人貸款申請資料（包括蓋章后的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委托中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。住房公積金管理部監(jiān)督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字。建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在于由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。
  4、住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。按照規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利，均可按公積金貸款的相關規(guī)定，申請公積金貸款。

  查看全文↓ 2018-10-08 17:55:49

相關問題

• 問 申請公積金貸款需要滿足哪些條件？公積金貸款的放款周期是多久？
  答

  聽說要連續(xù)交公積金6個月，收入穩(wěn)定，信用好。放款時間可能1-3個月，具體要看銀行。

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• 問 ??銀行按揭放款條件有哪些？
  答

  （一）申請房貸的條件：1.必須年滿18歲，具有完全民事行為能力，具有承擔法律責任的能力，并且不能超過65周歲。2.有合法的身份。(居民身份證、戶口簿、軍官證，在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件)3.申請人要有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，申請貸款時需提供收入證明，月收入需是月供的2.5倍。4.其它資產(chǎn)證明，比如股票、基金、房產(chǎn)、車等。5.房屋認購書和定金收據(jù)。6.如果未婚提供未婚證明；已婚提供夫妻雙方的材料；離婚提供離婚證。7.征信報告。（包括信用卡信息、貸款信息、個人公積金）（二）辦理房貸的具體流程：（1）備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產(chǎn)證、購房合同或發(fā)票、個人賬戶**近半年的銀行流水對賬單。（2）銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。（3）借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證書及保險單或有價證券交銀行收押。（4）借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。（5）貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

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• 問 ??公積金貸款條件有哪些
  答

  借款人申請首套房公積金貸款，應同時具備以下條件：1、按時、足額繳存住房公積金時間及個人住房公積金賬戶設立時間均符合規(guī)定期限。一般借款人設立個人住房公積金賬戶須滿90天，并自申請公積金貸款之日起向前推算，按時、足額、連續(xù)繳存住房公積金3個月以上。2、有穩(wěn)定的收入、信用良好，有償還貸款本息的能力。3、具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關手續(xù)、文件和規(guī)定比例的自籌資金。4、提供符合《中華人民共和國擔保法》規(guī)定并經(jīng)管理中心審定的資產(chǎn)作為擔保。5、符合法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他條件。

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• 問 公積金貸款需要條件有哪些？公積金貸款有什么要求和條件？
  答

  公積金貸款買房條件一：所購房屋為自住住宅。政策規(guī)定，職工購買自有住房的可以申請住房公積金貸款和提取住房公積金。因為公積金貸款是針對于商品房、經(jīng)濟適用住房、集資合作建房等自住住房的貸款。所以在購房時，需要考慮清楚房產(chǎn)的用途性質?！　∪绻闼彿课萦猛緸榉亲≌?、商業(yè)用房、商住兩用房或酒店型公寓的，是不能辦理公積金貸款且不能提取公積金的?！　」e金貸款買房條件二：公積金繳存滿6個月以上。要想申請公積金貸款首先要滿足的條件是連續(xù)6個月繳存公積金，并且在申請貸款時公積金處于“繳存”狀態(tài)。所以未達到以上要求的人是沒有資格申請公積金貸款的?！　‘斎唬行┏鞘幸蟾鼮閲栏?，要求公積金繳存超過12個月才可以申請貸款買房。所以，購房者還有必要關注本城市的公積金政策才行?！　」e金貸款買房條件三：首套或者二套住房。公積金貸款的政策和商業(yè)貸款截然不同，只認公積金貸款記錄，不認商業(yè)貸款記錄，也就是說，即使使用過商業(yè)貸款買房，但是沒有使用過公積金貸款，在有購房資格的情況下，就可以使用公積金貸款?！　〉峭瑯尤追渴窍拶J的，所以如果有兩次或以上的公積金貸款記錄，自然屬于第三次房貸，屬于限貸人群。　　公積金貸款買房條件四：房屋面積未超過限制。對公積金二套房的條件限制的目的就是要抑制投機性購房，支持自主和改善型住房消費。只要曾經(jīng)有購房記錄，不管是貸款的還是一次性付款的，在銀行征信系統(tǒng)和房產(chǎn)局系統(tǒng)都能查到。　　有的城市的規(guī)定是，只要面積超過140平方米，都無法辦理公積金貸款。也有的城市是現(xiàn)有人均住房建筑面積低于29.4平方米（不含）。所以，住房面積也要予以留意。　　需要注意什么？　　1、準備好貸款資料。公積金貸款手續(xù)復雜，為了節(jié)省貸款審批時間，同時保障順利獲貸，貸前借款人應按要求準備好貸款資料，如果自己不清楚需要準備哪些資料，每個地區(qū)要求各有不同可到當?shù)毓e金管理中心咨詢。　　2、了解清楚貸款要求。申請公積金貸款前，還有一件事也很重要——了解清楚貸款要求。據(jù)悉，公積金貸款不是人人都能申請的，只有按時足額繳存公積金滿一定期限，且賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)的職工才有申請資格。另外，在貸款額度、期限上，公積金貸款與商業(yè)貸款也有一定的差異，借款人一定要弄清楚。　　3、公積金貸款額度不夠，剩余款項可使用商業(yè)貸款。由于公積金貸款額度會受各種因素限制（比如繳存基數(shù)、賬戶余額等等），所以有時難免會出現(xiàn)借款人獲得的貸款額度不足以支付房款的情況，這時很多人會選擇放棄公積金貸款，繼而選擇商業(yè)貸款。其實，大可不必如此，這種情況下借款人可以考慮組合貸款，即“商業(yè)貸款+公積金貸款”的貸款方式?！　?、按時足額還款。借款人成功獲貸后，一定要按照合同約定按時足額還款，以免留下不良信用記錄影響未來貸款、信用卡的申請。

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• 問 公積金貸款的條件有哪些？
  答

  1.借款人能夠提供有效的居住證明。2.在當?shù)毓ぷ鞣€(wěn)定，收入來源較可靠，能夠按時償還貸款。3.貸款之前至少有連續(xù)繳存6個月以上的公積金，公積金的繳存時間不能低于12個月。4.借款人優(yōu)良的征信報告，借款人及其配偶沒有未還清的公積金貸款。5.同意以所購房為抵押活躍擔保機構認可的擔保人。6.具有貸款銀行規(guī)定的其他條件。