高層和小高層哪個(gè)更好

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• 132****1316

  高層以現(xiàn)澆樓板施工，建筑結(jié)構(gòu)上與高層基本相同，建筑質(zhì)量好，并由于配有電梯，住戶上下方便。小高層的房型、建筑系數(shù)接近多層，間距大、得房、通風(fēng)好、采光條件優(yōu)越。建筑檔次高，水電配置精良，集供冷暖氣、冷熱水于一身，雙路供水供電，且采用智能化的布線系統(tǒng)，使樓宇更易于管理，居住舒適、安全性高。
  小高層可以通過(guò)多陽(yáng)臺(tái)、多露臺(tái)的設(shè)計(jì)，使住宅的有效使用面積大大增加。小高層的視野寬闊、景觀美好。

  查看全文↓ 2018-10-09 09:42:21
• 144****6871

  小高層的優(yōu)點(diǎn)：
  1、小高層住宅可以發(fā)揮多層住宅平面布局的優(yōu)點(diǎn)，如南北朝向，而且在采光通風(fēng)方面則更有一點(diǎn)，空氣質(zhì)量、景觀質(zhì)量一般優(yōu)于多層。
  2、小高層住宅的建造成本較多層住宅增加的比較有限，沒(méi)有增加過(guò)多的購(gòu)買負(fù)擔(dān)。
  3、目前的小高層住宅一般采取一梯兩戶的格局，避免了高層住宅的有部分房屋朝向不好的問(wèn)題。
  4、小高層住宅較一般住宅的建筑質(zhì)量有較大的提高，施工質(zhì)量和住宅的使用壽命都較以往磚混的多層住宅更高一些。 缺點(diǎn)：
  1.視野不夠開(kāi)闊。
  2.噪音相對(duì)要大一些。
  3.一些小區(qū)電梯只有一部(如果電梯維護(hù)，就會(huì)帶來(lái)困擾)
  4.建筑質(zhì)量相對(duì)略差與高層。 高層住宅指12-33(含33層)住宅優(yōu)點(diǎn)：
  1.視野較開(kāi)闊。
  2.噪音較小。
  3.電梯不少于2部。
  4.建筑質(zhì)量要好點(diǎn)(比較耐紫外線，耐熱，耐冷等)。 缺點(diǎn)：
  1.人口密度大。
  2.得房率低。
  3.如果發(fā)生火災(zāi)，逃生起來(lái)就麻煩得多。 越來(lái)越多的購(gòu)房者在選房的時(shí)候追求自然與舒適，小高層住宅在整體環(huán)境上創(chuàng)造出了更加宜人的居住空間，因此受到越來(lái)越多購(gòu)房者的青睞。而高層住宅因?yàn)橐曇?、高度等?wèn)題也受到購(gòu)房者喜愛(ài)。關(guān)于小高層和高層哪個(gè)好這個(gè)是要看購(gòu)房者自身喜愛(ài)的。

  查看全文↓ 2018-10-09 09:41:48
• 135****0682

  人們一般把8層至12層的建筑稱為“小高層”。多層則指高于10米、低于或等于24米的建筑物。小高層是在考慮建筑防火規(guī)范和城市土地使用效率與經(jīng)濟(jì)的同時(shí)，由于設(shè)置了電梯，舒適性較好，兼顧了多層與高層住宅的特征。
  有單元式、外廊式和點(diǎn)(塔)式等多種類型。這種住宅在歐洲傳統(tǒng)街區(qū)中采用較多。 小高層以現(xiàn)澆樓板施工，建筑結(jié)構(gòu)上與高層基本相同，建筑質(zhì)量好，并由于配有電梯，住戶上下方便。小高層的房型、建筑系數(shù)接近多層，間距大、得房、通風(fēng)好、采光條件優(yōu)越。建筑檔次高，水電配置精良，集供冷暖氣、冷熱水于一身，雙路供水供電，且采用智能化的布線系統(tǒng)，使樓宇更易于管理，居住舒適、安全性高。
  小高層可以通過(guò)多陽(yáng)臺(tái)、多露臺(tái)的設(shè)計(jì)，使住宅的有效使用面積大大增加。小高層的視野寬闊、景觀美好。 小高層有多層親切安寧、房型好、得房的特點(diǎn)，又有普通高層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高，污染程度低等優(yōu)點(diǎn)，很受購(gòu)房人歡迎。

  查看全文↓ 2018-10-09 09:41:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小高層和高層相比哪個(gè)更好？
  答

  買房多年，經(jīng)驗(yàn)告訴我，小高層適合追求生活品質(zhì)的人，高層適合喜歡城市風(fēng)光的人。小高層安靜，高層熱鬧。關(guān)鍵看個(gè)人需求和預(yù)算。

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• 問(wèn) ??小高層 高層哪個(gè)好？選房技巧之小高層和高層哪個(gè)更好？
  答

  小高層和高層到底有哪些區(qū)別、好在什么方面？首先小高層和高層之間，從建筑施工上來(lái)看小高層建筑以現(xiàn)澆樓板施工，高層建筑一般以鋼材和鋼筋混泥土為建筑材料，從建筑結(jié)構(gòu)上來(lái)看，小高層與高層基本相同，通常采用框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)甚至筒中筒結(jié)構(gòu)形式，以保證建筑的整體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度。另外一個(gè)區(qū)別在于，小高層和高層雖然都配有電梯，不過(guò)由于高層層數(shù)更多，垂直交通量相對(duì)小高層大，所以電梯數(shù)量會(huì)比小高層多，如果是超高層建筑還會(huì)對(duì)電梯進(jìn)行分組，類似于軌道交通調(diào)度系統(tǒng)電腦進(jìn)行安排調(diào)度。高層的房型、建筑系數(shù)接近多層，間距大、得房率高、通風(fēng)好、采光條件優(yōu)越?？赏ㄟ^(guò)多陽(yáng)臺(tái)、多露臺(tái)的設(shè)計(jì)，使住宅的有效使用面積大大增加。具有親切安寧、房型好、得房率高的特點(diǎn)，又有普通高層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高，污染程度低等優(yōu)點(diǎn)，很受購(gòu)房人歡迎。解讀｜小高層和高層怎么選？哪個(gè)樓層更好小高層和高層優(yōu)缺點(diǎn)？小高層優(yōu)點(diǎn)1、小高層住宅可以發(fā)揮多層住宅平面布局的優(yōu)點(diǎn)，如南北朝向，而且在采光通風(fēng)方面則更有優(yōu)勢(shì)一點(diǎn)，空氣質(zhì)量、景觀質(zhì)量一般優(yōu)于多層。2、小高層住宅的建造成本比多層住宅少，沒(méi)有增加過(guò)多的購(gòu)買負(fù)擔(dān)。3、小高層住宅一般采取一梯兩戶的格局，避免了高層住宅部分房屋朝向不好的問(wèn)題。小高層缺點(diǎn)1.視野不夠開(kāi)闊。2.噪音相對(duì)要大一些。3.一些小區(qū)電梯只有一部(如果電梯維護(hù)，就會(huì)帶來(lái)困擾)。4.建筑質(zhì)量相對(duì)略差于高層。高層優(yōu)點(diǎn)1.視野較開(kāi)闊。2.噪音較小。3.電梯不少于2部。4.建筑質(zhì)量要好點(diǎn)(比較耐紫外線，耐熱，耐冷等)。高層缺點(diǎn)人口密度大。得房率低。如果發(fā)生火災(zāi)，逃生起來(lái)就麻煩得多。以上是關(guān)于小高層、高層的相關(guān)內(nèi)容，買房選擇哪種建筑形式還要看購(gòu)房者自身喜好。高層建筑應(yīng)該選哪一層？‖ 居住人員低樓層比高樓層的出行更為便利，如果家里有老人、兒童的**好選擇低樓層?！?采光低樓層采光易被遮擋，樓層越高采光越好?！?視野樓層越高，遮擋物就越少，視野也就越開(kāi)闊?！?噪音低樓層易收噪音影響，比如路上的車聲、其他人在小區(qū)內(nèi)的活動(dòng)聲等?！?總層數(shù)總層數(shù)越高，意味著住戶越多，同時(shí)也需要配置更多的電梯，整體居住舒適度就會(huì)下降。=各樓層的優(yōu)缺點(diǎn)=解讀｜小高層和高層怎么選？哪個(gè)樓層更好=如何選擇**佳樓層=一般而言，多層住宅選擇中偏高的樓層為宜；高層住宅樓層選擇可遵循，總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則。但實(shí)際生活中不能以偏概全，要綜合考慮老幼等自身實(shí)際情況來(lái)選擇。

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• 問(wèn) 關(guān)于多層和小高層哪個(gè)更好？
  答

  多層住宅的戶型優(yōu)于小高層住宅 多層住宅的戶型一般為一梯兩戶，不會(huì)象小高層一梯三戶、四戶，甚至更多。因此，在戶型朝向和采光方面多層住宅所受的局限較少，戶型朝向和采光通風(fēng)通常都比較好。而小高層在戶型設(shè)計(jì)上的局限性很難照顧到戶型的采光和通風(fēng)等因素。2 多層住宅的實(shí)用率大于小高層住宅小高層的樓梯間、電梯間、走道，占據(jù)和分?jǐn)偭艘徊糠止妹娣e，而這些面積都將分?jǐn)偟矫课粯I(yè)主所買物業(yè)的建筑面積里。而多層住宅沒(méi)有電梯間，走道也較短，因此它所分?jǐn)偟降墓妹娣e較少，故其實(shí)用率大于小高層、高層住宅。3 小高層有哪些優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì) 盡管小高層住宅配備電梯后，對(duì)于老弱病殘?jiān)芯用裆舷聵呛桶徇\(yùn)重物帶來(lái)諸多方便，提高了生活質(zhì)量。但小高層的電梯也讓人擔(dān)憂，不光是以后電梯老化，維修更換的費(fèi)用，平時(shí)等電梯也要浪費(fèi)好長(zhǎng)時(shí)間的。小高層住宅在真實(shí)使用率方面略差，這主要是因?yàn)樾「邔右蠓阑鹛?、電梯間和消防前室的面積也較大，一梯多戶的設(shè)計(jì)加大了公共過(guò)道的面積，所以每戶平均分?jǐn)偟墓妹娣e較多，所以說(shuō)購(gòu)買小高層你不得不為此多付出一部分錢，而且得到比較少的面積。另外小高層還有眾多的問(wèn)題：1、公攤面積大，實(shí)用面積??；2、樓層矮，部分低于2.6米的更是令人難以接受、3 柱體占用面積大。4、建筑結(jié)構(gòu)的固有特征，裝修變動(dòng)的可能性低。5、收取的管理費(fèi)用高。 4 **后總結(jié) 多層 1 戶型結(jié)構(gòu)合理，公攤面積小，實(shí)際得房率高，實(shí)用面積大。 2 多層戶型多為南北通透，采光，通風(fēng)良好 3多層物業(yè)管理費(fèi)用低，沒(méi)有電梯維修費(fèi) 小高層 1 視野好，用電梯搬運(yùn)東西方便。 2 公攤面積多，實(shí)際得房率低，實(shí)用面積小。一樣花錢，買的面積小。 3 物業(yè)管理費(fèi)高，有電梯維修費(fèi)，還可能分?jǐn)傠娞蓦娰M(fèi)。 可以說(shuō)，在一定的程度上，小高層的缺點(diǎn)就是多層的優(yōu)點(diǎn)。這也要根據(jù)您自身的需求去衡量，小高層均價(jià)要高于多層500元左右，有老人有小孩的建議您購(gòu)買多層的房子。

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• 問(wèn) 關(guān)于多層和小高層哪個(gè)更好？
  答

  當(dāng)然買高層，很簡(jiǎn)單的算算，高層公攤大價(jià)位低，可以買大點(diǎn)的，再砍下價(jià)盡量用比多層便宜下來(lái)的錢買公攤了，**后得下來(lái)的套內(nèi)面積都一樣，錢也一樣，還便宜買的公共高層物業(yè)費(fèi)是貴了點(diǎn)，現(xiàn)在那還有爬樓的，相信你能買的起樓也不差哪個(gè)電梯費(fèi)了吧

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 多層和小高層哪個(gè)好? 房子小高層和多層相比,哪個(gè)更好啊
  答

  多層住宅和高層住宅各有特點(diǎn),從結(jié)構(gòu)、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費(fèi)等多方面有以下特點(diǎn):① 從建筑質(zhì)量上看,一般情況下,高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu),而高層住宅為鋼筋混凝土現(xiàn)澆,地基深而結(jié)實(shí),墻體厚實(shí),不滲水,抗震性能好于多層,整幢大樓不會(huì)下沉變形,而且折舊年限長(zhǎng)。② 高層視野較開(kāi)闊,空氣質(zhì)量較好,噪音小;自然風(fēng)大;采光好,日照時(shí)間長(zhǎng)。③從房屋實(shí)際使用面積看,高層的得房率比多層低,即購(gòu)買相同建筑面積的住宅,高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積,也包括住宅的公共部位,如樓梯間等公共面積的分?jǐn)?。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等,需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多,因而實(shí)際得房率要低一些。④大多數(shù)高層物業(yè)管理比較完善,小區(qū)環(huán)境優(yōu)美舒適,比較安全;只是高層的物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高。⑤高層有電梯可代步,一旦電梯發(fā)生故障,電梯的維修保養(yǎng)不到位,上下樓比較困難。⑥雖然高層的建造成本較高,但同樣的建筑面積高層占用的土地較小,因此高層與多層的價(jià)格差距不大。內(nèi)環(huán)線土地價(jià)格較高,新建商品房一般高層居多,而內(nèi)環(huán)外住宅小區(qū)則以多層為主;在內(nèi)環(huán)線內(nèi),有時(shí)多層價(jià)格要高于高層。⑦從市中心構(gòu)造格局上看,多層住宅要好于高層住宅。一般多層住宅坐北朝南,南北通風(fēng),室內(nèi)使用面積大,房型合理,大開(kāi)間容易隔開(kāi)裝修。高層住宅采用框架剪刀墻結(jié)構(gòu),加上又要考慮幾部電梯的位置,因而戶型設(shè)計(jì)比較難,不便裝修。所以你根據(jù)多層和小高層的特點(diǎn)結(jié)合自己的需要來(lái)選擇吧

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