農村平房可以抵押貸款嗎

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• 158****7315

  民房不可以抵押貸款
  可以申請公積金貸款的房屋：
  商品房 (開發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)；
  現(xiàn)住房 (即房改購買產權)；
  二手房 (上市交易的存量房)；
  無產權住房(必須以自有或第三者房屋所有權作抵押)；
  拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)。

  查看全文↓ 2018-10-10 00:45:42
• 151****0085

  抵押貸款的貸款條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
  有合法有效的購房合同；
  以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；
  已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
  能夠提供貸款行認可的有效擔保；
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-10-10 00:45:38
• 155****4795

  僅作為對采納回答的補充。根據(jù)我國《物權法》相關規(guī)定， 不動產抵押以登記為生效要件。而根據(jù)《房屋登記辦法》第 87 條之規(guī)定：“申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬于房屋所在地農村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外，房屋登記機關應當不予辦理。
  ”舉重以明輕，農村宅基地上房屋抵押登記是不會被房管部門受理的。

  查看全文↓ 2018-10-10 00:45:32

相關問題

• 問 請問，農村平房能抵押貸款嗎？
  答

  農村的房子如果滿足銀行抵押貸款的條件就可以辦理抵押貸款；一、房屋抵押的申請條件：1.房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經(jīng)濟適用房（對經(jīng)濟適用房要求嚴）并且產權明晰20年以內2.抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全3.抵押人征信近24個月不得連累64.抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）5.實際用款用途明確二、房屋抵押貸款的資料：1.房產證2.權利人及配偶的身份證3.權利人及配偶的戶口本4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)5.收入證明6.如房產證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C7.如房產內還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）三、房屋抵押貸款的流程：1.提交材料2.簽署銀行文件3.房屋評估4.銀行審核通過5.銀行放貸6.抵押登記7.按月還貸

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• 問 平房可以抵押貸款嗎
  答

  可以，前提如下：1.抵押房屋必須已領取房屋所有權證和集體土地使用證；2.申請農房抵押貸款的抵押人，在抵押房產變賣處置后由第三人提供住所并作出書面承諾，保證抵押不會居無定所。申請農房抵押貸款的條件：1.借款人戶籍必須在申請農房抵押的土地所在縣(市、區(qū))；2.農房抵押必須經(jīng)房屋所在地農村集體經(jīng)濟組織同意，并出具同意抵押、同意處置證明；3.農房抵押貸款的風險控制方式、抵押率原則上由債券權(金融機構等)根據(jù)自身業(yè)務發(fā)展和風險防范需要自主協(xié)商確定。

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• 問 平房可以抵押貸款嗎
  答

  平房可以抵押貸款的，能夠辦理抵押的房產，需要有房屋所有產權證，即便是平房只要有房產證，而且滿足規(guī)定上市交易的條件，能夠進入當?shù)胤康禺a市場流通，在沒有進行抵押或者是凍結的情況之下都可以辦理抵押貸款，但如果說平房已經(jīng)納入到了改造拆遷的計劃里，就不能夠申請抵押貸款。向銀行辦理抵押貸款需要滿足哪些條件?1、所辦理的抵押貸款需要用來購買住房貸款的用途要明確。2、具有完全民事行為能力的中國公民年齡要滿足18歲以上。3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄這是幾個必備的條件，如果沒有穩(wěn)定的收入，就不具備有償還本息的能力，而且在辦理抵押貸款之前，如果存在有不良的信用記錄，銀行會默認為無法正常按時還貸款，就會降低貸款的通過率。4、所用來進行抵押的房屋，能夠提供購房合同，并且房齡不能夠超過20年，在進行抵押之前還需要提供不少于購房款30%的首付款。5、能夠提供貸款行認可的有效擔保。辦理抵押貸款需要注意什么1、并不是所有的房子都能夠辦理抵押貸款，將小產權房或者是不完全產權的房子都不能夠辦理抵押貸款。2、存在有逾期還款記錄，比如說在辦理貸款之前已經(jīng)有連續(xù)3次或者是兩年內累計夠6次的逾期記錄，都會影響到個人的貸款申請。3、等額本金還款方式和等額本息還款方式所產生的總利息是不一樣的，等額本金的還款方式在前期還款中數(shù)額比較大，還款壓力也大。

• 問 平房可以抵押貸款嗎？
  答

  我買房多年，平房確實可以抵押貸款。不過，平房的貸款額度和利率可能不如樓房。建議找?guī)准毅y行咨詢比較，選擇最合適的貸款方案。

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• 問 平房可以抵押貸款嗎
  答

  大多數(shù)平房是沒有產權證明的，這種情況之下是沒有辦法進行抵押貸款的。抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款。而且絕大多數(shù)的城市里已經(jīng)沒有了平房的存在，如果是農村的房子，很多都是集體產權。根據(jù)我國《物權法》相關規(guī)定，不動產抵押以登記為生效要件。而根據(jù)《房屋登記辦法》第 87 條之規(guī)定：“申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬于房屋所在地農村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外，房屋登記機關應當不予辦理?！迸e重以明輕，農村宅基地上房屋抵押登記是不會被房管部門受理的。