請問各位，假如想自己辦理過戶，具體需要什么費用的呢？

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• 138****0282

  憑身份證、婚姻證明、交易合同、房產(chǎn)證、土地證到房管部門辦理。
  費用：契稅2-4%，印花稅，交易費，沒有過兩年的還有營業(yè)稅

  查看全文↓ 2018-10-12 23:34:38
• 153****0840

  現(xiàn)在的契稅是0。75。條件是首次購房，面積不過90平面的，印花稅是免的，你和房主拿上各自的身份證，原房產(chǎn)證，購房合同到房產(chǎn)所屬的房管局就行，交完相關(guān)稅就等房本吧。
  如果覺得麻煩可以找中介，不過要交手續(xù)費的，如果你自己有時間還是自己去辦，節(jié)省一些費用。不行多跑兩趟嗎。

  查看全文↓ 2018-10-12 23:34:28
• 153****8034

  如果是第一次夠房房子的面積小于144平方的。那按你說的9萬的房屋成交價格。
  我以成都的過戶費用給你算：契稅900元 加上登記費：80元 加上交易手續(xù)費：6元/平方。有營業(yè)稅的再加上：4995元，就這么多了。如果房子是繼承或是贈與的，要多加20%的個人所的稅，不過這個稅可以和房東談的看是哪個付，如果你付那就。。。。。。
  個人意見**好找個中介的幫你過戶，出很少的費用就都幫你解決了。~~~沒的必要麻煩自己~~~~

  查看全文↓ 2018-10-12 23:34:16

相關(guān)問題

• 問 假如想自己辦理過戶，具體的流程是怎樣子的呢？
  答

  你好：你可以以你的名義和你姑姑簽訂一份購房協(xié)議。讓你的姑姑出具一份委托（為了方便就委托你媽，畢竟你姑姑在香港），委托內(nèi)容 辦理房屋過戶手續(xù)。（這份委托**好公證一下）。買賣房屋和社保沒有關(guān)系。追問首先謝謝你！我姑姑平時也常回來佛山的，這樣的話估計不會很麻煩了，可是我的戶口本身不在佛山，可以將房屋過戶到我名下嗎？追答你好：你當然可以買房，和戶口在沒有在佛山?jīng)]有關(guān)系。

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• 問 假如想自己辦理過戶，具體的流程是怎樣子的呢？
  答

  1贈與的費用是兩筆 一筆是公證費 一筆是稅費2如果你的房是商品房 那贈與的公證費是房產(chǎn)價值的百分之二 過戶的稅大概是百分之三3如果是非商品房(回遷房 經(jīng)濟適用房 購買的福利房或者房改房的話)贈與的公證費是60元/平米 總數(shù)加200元 你的房子大概就是3000左右的公證費 過戶的稅大概是房產(chǎn)價值的百分之三。如果不辦理過戶，沒有多少錢。要是過戶到你的名下，需要交稅。**好的方法立遺囑，在進行公證，暫不辦理過戶手續(xù)。等以后在說

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• 問 假如想自己辦理過戶，具體的流程是怎樣子的呢？
  答

  1、繳納房屋契稅、營業(yè)稅（不滿5年的房屋需要繳納)、土地出讓金（非全產(chǎn)權(quán)的房屋需要繳納）；2、簽訂房屋買賣協(xié)議書；3、核實房屋的檔案（包括查詢該房屋有無查封、抵押、預購的情況）要繳納查詢費用并提供申請人身份證；4、到房產(chǎn)科辦理房屋轉(zhuǎn)移登記，填寫申請表；5、繳納房屋轉(zhuǎn)移登記費（住宅：基本費80元，增加共有人10元；非住宅：基本費550元，增加共有人10元）。辦完這些，恭喜您，沒有其它突發(fā)事件的話，45天左右您就可以拿到新的房產(chǎn)證了。

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• 問 請問各位，想自己辦理過戶，具體要準備什么資料？
  答

  一、你們夫妻雙方得帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》（單身得提供《單身證明》，配偶死亡的提供《死亡證明》，因故不能前去的提供經(jīng)公證的《授權(quán)委托書》）和《房屋所有權(quán)證》《土地證》，賣房人帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》和《房屋買賣協(xié)議》。你們一同到房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、過戶稅費：1、契稅：按房屋價格3%繳納（買房人承擔）2、房屋評估費：按房屋評估額0.5%繳納（委托人承擔）3、房屋交易手續(xù)費：6元/平方米繳納（買賣雙方各承擔一半）4、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80元。（買房人承擔）

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• 問 ??假如想自己辦理過戶，具體的流程是怎樣子的呢？
  答

  先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費就可以了。一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 5、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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