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住房公積金交夠多少時(shí)間可以貸款,可以貸多少?

133****8501 | 2018-10-15 19:41:15

已有4個(gè)回答

  • 158****9196

    住房公積金繳滿一年就可以用它貸款買(mǎi)房了。

    1、連續(xù)交納一年或一年以上就可以了,但是在你申請(qǐng)辦理公積金貸款的時(shí)候,必須要沒(méi)有間斷繳納的記錄,并且要能繼續(xù)繳納,銀行要審查,比如說(shuō)你交了剛好一年了,去申請(qǐng)公積金貸款以后就不交了,那是不行的。

    2、繳存公積金12個(gè)月以上,且目前處于繳存狀態(tài)。所以公積金繳存沒(méi)滿一年,是不能申請(qǐng)辦理住房公積金貸款的。

    3、能貸出多少錢(qián)來(lái),是跟你帳戶余額、月交費(fèi)額度來(lái)決定的,還是多交為好。

    查看全文↓ 2018-10-15 19:42:57
  • 131****4861

    6個(gè)月。

    公積金貸款準(zhǔn)入條件是

    1、“自貸款申請(qǐng)之日起往前推算正常繳納6個(gè)月”,也就是說(shuō),當(dāng)只要繳納滿6個(gè)月了,就可以使用公積金了。

    2、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力

    3、借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的必須有不少于總房?jī)r(jià)30%或以上的自籌資金。

    大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度,比如成都單筆住房公積金貸款**高額度為60萬(wàn)元;廣州市住房公積金貸款個(gè)人**高額度為50萬(wàn)元,申請(qǐng)人為兩個(gè)或兩個(gè)以上的**高額度為80萬(wàn)元。而且,可能每年都會(huì)有調(diào)整。

    其次,住房公積金貸款額度**高不超過(guò)房款總額的70%;

    申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%(其中:月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和)。住房公積金貸款期限為1-30年,并不得長(zhǎng)于借款人距法定退休年齡的時(shí)間;臨近退休年齡的職工,在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上,可適當(dāng)放寬貸款年限1-3年。

    查看全文↓ 2018-10-15 19:42:32
  • 144****5175

    根據(jù)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》規(guī)定,職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上,可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的,繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。
      大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度(具體咨詢(xún)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)),比如成都個(gè)人單筆住房公積金貸款**高額度為40萬(wàn)元;廣州市住房公積金貸款個(gè)人**高額度為50萬(wàn)元,北京市住房公積金貸款額度**高是80萬(wàn),如果評(píng)級(jí)評(píng)到3A級(jí)別的話**高可以到80萬(wàn)*(1+30%)=104萬(wàn),2A評(píng)級(jí)可以貸92萬(wàn)
      其次,住房公積金貸款額度**高不超過(guò)房款總額的70%;
    住房公積金貸款額度公式:
    借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(**長(zhǎng)可貸年限)
    若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。

    查看全文↓ 2018-10-15 19:42:08
  • 133****5525

    申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件:

    具有完全民事行為能力;
    公積金繳存證明(或住房公積金卡);
    申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明;
    所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工,其本人須正常繳存六個(gè)月(含)以上,且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額;
    職工在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年(含)內(nèi),可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款;
    職工首次及二次申請(qǐng)貸款的,需支付購(gòu)房款20%(含)以上的**款;
    具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,個(gè)人信用良好,具備償還貸款本息的能力。

    查看全文↓ 2018-10-15 19:41:34

相關(guān)問(wèn)題

  • 首先,申請(qǐng)貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上,同時(shí)還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這里說(shuō)的正常繳存指的是:按月連續(xù)繳存、預(yù)繳和補(bǔ)繳住房公積金。其次,滿足以上條件之后,借款人申請(qǐng)貸款時(shí)的公積金賬戶需處于繳存的狀態(tài)。此外,對(duì)于經(jīng)中心審批同意的,處于緩繳狀態(tài)的單位,其職工在滿足建立住房公積金賬戶滿一年及以上的,且足額正常繳存住房公積金一年以上的條件下,可以申請(qǐng)貸款。

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  • 申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件:具有完全民事行為能力;公積金繳存證明(或住房公積金卡);申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明;所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工,其本人須正常繳存六個(gè)月(含)以上,且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額;職工在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年(含)內(nèi),可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款;職工首次及二次申請(qǐng)貸款的,需支付購(gòu)房款20%(含)以上的**款;具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,個(gè)人信用良好,具備償還貸款本息的能力。

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  • 住房公積金繳滿一年就可以用它貸款買(mǎi)房了。連續(xù)交納一年或一年以上就可以了,但是在你申請(qǐng)辦理公積金貸款的時(shí)候,必須要沒(méi)有間斷繳納的記錄,并且要能繼續(xù)繳納,銀行要審查,比如說(shuō)你交了剛好一年了,去申請(qǐng)公積金貸款以后就不交了,那是不行的。繳存公積金12個(gè)月以上,且目前處于繳存狀態(tài)。所以公積金繳存沒(méi)滿一年,是不能申請(qǐng)辦理住房公積金貸款的。能貸出多少錢(qián)來(lái),是跟你帳戶余額、月交費(fèi)額度來(lái)決定的,還是多交為好。

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  • 1、公積金余額多少跟你能不能貸款沒(méi)關(guān)系。2、余額跟你能貸到多少款有關(guān)系。

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  • 各地對(duì)住房公積金貸款的要求條件及時(shí)間會(huì)有差異。像廈門(mén)、北京,還有很多城市都是以下情況:申請(qǐng)住房公積金貸款,須同時(shí)滿足以下三個(gè)條件:1、建立公積金賬戶12個(gè)月以上。2、正常繳存公積金12個(gè)月以上。3、且目前處于繳存狀態(tài)。所以公積金繳存沒(méi)滿一年,是不能申請(qǐng)辦理住房公積金貸款的。利率方面:首次購(gòu)買(mǎi)住房,住房公積金個(gè)人住房貸款年利率:5年以下(含5年)4.45%,5年以上4.9%;購(gòu)買(mǎi)第二套住房的住房公積金個(gè)人住房貸款年利率:5年以下(含5年)4.895%,5年以上5.39%。

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