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小區(qū)的黃金樓層是哪一層？

156****9191 | 2018-10-16 09:22:05

已有4個(gè)回答

  • 152****5498

    黃金樓層是11層。 樓房的黃金分割點(diǎn)等于18x0，618=11。11是個(gè)吉祥數(shù)。含義是根深蒂固，蒸蒸日上，如意吉祥，百事順?biāo)?。如旱苗逢雨，枯木逢春，挽回家運(yùn)的**大吉數(shù)。居住在11層寓意平平安安吉祥如意一生一世。11層位于樓房的中上層，視野好，采光好，安全性和舒適性等都好。上百度搜真實(shí)的謊言揚(yáng)灰塵的傳說(shuō)，可知**好11層。

    查看全文↓ 2018-10-16 09:23:26
  • 131****7857

    買(mǎi)房的時(shí)候，購(gòu)房者越來(lái)越看重樓層的選擇。尤其是之前有“揚(yáng)灰層”一說(shuō)，雖然后來(lái)證明完全是謠言，但是還是影響了購(gòu)房者對(duì)9-11層的選擇。既然購(gòu)房者對(duì)于樓層的選擇越來(lái)越關(guān)注，自然也就關(guān)心不同樓層的價(jià)格。在售樓處看銷控表，就會(huì)發(fā)現(xiàn)相鄰樓層的的同一戶型，一平方米要差幾十元乃至上百元。那么，不同層數(shù)的房子哪層**貴呢？為何會(huì)有這樣的差距呢？

    一般情況下，房子的價(jià)格會(huì)隨著樓層高度的增加而增加，頂層反而會(huì)比此頂層便宜一些，原因到底是什么呢？

    1、造價(jià)不同：高層本身造價(jià)就要高，相關(guān)的一些建筑要求也要高一些；

    2、樓層越高，通風(fēng)和采光都要好一點(diǎn)；高層住宅10層以下就會(huì)有擋光的現(xiàn)象；

    3、功能設(shè)計(jì)不同，高層樓在功能設(shè)計(jì)上一般都是雙電源，備用水池等，以應(yīng)對(duì)停電、停水等問(wèn)題；

    4、頂層由于可能存在漏雨漏水以及防盜性差等問(wèn)題，價(jià)格會(huì)比此頂層要低。

    不同層數(shù)的樓盤(pán)哪些樓層的價(jià)格更貴？

    一般，樓盤(pán)各層與價(jià)格對(duì)應(yīng)關(guān)系如下：一層**低，然后逐層增加，在次頂層或者次次頂層達(dá)到**高，然后再下降。對(duì)于高層樓盤(pán)而言，頂層的價(jià)格也要遠(yuǎn)高于底層。下面根據(jù)不同的樓層的建筑逐一進(jìn)行說(shuō)明。

    1、多層3-4層**貴

    因?yàn)?層、2層易潮濕，并且容易受到地面噪音的影響，尤其是臨街的房子；另外，由于1層和2層的樓梯使用頻率**高，如果墻壁隔音效果不好，一旦有走動(dòng)也會(huì)比較嘈雜。除花園洋房、高端小區(qū)之外，大部分6層樓盤(pán)都沒(méi)有電梯，所以每天如果都要爬5-6層，對(duì)于老然和小孩而言，有點(diǎn)吃不消。如果6層上面沒(méi)有閣樓，還有面臨夏天太熱、冬天太冷的情況，同時(shí)也會(huì)有漏雨的潛在風(fēng)險(xiǎn)。如果6層上有閣樓，雖然2.2米以下面積是贈(zèng)送的，但是換算起來(lái)，單價(jià)依然會(huì)低一些。

    所以，通過(guò)以上對(duì)比不難看出，還是3-4層**理想，價(jià)格自然也**貴。

    2、小高層 8-10層**貴

    同樣，對(duì)于小高層而言，8-10層就是黃金樓層。小高層一般都是11層，或者11層+12層的閣樓，無(wú)論從采光、安靜、安全等角度來(lái)說(shuō)，8-10層都是**好的，價(jià)格自然也高。

    3、18層的房子13-16層**貴

    13層到16層是**明亮的樓層，13層以上，基本上就不存在擋光的問(wèn)題了。16層的房子價(jià)格**高，17層和18層要比16層低一些。

    其他的高層建筑，也基本遵循以上的規(guī)律。當(dāng)然，一些高端產(chǎn)品，往往會(huì)在頂層有一些額外的設(shè)計(jì)，比如浴池、露臺(tái)等，這樣的高端項(xiàng)目，頂層才是**貴的。當(dāng)然，對(duì)于普通購(gòu)房者而言，這也是可望而不可求的。

    查看全文↓ 2018-10-16 09:23:18
  • 137****1224

    八層**好自身體驗(yàn) 所謂的樓層 七上八下 七死八活 純屬扯淡 根據(jù)這樣子 那么一窮二白 顛三倒四 四分五裂 六親不認(rèn) 七死八活 七上八下 九死一生 十惡不赦 哪個(gè)樓層你可以選呢？**好只能挖個(gè)洞鉆到地下了 根據(jù)自己的感覺(jué) 感覺(jué)哪個(gè)樓層好 哪個(gè)就是**好的 所謂的揚(yáng)灰層更是扯淡 原來(lái)是2003的一個(gè)匿名售樓小姐告白 所扯淡出來(lái)的 根據(jù)科學(xué)家證實(shí)是不存在的 純屬造謠 所以所謂的揚(yáng)灰層就是羨慕嫉妒恨層 炒樓層 和炒大蒜一個(gè)道理 黃金樓層分割點(diǎn)是總層數(shù)除以二再加一 所以十八層的黃金樓層應(yīng)該是十層 性價(jià)比**高

    查看全文↓ 2018-10-16 09:23:00
  • 144****1116

    高層18層的黃金樓層為：

    5-10層，12層以上，只要沒(méi)有陽(yáng)光遮擋的都可以。

    另外9-12層空氣顆粒懸浮比較多，空氣質(zhì)量稍差。

    不過(guò)還需要您結(jié)合自身要求及條件來(lái)決定。例如：家中是否有老人和小孩。是否恐高等等。

    各個(gè)樓層的利弊如下供您參考：

    1、一樓至三樓

    優(yōu)：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層至三層當(dāng)屬**安全的樓層了。綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。

    劣：一樓到三樓是不怎么安靜的樓層。如何臨街，容易受馬路上汽車(chē)尾氣、揚(yáng)塵污染。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來(lái)潮氣，而且更易受到蚊蟲(chóng)的侵?jǐn)_。一至三樓是**易遭盜竊的樓層。

    2、四樓至六樓

    優(yōu)：從環(huán)境的角度來(lái)看，安全性**好。

    劣：如果沒(méi)電梯，老人上下樓是個(gè)難題。

    3、七層、八層

    優(yōu)：對(duì)于高層住宅樓來(lái)說(shuō)，七層、八層是““黃金樓層““段。這個(gè)樓層安靜，不受汽車(chē)尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。

    劣：七層、八層對(duì)于人們來(lái)說(shuō)，雖然居住方便，但是對(duì)于有心腦血管疾病的人來(lái)說(shuō)，是**不適宜居住的，因?yàn)闅鈮簳?huì)很低，很容易讓人感覺(jué)上不來(lái)氣，所以有心腦血管疾病的人切勿購(gòu)買(mǎi)。

    4、九層到十六層

    優(yōu)：從八樓到十六樓及以上樓層，是**明亮的樓層。**高的樹(shù)也達(dá)不到這個(gè)高度，因此光線不易被遮擋。

    劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是**大的。

    5、十六層、十七層

    優(yōu)：視野**好，空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上**暖和。

    劣：發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是**危險(xiǎn)的樓層。

    6、頂層

    優(yōu)：發(fā)生火災(zāi)時(shí)，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施，更增加了施救的可行性。

    劣：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。此外，高層住戶**好自備救生用品，如吊籃、自鎖環(huán)鉤等，低層住戶準(zhǔn)備繩索軟梯，以便逃生。如果個(gè)人比較信風(fēng)水，18層也不能選擇。

    查看全文↓ 2018-10-16 09:22:53

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