住房公積金貸款額度如何計算

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• 135****0797

  住房公積金貸款額度的四種計算方法
  一、按照還貸能力計算的貸款額度
  計算公式為：
  [（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。
  使用配偶額度的：
  [（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。
  其中還貸能力系數(shù)為40%
  月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。
  二、按照房屋價格計算的貸款額度
  匯小貸計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)
  其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定。
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  三、按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度
  匯小貸職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。
  4
  四、按照貸款**高限額計算的貸款額度
  匯小貸使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

  查看全文↓ 2018-10-16 21:55:57
• 135****9419

  大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，一般住房公積金貸款額度**高不超過房款總額的70%。那公積金貸款額度要怎么計算呢? 公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款 大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，一般住房公積金貸款額度**高不超過房款總額的70%。那公積金貸款額度要怎么計算呢? 公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。以下是公積金貸款額度的計算方法： ⑴按照還貸能力計算住房公積金貸款限額計算公式為： [(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款額] ×12(月)×貸款年限。其中還貸能力系數(shù)為40%，現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款額為借款人或夫妻雙方個人信用報告中貸款的月應(yīng)還款額。月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
  (2)按照貸款**高限額計算的貸款額度：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。
  (3)按照房屋價格計算住房公積金貸款限額計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例其中貸款比例根據(jù)購建修房屋的不同類型來確定，購買商品房的，建筑面積超過90平方米的，貸款額度不超過所購買住房價款的70%，建筑面積90平方米(含)以下的，貸款額度不超過所購買住房價款的80%;購買私產(chǎn)住房、定向銷售經(jīng)濟適用住房、集資建造住房、公有現(xiàn)住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所購買住房價款(住房評估價值)或者建造、翻建、大修住房所需費用的70%。 ⑷按照住房公積金賬戶儲存余額倍數(shù)確定的貸款限額單筆住房公積金貸款額度不得高于按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額的20倍確定的貸款限額，借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額小于1萬元的按1萬元計算。 以上是住房公積金貸款額度的計算方法，想用住房公積金貸款的可以參照以上方法計算住房公積金貸款額度。

  查看全文↓ 2018-10-16 21:55:45
• 134****9414

  公積金貸款額度計算方法如下：
  
  1、按照還貸能力計算的貸款額度
  
  計算公式為：
  
  [(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
  
  2、按使用配偶額度
  
  [(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
  
  其中還貸能力系數(shù)為40%
  
  月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
  
  3、按照房屋價格計算的貸款額度
  
  計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)
  
  4、按照貸款**高限額計算的貸款額度
  
  使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。

  查看全文↓ 2018-10-16 21:55:23
• 158****1760

  公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計算方法如下：
  
  1、按還貸能力計算公式
  
  {（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。
  
  使用配偶額度的：{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%
  
  月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。
  
  2、按房屋價格計算公式
  
  貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)
  
  3、按賬戶余額
  
  職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。
  
  4、按**高限額
  
  1）使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。
  
  2）使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。
  
  申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。計算出的貸款額度數(shù)值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。

  查看全文↓ 2018-10-16 21:55:14

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• 問 住房公積金貸款額度如何計算？
  答

  公積金貸款額度主要看賬戶余額和月繳存額，一般不超過余額的10-20倍或月繳存額的100倍。具體還得看當(dāng)?shù)卣吆蛡€人信用。

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• 問 如何使用公積金貸款額度計算器？公積金貸款額度如何計算？
  答

  用公積金貸款，先查余額，再算月繳，最后看年限，額度就出來了。

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• 問 如何計算公積金貸款額度
  答

  二手房貸款銀行放貸時采用合同價和評估價取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù)，即為房產(chǎn)的**高貸款額度。1、二手房貸款額度不超過總房價的70%。2、一方繳存公積金的職工，**高可貸額度為30萬元;夫妻雙方均繳存公積金的職工，**高可貸額度為60萬元。配偶方為軍官的，配偶方則按照**高貸款額度確定其貸款額度。3、借款人夫妻雙方貸款額度分別按照可貸公式進行計算：可貸公式為：貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)(目前為0.45)×12×實際可貸年限(按公式計算采取千位進位的方式，取整至萬元)4、借款人配偶方在省級機關(guān)分中心、鐵路分中心、華東石油管理部、監(jiān)獄管理部繳存公積金，則根據(jù)其配偶住房公積金繳存所屬的分中心或管理部出具的貸款證明，確定其貸款額度。配偶方為軍官的，在出具軍官證后，其貸款額度可視為規(guī)定的個人貸款**高限額。在同時滿足其他可貸額度條件的情況下，取**小值作為**終可貸額度。5、二手房公積金貸款的額度還與房齡有關(guān)系。房齡在10年以內(nèi)的，大部分地區(qū)規(guī)定的是**高貸款為七成;房齡在10-20年的，**高貸款額度為六成。購買房齡不超過20年的(房屋竣工年限以《房屋所有權(quán)證》為準(zhǔn))二手房、自(翻)建住房，貸款期限不超過20年，且與房齡之和**長不超過30年。

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• 問 公積金貸款額度如何計算？
  答

  我聽說公積金貸款額度和賬戶余額、月繳存額、繳存年限有關(guān)。具體怎么算，還得問銀行或公積金中心。

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• 問 公積金貸款額度如何計算？
  答

  我聽說公積金貸款額度和賬戶余額、繳存時間有關(guān)，但具體怎么算不太清楚。好像還要看當(dāng)?shù)卣?。建議大家還是咨詢專業(yè)人士，或者去公積金中心了解一下。

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