公積金貸款需要什么條件?

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• 152****7748

  個人申請公積金住房貸款需要提交的材料:
  1.申請人身份證復印件
  2.申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復印件
  3.申請人收入證明原件
  4.申請人公積金交存證明原件
  6.購房合同和購房**款發(fā)票原件
  已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復印件.
  7.房屋銷售許可證復印件
  8.土地使用證復印件
  公積金住房貸款辦理程序:
  1.管理中心審查申請材料,符合貸款條件的,出據(jù)貸款審批表簽訂貸款合同.
  2.與擔保公司辦理擔保手續(xù),簽訂抵押合同.
  3.與委托銀行簽訂銀行借據(jù)和委托扣款協(xié)議.
  4.管理中心委托銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶.
  5.擔保公司為貸款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù).

  查看全文↓ 2018-10-19 02:00:00
• 157****6590

  使用住房公積金貸款的對象必須具備下列條件：
  1、持續(xù)繳存12個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且當前還在繼續(xù)繳存
  
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力
  
  3、具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件
  
  4、提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔保方式
  
  5、符合住房資金管理中心規(guī)定的其他條件
  
  以上條件每個地方的住房公積金管理中心不盡相同,以當?shù)卣邽闇?

  查看全文↓ 2018-10-19 01:59:55
• 133****4056

  一、辦理公積金貸款需要滿足條件
  
  1、申請貸款前6個月已按時、足額、連續(xù)繳存公積金，并且申請貸款前兩年內(nèi)沒有欠繳公積金（不同城市對繳存期限的規(guī)定不一樣，具體以城市為準）；
  
  2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入來源和按時還本付息的能力；
  
  3、申請人所購的住房是用于自住的普通住房；
  
  4、申請人是所購住房的房屋權(quán)人或共有權(quán)人；
  
  5、申請人可提供公積金中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質(zhì)押；
  
  6、申請人夫妻雙方?jīng)]有未還清的公積金貸款；
  
  7、符合公積金中心規(guī)定的其它貸款條件。
  
  二、公積金貸款辦理地點
  
  個人辦理公積金貸款要去當?shù)毓e金管理辦公室，有市公積金、省公積金、直屬單位公積金（鐵路、煤炭等）。
  
  

  查看全文↓ 2018-10-19 01:59:50

相關(guān)問題

• 問 ??公積金貸款需要什么條件？
  答

  主要是因為不符合以下這條公積金貸款必備條件，即 “職工所在單位和本人按規(guī)定連續(xù)足額繳存住房公積金1年以上（含1年）”。因此，雖然希財君這位老同學每個月繳納的公積金還挺多的，但因為還沒有交夠一年，所以被銀行拒絕公積金貸款也就在情理之中了。這種情況的話，只有等繳夠了1年再來申請公積金貸款買房咯！其次，信用狀況良好也是必須具備的條件。個人的信用狀況主要包括貸款、使用貸記卡或準貸記卡、賒銷、擔保、合同履行等社會經(jīng)濟活動中形成的與信用有關(guān)的交易記錄。其中，**容易造成老百姓信用狀況出現(xiàn)問題的便是信用卡了，不少人在使用信用卡的時候，都會因為忘記還款而造成逾期，這種情況一旦出現(xiàn)，則公積金貸款被拒的可能性就很大了，因此，大家一定要注意這一點！然后，支付規(guī)定比例的**款也是必要條件之一。即首套公積金貸款**比例為房款的30%，二套房公積金貸款**比例為房款的50%。大家在申請公積金貸款前，自己也得有一筆足夠支付買房**的錢才行，這樣才能讓銀行覺得你有一定的經(jīng)濟實力，且能夠承受得了貸款的金額。因此，這也是為什么在生活中有很多人為了買房，都會去借錢湊**。

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• 問 公積金貸款買房需要什么條件
  答

  公積金貸款買房需要條件如下：客戶如果要辦理個人住房公積金貸款，那需要滿足的條件主要有以下幾點：①年滿18周歲，具備完全民事行為能力。②是參加了住房公積金制度的城鎮(zhèn)職工，且有按時足額繳存住房公積金達六個月以上，申請當月住房公積金賬戶也處于正常繳存狀態(tài)。③在當?shù)赜谐Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸荨＂苊挛丛k有住房公積金貸款或貸款已結(jié)清。⑤有穩(wěn)定且合法的經(jīng)濟收入來源，具備按期償還貸款本息的能力，提供的銀行流水至少不低于房貸月供的兩倍。⑥有不低于購買房屋總房價30%以上的自籌資金來作為房屋首付款。⑦個人信用良好，征信報告里沒有不良記錄或嚴重負面信息。貸款有最高限額。公積金貸款買房是有一個最高的限額，對于不少生活在一線城市的人來說，公積金的那點額度實在不能滿足購房的需求。

• 問 公積金貸款買房需要什么條件
  答

  公積金貸款買房需要滿足的條件有：1、申請人需要擁有當?shù)氐某Ｗ艨?，或是持有長期合法有效的居住證件。2、在申請住房公積金貸款時，要求已經(jīng)連續(xù)足額繳納住房公積金6個月以上，并且公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，公積金賬戶中有余額。3、申請人需要年滿18周歲，是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民。4、申請人要有穩(wěn)定的工作和收入，銀行會以此來判斷是否具有按期償還貸款本息的能力，通常會要求提供銀行流水，流水不能低于房貸月供的兩倍。5、申請人需要保持征信狀況良好，征信記錄中沒有不良記錄或負面信息。6、申請人需要自行籌集房屋的首付款，簽訂了房屋買賣合同，將首付款繳納出具首付支付證明。7、申請人名下未曾辦理過公積金貸款，已辦理的需要將貸款結(jié)清才能再次申請，若申請過兩次住房公積金貸款，則不能再繼續(xù)申請。

• 問 請問 公積金貸款需要什么條件
  答

  具有完全民事行為能力的自然人，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好;借款人及所在單位已與公積金中心建立正常的住房公積金繳存關(guān)系，至貸款時，已連續(xù)足額繳存住房公積金不低于規(guī)定的時間，未發(fā)生或者已全部還清住房公積金貸款;具有合法的購房合同或協(xié)議，借款人應(yīng)是購房合同約定的產(chǎn)權(quán)人，所購住房為本市行政區(qū)域內(nèi)的新建商品房、經(jīng)濟適用住房、單位集資建房、棚戶區(qū)改造回遷安置住房、存量房，職工建造、翻建、大修的自住住房等;已交付的所購住房**款不低于規(guī)定的比例;同意且能夠以所購住房或公積金中心認可的其他房產(chǎn)作抵押，或以動產(chǎn)、權(quán)利作質(zhì)押，購買商品房貸款的應(yīng)由所購房屋售房單位提供階段性貸款擔保。

• 問 公積金貸款買房需要什么條件
  答

  前提要連續(xù)交滿12個月公積金貸款須準備的資料（包括組合型貸款）：1、房屋產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證（未滿16周歲且無身份證的要帶出生證）；2、房屋產(chǎn)權(quán)人及共有人戶口簿；3、公積金繳存單（如夫妻都有公積金可以同時出具，貸款額度累計）；4、單身證明或結(jié)婚（單身證明看銀行要求，有的可以要單位出具，有的要民政局出具，離異的是離婚證）；5、收入證明（月還款額的2倍以上，如果有2個或2個以上產(chǎn)權(quán)人或共有人，累計的收入也達到2倍也可以）；6、買賣契約（商品房是正本，二手房是自己手持的買賣契約）；針對二手房的還要準備的資料：1、要帶原始的房產(chǎn)證及土地證復印件。2、賣方產(chǎn)權(quán)人及共有人的身份證。備注：要是結(jié)婚的人士，老婆或者老公必須到場，也要和銀行簽字。產(chǎn)權(quán)人或共有人無法到場的，委托他人的，委托書必須要在市以上公證處公證。二手房如果是個人自己貸款，相對來說比較麻煩，要么找擔保公司，交擔保費800元，這樣可以下款速度快。要么就自己跑銀行，下款速度慢。以上資料須帶原件，以便銀行檢查。