房屋抵押貸款還完后如何解除抵押

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• 138****5643

  還清貸款后取得銀行出具的還清貸款證明和他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)，之后當(dāng)事人帶著身份證、還清貸款證明和他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)到房屋屬地房管部門(mén)要求注銷(xiāo)抵押登記，一般情況下房管部門(mén)會(huì)馬上注銷(xiāo)抵押登記、辦好該事宜！
  
  貸款條件
  
  (1)有合法的身份;
  
  (2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄;
  
  (3)有合法有效的購(gòu)房合同;
  
  (4)以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款。

  查看全文↓ 2018-10-19 14:06:57
• 157****0859

  應(yīng)當(dāng)?shù)綌y帶銀行給你的貸款還清證明、房屋他項(xiàng)權(quán)證和你本人身份證、產(chǎn)權(quán)證到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易所進(jìn)行撤銷(xiāo)抵押登記 過(guò)程比較簡(jiǎn)單 把以上手續(xù)交給交易所窗口 然后一般5-7個(gè)工作日 辦理完畢 拿回來(lái)的產(chǎn)權(quán)證上注明已經(jīng)撤銷(xiāo)抵押登記

  查看全文↓ 2018-10-19 14:06:17
• 152****0115

  不需要增加任何印章或標(biāo)注，房產(chǎn)證只要由房產(chǎn)部門(mén)核發(fā)后就是合法的唯一形式的正本，貸款并不會(huì)在房產(chǎn)證上做標(biāo)示，只是把房產(chǎn)抵押，把房產(chǎn)證交由房產(chǎn)部門(mén)保管而已。
  房屋貸款一般是采用質(zhì)押、擔(dān)保或者抵押三種方式作為防止貸款風(fēng)險(xiǎn)的手段，其中質(zhì)押和擔(dān)保涉及不到房屋，不影響房產(chǎn)證的發(fā)放和使用。
  而抵押貸款會(huì)使用房產(chǎn)證，這種方式是通過(guò)現(xiàn)在房產(chǎn)局（現(xiàn)在與住建局合并，但大多仍在獨(dú)立辦公）辦理抵押，把房產(chǎn)證放在房產(chǎn)局，并由房產(chǎn)局出具他項(xiàng)權(quán)證給銀行。當(dāng)還清貸款后，直接去銀行拿他項(xiàng)權(quán)證，然后去房產(chǎn)局換房產(chǎn)證即可。

  查看全文↓ 2018-10-19 14:06:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??取消房屋抵押？房屋抵押貸款還完后如何解除抵押？
  答

  當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后，可以到貸款機(jī)構(gòu)辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》以及《貸款結(jié)清證明》。在房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷(xiāo)抵押;辦理房屋抵押注銷(xiāo)業(yè)務(wù)時(shí)需要填寫(xiě)一份《抵押注銷(xiāo)申請(qǐng)表》，提供由貸款機(jī)構(gòu)給予借款人的《貸款結(jié)清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或《抵押證明》，到房產(chǎn)局辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)。規(guī)定的是10天以內(nèi)辦理完畢?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定，自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或作出不予登記的決定：第一國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日;第二抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日;第三預(yù)告登記、更正登記，10個(gè)工作日;第四異議登記，1個(gè)工作日。公告時(shí)間不計(jì)入前款規(guī)定時(shí)限。因特殊原因需要延長(zhǎng)登記時(shí)限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)，但**長(zhǎng)不得超過(guò)原時(shí)限的一倍。法律、法規(guī)對(duì)登記時(shí)限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。法律依據(jù)：《房屋登記辦法》第二十三條自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：(一) 國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日;(二) 抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日;(三) 預(yù)告登記、更正登記，10個(gè)工作日;(四) 異議登記，1個(gè)工作日。公告時(shí)間不計(jì)入前款規(guī)定時(shí)限。因特殊原因需要延長(zhǎng)登記時(shí)限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)，但**長(zhǎng)不得超過(guò)原時(shí)限的一倍。法律、法規(guī)對(duì)登記時(shí)限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

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• 問(wèn) ??車(chē)貸還完后如何解除抵押貸款合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  機(jī)動(dòng)車(chē)所有人提交以下手續(xù)到車(chē)管所辦理解除抵押登記，機(jī)動(dòng)車(chē)不用到場(chǎng)：1、《機(jī)動(dòng)車(chē)抵押登記/質(zhì)押備案申請(qǐng)表》原件，原件加蓋抵押權(quán)人公章;2、機(jī)動(dòng)車(chē)所有人和抵押權(quán)人的身份證明。機(jī)動(dòng)車(chē)所有人為個(gè)人的提供居民身份證或臨時(shí)居民身份證原件以及復(fù)印件，暫住人員需同時(shí)提交公安機(jī)關(guān)核發(fā)的居住證明原件及復(fù)印件;3、機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū);4、抵押權(quán)人出具的委托書(shū)(委托書(shū)加蓋公章);5、機(jī)動(dòng)車(chē)所有人必須到場(chǎng)。

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• 問(wèn) 貸款還清后如何解除房產(chǎn)抵押？
  答

  聽(tīng)說(shuō)貸款還清后，要向銀行拿個(gè)結(jié)清證明，然后拿著房產(chǎn)證和身份證去不動(dòng)產(chǎn)登記中心，他們會(huì)幫你解除房產(chǎn)抵押。具體流程可能需要咨詢專業(yè)人士。

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• 問(wèn) 房貸還清后如何解除抵押？
  答

  房貸結(jié)清后，需向銀行申請(qǐng)解除抵押，銀行會(huì)出具結(jié)清證明。隨后，攜帶相關(guān)材料至房產(chǎn)交易中心辦理解除抵押登記，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。

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• 問(wèn) 貸款還清如何解除抵押
  答

  先去銀行把抵押的那本合同拿回來(lái),同時(shí)會(huì)給你銀行的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和授權(quán)書(shū)等東西,拿著這些去房管局辦撤銷(xiāo)抵押手續(xù),房產(chǎn)證會(huì)交回去,大約一個(gè)月以后可以再拿到注銷(xiāo)了抵押的房產(chǎn)證

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