公積金貸款年沖時(shí)間是什么時(shí)候？

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• 138****8243

  1、“年沖”一年僅可申請(qǐng)一次，采用“年沖”方式則可以理解為一年辦一次部分提前還款，比較適合公積金賬戶余額較多且現(xiàn)金壓力不大的客戶，一次性沖還較多本金，可有效減少總的還款利息。
  注：“年沖”優(yōu)先償還公積金貸款本金，當(dāng)公積金貸款結(jié)清后方可沖還商業(yè)貸款本金。
  2、“月沖”可在任意工作日辦理，適合還款前期現(xiàn)金壓力較大的客戶，可有效減輕前期還款壓力。
  相比較而言，采用“年沖”方式所產(chǎn)生的貸款利息總額少于采用“月沖”方式所產(chǎn)生的貸款利息總額。但在具體進(jìn)行選擇時(shí)，還需根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況進(jìn)行選擇。
  一般公積金貸款放款3個(gè)工作日后就可以去申請(qǐng)年沖或月沖了，住房公積金貸款業(yè)務(wù)的地方差異性較大，具體的政策以當(dāng)?shù)毓e金管理部門的規(guī)定為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-10-24 23:54:06
• 134****7368

  一、 所購住房是70年住宅的，每年都能提取一次住房公積金。
  1、在貸款放貸后，半年時(shí)間（部分城市是1年，每個(gè)地方規(guī)定不同），可以第一次提取公積金，提取公積金還**，可以提取不高于**額度的公積金，提取公積金還貸，可以提取不高于該半年內(nèi)繳存公積金的額度；以后每年可提取一次。
  2、購房公積金提取所需資料
  （1）購房合同或購房協(xié)議的原件及復(fù)印件；（2）購房發(fā)票的原件及復(fù)印件；（3）公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；（4）公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件等。
  二、公積金賬戶上的錢不能作為購房的**款，它的**大功能是“沖還貸”，抵減房貸的還款額。
  1、年沖：一次性沖抵**省利息
  “年沖”，又稱為一次性還款法。和“月沖”的本息還貸不同，“年沖”是直接用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。而根據(jù)公積金中心的規(guī)定，“年沖” 須優(yōu)先歸還公積金貸款本金，也就是說，償還完全部公積金貸款本金后，才可以沖減商業(yè)貸款的本金部分。“年沖”方式其實(shí)是一種提前還款，節(jié)省的多為公積金貸款的利息，同時(shí)，這種方式更適用于公積金賬戶余額較多，且貸款初期現(xiàn)金支出壓力不大的購房者。
  根據(jù)公積金中心規(guī)定，使用“年沖”還需要滿足一些條件：第一，住房貸款必須滿一年以后，才能去辦理沖抵本金的業(yè)務(wù)；第二，在一般情況下，沖抵的本金額度不低于6個(gè)月還款額。另外，“年沖”之后，減少了貸款的本金，相應(yīng)的每月還款額也會(huì)有所降低，對(duì)于那些還貸能力充足的人，此時(shí)可以到銀行更改一下自己的還款方式，比如保持每月還款額不變，同時(shí)縮短自己的還款期限，以達(dá)到進(jìn)一步節(jié)省利息的目的。
  2、月沖：可減輕貸款月供壓力
  “月沖”，又叫逐月還款法，是指銀行逐月地將公積金賬戶上的資金支取出來，用于支付住房貸款的本息。對(duì)于多數(shù)購房者而言，其所能夠申請(qǐng)到的**大公積金貸款額一般不足以覆蓋全部房貸，而每月公積金的進(jìn)賬額一般也小于月總還款額，因此，公積金加商業(yè)貸款的組合貸款模式以及公積金“月沖”方式是多數(shù)人的常見選擇。

  查看全文↓ 2018-10-24 23:54:01
• 155****2269

  這個(gè)你要咨詢一下所在城市的住房公積金管理中心，看那邊是怎么規(guī)定的。我所在城市是規(guī)定，年充的話，每年11月初作一次性地劃扣，直接沖抵貸款本金，劃扣金額以當(dāng)年10月31日晚上12點(diǎn)的數(shù)字為準(zhǔn)，保留低于100塊錢的部分為余額不動(dòng)，其他全部劃扣掉。
  這是我所在城市的規(guī)定，你要以你所在城市公積金管理中心的規(guī)定為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-10-24 23:53:55

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• 問 公積金貸款放款時(shí)間是什么時(shí)候?
  答

  公積金貸款在審批通過后，等客戶簽訂好貸款合同、辦理好抵押等相關(guān)手續(xù)(此環(huán)節(jié)大概會(huì)在一周內(nèi)完成)，就會(huì)進(jìn)入放款階段，大致會(huì)在一兩個(gè)月左右的時(shí)間內(nèi)放款到賬。

• 問 公積金貸款放款時(shí)間是什么時(shí)候？
  答

  公積金貸款在審批通過后，等客戶簽訂好貸款合同、辦理好抵押等相關(guān)手續(xù)(此環(huán)節(jié)大概會(huì)在一周內(nèi)完成)，就會(huì)進(jìn)入放款階段，大致會(huì)在一兩個(gè)月左右的時(shí)間內(nèi)放款到賬。當(dāng)然，有時(shí)也許遇事延遲，可能過了三個(gè)多月尚未放款。比如在年末申請(qǐng)公積金貸款的客戶，因年末銀行資金較為緊張，再碰上銀行年終結(jié)算，往往是等到次年初才放的款，而此期間一直處于“等貸”的狀態(tài)。

• 問 公積金貸款放款時(shí)間是什么時(shí)候
  答

  公積金貸款在審批通過后，等客戶簽訂好貸款合同、辦理好抵押等相關(guān)手續(xù)(此環(huán)節(jié)大概會(huì)在一周內(nèi)完成)，就會(huì)進(jìn)入放款階段，大致會(huì)在一兩個(gè)月左右的時(shí)間內(nèi)放款到賬。

• 問 公積金裝修貸款放款時(shí)間是什么時(shí)候
  答

  快的話，從你辦出產(chǎn)權(quán)證，到放款需要15個(gè)工作日。慢的話大概在2個(gè)月-3個(gè)月左右。

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• 問 ??公積金貸款年沖月沖分別是什么意思啊？
  答

  公積金貸款還款方式有以下三種：一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對(duì)剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算，確定以后每個(gè)月的月還款金額。停止還貸若干月法：從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時(shí)間長短，根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定，不過不能超過12個(gè)月）停止還貸期結(jié)束后，貸款人須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計(jì)復(fù)利，在停還期結(jié)束后的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化（如生病、生育、失業(yè)等），多采用這一方式還貸。逐月還款法：每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時(shí)，貸款人要及時(shí)補(bǔ)足還款金額。

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