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新房交易稅費(fèi)=契稅+房屋維修基金+物業(yè)管理費(fèi)+權(quán)屬登記費(fèi)+交易手續(xù)費(fèi)用。新房交易稅費(fèi)是指購買新房時(shí)候應(yīng)該交的費(fèi)用，新房交易稅費(fèi)只有契稅，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是維修基金，開口費(fèi)等；新房首套房要交的稅務(wù)大概在房產(chǎn)總價(jià)的1%。擴(kuò)展資料：買方：1.契稅：面積90平米以下的是1%，90-140平米的:成交總價(jià)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%)。2.交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元。3.交易印花稅：成交總價(jià)×0. 05%。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)。賣方:1.交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元。2.交易印花稅：成交總價(jià)×0. 05%。3.土地出讓金：個(gè)人所得稅:交納總價(jià)1%。4.商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積。
全部3個(gè)回答>首套房產(chǎn)交易稅費(fèi)要怎么算?
152****2323 | 2018-10-28 13:39:04
已有3個(gè)回答
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141****8707
新房需要繳納稅費(fèi):
查看全文↓ 2018-10-28 13:39:28
1、契稅:城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)按1.5%征收首購買90平米及普通住房契約按1%征收；
2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房住宅區(qū)內(nèi)非住宅及住宅區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn): 磚混結(jié)構(gòu)住宅--49元/平米 電梯框架結(jié)構(gòu)住宅--55元/平米 電梯14層(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平米 電梯15層(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平米；
3、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平米;非住宅11元/平米；
4、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件；
5、證照印花稅:5元/本；
6、工本費(fèi):10元/本。 -
137****0049
首套購房契稅征收方式（以家庭為單位）：90㎡以下為個(gè)人居住首套房繳納為1.5%，為家庭唯一住房繳納1%。90-140的全部是1.5%。140㎡以上的3%。二套房全部3%。
查看全文↓ 2018-10-28 13:39:23
房子除了安置房和回遷房之外，還有可以減免的方法！
下邊是國家關(guān)于契稅征收的暫行條例：
一、加強(qiáng)減免稅的管理，嚴(yán)格契稅減免的審核批準(zhǔn)程序。按《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定享受減稅、免稅的納稅人，應(yīng)向房屋土地所在地財(cái)政征收機(jī)關(guān)或規(guī)定的財(cái)政征收機(jī)關(guān)書面提出減稅、免稅申請，并按征收機(jī)關(guān)的要求提供有關(guān)材料。征收機(jī)關(guān)在嚴(yán)格審核后辦理減、免稅，并向納稅人出具減稅、免稅證明（樣式附后）。個(gè)人10萬元、單位50萬元以上免稅的辦理須報(bào)市財(cái)政局審核批準(zhǔn)。納稅人未出具契稅完稅憑證或減、免稅證明的，房地管理部門不予辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)?！∪?、為進(jìn)一步加強(qiáng)依法治稅，做好稅收政策執(zhí)行的監(jiān)督檢查工作，各區(qū)縣財(cái)政征收機(jī)關(guān)和房地管理部門要對契稅征收工作進(jìn)行檢查。根據(jù)房地管理部門辦理土地房屋權(quán)屬變更登記情況，對1997年10月1日后契稅征收情況進(jìn)行一次全面檢查，重點(diǎn)檢查在征收工作中是否存在違反《中華人民共和國契稅暫行條例》的規(guī)定范圍而造成稅款應(yīng)征未征現(xiàn)象及是否按級次辦理稅款入庫。對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，要及時(shí)糾正，以確保稅收政策的正確執(zhí)行。各區(qū)縣在10月底前將檢查結(jié)果書面報(bào)送市財(cái)政局、市房屋土地管理局。11月1日后市財(cái)政局、市房屋土地管理局組成聯(lián)合檢查組檢查《中華人民共和國契稅暫行條例》等有關(guān)法規(guī)的貫徹執(zhí)行情況。
二、房地管理部門和各級財(cái)政征收機(jī)關(guān)要共同做好契稅的征收管理工作。各級房地管理部門對于財(cái)政征收機(jī)關(guān)健全征收臺帳工作每月定期需要查詢的涉及每宗土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移中有關(guān)承受人、面積、價(jià)格等與契稅征收有關(guān)的資料要給予積極支持，對反映交易情況的年月報(bào)表，每月終了10日后及時(shí)予以提供。各級財(cái)政征收機(jī)關(guān)要完善契稅征收的基礎(chǔ)工作，建立健全征收臺帳，要嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用資料 -
134****9453
二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：
查看全文↓ 2018-10-28 13:39:16
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
二手房計(jì)稅基數(shù)是以房屋評估價(jià)，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。滿5年，但是買方不是首套房，個(gè)人所得稅1%要繳納。
相關(guān)問題
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買方 賣方 契稅：總價(jià)*1.5% 印花稅：總價(jià)*0.05% 總價(jià)*0.05% 交易手續(xù)費(fèi)：3*平方數(shù) 3*平方數(shù) 拆遷安置方：總價(jià)*4% 土地出讓金（公房）：總價(jià)*1% 土地登記費(fèi)50元每件 印花版稅5/件 房屋登記費(fèi)80元/件 工本費(fèi)10/件 通告費(fèi)（境外人士）200/件 （通過中介） 中介費(fèi)：成交價(jià)*1% 成交價(jià)*1.5% 過戶代辦費(fèi)：200元 200元 按揭代辦：400 水電過戶200 評估費(fèi)：評估價(jià)*0.44% 他項(xiàng)權(quán)證190 營業(yè)稅。5年內(nèi)出售5.55% 個(gè)人所得稅總價(jià)*1.5% 高檔住宅：總價(jià)*3% 高檔住宅增值部分5年后出售也要交5.55%的稅 看你是不是滿五年的產(chǎn)權(quán)了,并不是指住滿五年且是唯一的住宅 你的費(fèi)用肯定是省不了了,唯一的辦法就是你一次性付款或者是用貸款價(jià) 1萬的方法去計(jì)稅,這樣可以剩下一些費(fèi)用如果要是高檔住宅就是契稅和交易手續(xù)費(fèi)番倍,高檔住宅一般劃分的3個(gè)條件,每平方的單價(jià),容積率,和面積
全部9個(gè)回答> -
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房產(chǎn)交易稅費(fèi)包含：①契稅，根據(jù)國家有關(guān)條例的規(guī)定，房屋交易要交納契稅，征收的基準(zhǔn)是按房屋成交價(jià)的3%至5%收取，買方負(fù)責(zé)繳納。②印花稅，買賣雙方要繳納印花稅，這個(gè)稅種要貼在買賣契約正本上，按照房屋成交價(jià)的0.3‰收取。③增值稅，購買不超過2年的房屋，稅率為5%，全額繳納，超過2年的非普通住房，要按照交易價(jià)格的差額收取，如果購買的是超過2年的普通住房，則增值稅減免。④城市維護(hù)建設(shè)稅，以納稅人繳納的增值稅，營業(yè)稅額為依據(jù)，這這兩個(gè)稅種同時(shí)繳納。納稅人所在地是市區(qū)的，為營業(yè)稅稅額的7%，所在地在縣城鎮(zhèn)的，為5%，所在地不在上述地點(diǎn)的，為1%。⑤教育費(fèi)附加稅，這是國家征收的附加費(fèi)，按照營業(yè)稅為依據(jù)，稅率為3%。⑥土地增值稅，應(yīng)納稅額 = （轉(zhuǎn)讓收入-扣除項(xiàng)目金額 ）×適用稅率，轉(zhuǎn)讓收入包括貨幣或?qū)嵨锸杖氲鹊?。⑦房產(chǎn)稅，計(jì)稅依據(jù)分為住房余值與租金。
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首先確定您的房產(chǎn)是普通住宅還是高檔住宅，三個(gè)指標(biāo)，1、價(jià)格（當(dāng)?shù)夭煌瑓^(qū)域的市場定價(jià))2、面積(140平以上是高檔以下是普通）3、容積率（1.0以下是高檔以上是普通） 并確定一下您是否有房屋交接書，因?yàn)橐源嘶虍a(chǎn)權(quán)證二者孰先原則來確定您買的房屋是否已滿五年，而您的產(chǎn)證據(jù)您所述是04年才出的，所以就現(xiàn)在就只能看房屋交接書了。五年內(nèi)和五年以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同 高檔住宅未滿五年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 賣方:合同價(jià)5.55%的營業(yè)稅及附加；合同價(jià)0.05%的印花稅；合同價(jià)減去原購價(jià)、契稅、營業(yè)稅、裝修成本（有發(fā)票）等后的凈收入乘以20%，或合同價(jià)乘以2%的個(gè)人所得稅看兩種情況下哪種較少來交付，前者需審核約10個(gè)工作日后者可直接交付；交易手續(xù)費(fèi)每平方2.5元；通過中介另付中介費(fèi) 買方：合同價(jià)3%契稅；合同價(jià)0.05%的印花稅；交易手續(xù)費(fèi)每平方2.5元；通過中介另付中介費(fèi) 普通住宅未滿五年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 賣方：合同價(jià)5.55%的營業(yè)稅及附加；合同價(jià)0.05%的印花稅；合同價(jià)減去原購價(jià)、契稅、營業(yè)稅、裝修成本（有發(fā)票）等后的凈收入乘以20%，或合同價(jià)乘以1%的個(gè)人所得稅看兩種情況下哪種較少來交付，前者需審核約10個(gè)工作日后者可直接交付；交易手續(xù)費(fèi)每平方2.5元；通過中介另付中介費(fèi) 買方：合同價(jià)1.5%契稅；合同價(jià)0.05%的印花稅；交易手續(xù)費(fèi)每平方2.5元；通過中介另付中介費(fèi) 已經(jīng)滿五年的高檔住宅 賣方：合同價(jià)減原購價(jià)乘5.55%的營業(yè)稅及附加；合同價(jià)0.05%的印花稅；合同價(jià)減去原購價(jià)、契稅、營業(yè)稅、裝修成本（有發(fā)票）等后的凈收入乘以20%，或合同價(jià)乘以2%的個(gè)人所得稅看兩種情況下哪種較少來交付，前者需審核約10個(gè)工作日后者可直接交付；交易手續(xù)費(fèi)每平方2.5元；通過中介另付中介費(fèi) 買方：合同價(jià)3%契稅；合同價(jià)0.05%的印花稅；交易手續(xù)費(fèi)每平方2.5元；通過中介另付中介費(fèi) 已經(jīng)滿五年的普通住宅 賣方：無需交納營業(yè)稅，合同價(jià)0.05%的印花稅；如果是個(gè)人唯一住宅的可免交個(gè)人所得稅，相反則按合同價(jià)減去原購價(jià)、契稅、裝修成本（有發(fā)票）等后的凈收入乘以20%，或合同價(jià)乘以1%的個(gè)人所得稅看兩種情況下哪種較少來交付，前者需審核約10個(gè)工作日后者可直接交付；交易手續(xù)費(fèi)每平方2.5元；通過中介另付中介費(fèi) 買方：合同價(jià)1.5%契稅；合同價(jià)0.05%的印花稅；交易手續(xù)費(fèi)每平方2.5元；通過中介另付中介費(fèi) 看您所述情況，二手房應(yīng)該在您買的時(shí)候是沒有正式的房屋交接書的，也就是您的房屋屬于未滿五年的普通住宅 所承擔(dān)稅費(fèi)為 賣方： 合同價(jià)5.55%的營業(yè)稅及附加； 合同價(jià)0.05%的印花稅； 合同價(jià)減去原購價(jià)、契稅、營業(yè)稅、裝修成本（有發(fā)票）等后的凈收入乘以20%，或合同價(jià)乘以1%的個(gè)人所得稅看兩種情況下哪種較少來交付，前者需審核約10個(gè)工作日后者可直接交付； 交易手續(xù)費(fèi)每平方2.5元； 通過中介另付中介費(fèi) 買方： 合同價(jià)1.5%契稅； 合同價(jià)0.05%的印花稅； 交易手續(xù)費(fèi)每平方2.5元； 通過中介另付中介費(fèi)賣方繳納房價(jià)5.5%的營業(yè)稅和0.05%的印花稅，交納20%的個(gè)人所得稅（差價(jià)的20%或房價(jià)的1%）。
全部2個(gè)回答> -
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如果出售受贈(zèng)房屋屬于家庭自住五年以上唯一住房，則可以免征出售方的個(gè)人所得稅。
全部9個(gè)回答>
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