售樓處室內(nèi)裝修怎么做比較好？

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  售樓部在銷(xiāo)售期間兼顧接待、銷(xiāo)售，還要做辦公用途，所以在售樓部裝修設(shè)計(jì)的過(guò)程中要以接待、銷(xiāo)售功能為主功能，以辦公為輔。以下是盛歐家具做售樓處方案的內(nèi)容：
  　　售樓部平面區(qū)域規(guī)劃將售樓部主要分為接待門(mén)廳區(qū)域、接待銷(xiāo)售區(qū)域、辦公區(qū)域和樣板房區(qū)域。
  　　1. 接待門(mén)廳區(qū)域
  　　2. 接待、銷(xiāo)售區(qū)域
  　　2.1. 接待臺(tái)(區(qū))
  　　接待臺(tái)是置業(yè)顧問(wèn)等候、接待客戶(hù)、臨時(shí)休息和擺放樓盤(pán)資料的場(chǎng)所;同時(shí)也是營(yíng)銷(xiāo)中心的“門(mén)戶(hù)”。接待臺(tái)建議設(shè)計(jì)為長(zhǎng)8—10米的弧形，并考慮能擺放電腦3~4臺(tái)。 售樓部設(shè)計(jì)
  　　2.2 . 展示本案濃厚商業(yè)氛圍和高品質(zhì)生活公寓主題區(qū)
  　　售樓部營(yíng)銷(xiāo)中心的整體環(huán)境需運(yùn)用造景手法體現(xiàn)本案濃厚商業(yè)氛圍和高品質(zhì)生活公寓的開(kāi)發(fā)理念。(1)、在營(yíng)銷(xiāo)中心設(shè)立水循環(huán)系統(tǒng)，引入精致水景?？煽紤]以透明玻璃鋼鋪設(shè)部分地面，做1米高的臺(tái)階，樓盤(pán)、主力房的沙盤(pán)模型及燈光系統(tǒng)設(shè)于其下。上面設(shè)置電動(dòng)幕布，需要時(shí)在打開(kāi)。與影音播放區(qū)相鄰，可考慮用幕布遮擋。(2)、營(yíng)銷(xiāo)中心中央設(shè)立微觀商業(yè)業(yè)態(tài)沙盤(pán)，將未來(lái)繁華商業(yè)盡顯在客戶(hù)面前。(3)、營(yíng)銷(xiāo)中心旁邊設(shè)立生態(tài)景觀區(qū)，將生態(tài)綠色社區(qū)濃縮景觀、如空中游泳池、綠色小品展示出來(lái)。
  　　2.3. 模型展示區(qū)
  　　平面規(guī)劃模型，需成為客戶(hù)進(jìn)入營(yíng)銷(xiāo)中心的首要視覺(jué)沖擊要素;此外，應(yīng)設(shè)立標(biāo)準(zhǔn)單位的戶(hù)型模型。
  　　2.4. 洽談區(qū)
  　　洽談區(qū)是客戶(hù)代表向客戶(hù)詳細(xì)介紹本案情況和購(gòu)房程序的區(qū)域。基于本案的實(shí)際情況，洽談區(qū)面積大小建議以擺放歐式高品質(zhì)沙發(fā)、茶幾為主，其他為輔。洽談區(qū)為全開(kāi)放布局，建議在能近距離接觸項(xiàng)目樓盤(pán)為宜
  　　2.5. 兒童活動(dòng)區(qū)
  　　為體現(xiàn)本案高品質(zhì)生活公寓內(nèi)涵，烘托營(yíng)銷(xiāo)中心現(xiàn)場(chǎng)氣氛，建議設(shè)面積約20平米的兒童益智游戲區(qū)。兒童活動(dòng)區(qū)應(yīng)與洽談區(qū)保持距離
  　　2.6. 影音播放區(qū)
  　　在營(yíng)銷(xiāo)中心設(shè)大屏幕背投，播放與本案有關(guān)之影音資料，10分鐘的項(xiàng)目動(dòng)畫(huà)演示和各種與項(xiàng)目有關(guān)的影音資料?？煽紤]同時(shí)設(shè)高品位歐式沙發(fā)2套，該區(qū)與地下沙盤(pán)區(qū)緊鄰，因?yàn)榭紤]到要與地下沙盤(pán)區(qū)中間有一個(gè)幕布，所以相對(duì)封閉但仍顯通透、視覺(jué)無(wú)礙。
  　　2.7. 咖啡吧臺(tái)
  　　在影視播放區(qū)旁邊設(shè)咖啡吧臺(tái)，吧臺(tái)長(zhǎng)約5米，供客戶(hù)自助沖調(diào)咖啡，給客戶(hù)創(chuàng)造良好參觀、休息環(huán)境;另外配備飲水設(shè)備。
  　　2.8. 資料取閱架
  　　放置本案的相關(guān)宣傳資料。
  　　2.9. 形象墻及POP
  　　在不影響外部視線通透的營(yíng)銷(xiāo)中心內(nèi)的周邊設(shè)形象墻，并運(yùn)用各種類(lèi)型POP從不同角度表現(xiàn)項(xiàng)目的主題，體現(xiàn)濃厚商業(yè)氛圍和高品質(zhì)生活公寓主題區(qū)氛圍。 售樓處設(shè)計(jì)
  　　2.10. 儲(chǔ)藏室及更衣室、休息室
  　　一層設(shè)置資料的儲(chǔ)藏室、更衣室和休息室，主要供銷(xiāo)售人員使用。
  　　2.11. 簽約處
  　　作為公司的辦公區(qū)域，為客戶(hù)辦理購(gòu)房手續(xù)。同時(shí)考慮電腦統(tǒng)一擺放電腦2~3臺(tái)，面積建議30平米。
  　　2.12. 客戶(hù)休息區(qū)
  　　前來(lái)辦理手續(xù)客戶(hù)的等待、休息區(qū)域，建議擺放歐式高品質(zhì)沙發(fā)、茶幾，同時(shí)擺放飲水機(jī)，可以考慮和放映區(qū)融為一體。
  　　2.13. 銀行營(yíng)業(yè)點(diǎn)
  　　按揭銀行駐本案的營(yíng)業(yè)點(diǎn)，專(zhuān)為客戶(hù)辦理按揭手續(xù)。
  　　2.14. 公證處辦公點(diǎn)
  　　政府公證機(jī)關(guān)駐項(xiàng)目的合同公證部門(mén)。建議面積15平米左右。
  　　3. 辦公區(qū)域
  　　3.1. 辦公室營(yíng)銷(xiāo)中心(策劃部、銷(xiāo)售部)，總工室、工程部、財(cái)務(wù)部每個(gè)部門(mén)都要有相對(duì)獨(dú)立的辦公室。
  　　3.2. 會(huì)議室
  　　建議面積20-40平米。
  　　3.3. 檔案室
  　　3.4. 財(cái)務(wù)室
  　　4. 樣板房區(qū)域
  　　4.1. 燈光
  　　可安排多組燈光。因?yàn)闃影宸坷锏臒艄獾淖饔煤艽蟆Ｈ绻且幻姘讐?，?huì)顯得房間很大，如果是彩色的墻，也可以把注意力集中在這兒。有些玄關(guān)的燈往上打，會(huì)顯得房子很高。
  　　4.2. 高檔的歐式家具及空間無(wú)管線
  　　家具更多是強(qiáng)調(diào)了家具本身的色彩和諧與款式新穎，強(qiáng)化了室內(nèi)的整體效果。在景觀上營(yíng)造的布景看起來(lái)效果很好。
  　　出于完善裝修效果的考慮，樣板房不要設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會(huì)出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線。因此房間整體就會(huì)顯得寬敞明亮。 售樓處效果圖
  　　4.3. 電器
  　　出于整體考慮，可將整體所有電器做成統(tǒng)一知名品牌。開(kāi)關(guān)，插板之類(lèi)的小部件也盡量使用統(tǒng)一知名品牌，以做到整體統(tǒng)一，沒(méi)有突兀的感覺(jué)。
  　　4.4. 其他軟件物品
  　　利用軟件物品多營(yíng)造些“生活感”來(lái)，例如在臥室的床頭柜上擺放一張“藝術(shù)照片”;在衣柜里掛幾件主人的衣服和服飾等;在廚房里放置常用調(diào)味品的模型等等，從一點(diǎn)一滴的流露中，勾起客戶(hù)的情懷和“生活感”，不自覺(jué)地產(chǎn)生住在這里的“錯(cuò)覺(jué)”，產(chǎn)生購(gòu)買(mǎi)欲望。

  查看全文↓ 2018-10-28 17:56:02
• 153****7566

  一、售樓處裝修設(shè)計(jì)上要遵循功能分區(qū)化，作為樓盤(pán)銷(xiāo)售的一個(gè)名片，售樓處設(shè)計(jì)是一個(gè)很好的宣傳，只有分好區(qū)域才能很好的避免在銷(xiāo)售中任何干擾而導(dǎo)致交易失敗。因此售樓處應(yīng)該設(shè)置不同的區(qū)域，避免不必要的混亂。除此以外，要達(dá)到吸引人們的注意力的效果，售樓處設(shè)計(jì)需要更具強(qiáng)烈的視覺(jué)沖擊和可識(shí)別性。作為地標(biāo)性建筑，售樓部裝修必須達(dá)到的第一個(gè)功能指標(biāo)。
  二、售樓處設(shè)計(jì)在外觀上要凸顯醒目、時(shí)尚、優(yōu)雅、尊貴的效果。
  1、醒目：售樓處作為樓盤(pán)第一宣傳體，首要的是吸引眼球，讓客戶(hù)過(guò)目不忘，從而達(dá)到念念不忘，**終達(dá)成合作的效果。
  2、時(shí)尚：投資客的欣賞趣味也會(huì)關(guān)注發(fā)展商的目標(biāo)客戶(hù)，這樣才能有效投資，客戶(hù)角度來(lái)看時(shí)尚能滿足人們對(duì)美的一種追求。
  3、優(yōu)雅：購(gòu)房者都是具備一定的經(jīng)濟(jì)能力的，相對(duì)來(lái)說(shuō)大部分在教育和知識(shí)層面上都有著一定的修養(yǎng)。他們?cè)谙M(fèi)上追求優(yōu)雅的程度高于或者異于常人，因此優(yōu)雅的外觀能必須滿足他們與眾不同的心理需求。
  4、尊貴：與傳統(tǒng)的富貴與奢華比較，尊貴更具內(nèi)斂、含蓄、鋒芒微露、細(xì)節(jié)精致。也就是說(shuō)同樣的價(jià)格，客戶(hù)愿意在郊區(qū)買(mǎi)一個(gè)高端的住宅，而不會(huì)在城里買(mǎi)一個(gè)低檔的房子。
  三、售樓處在銷(xiāo)售期間兼顧接待、銷(xiāo)售的同時(shí)，還要做辦公使用，所以在售樓處裝修設(shè)計(jì)的過(guò)程中要以接待、銷(xiāo)售功能為主功能，以辦公為輔。根據(jù)需要，大部分售樓處設(shè)計(jì)中必不可少的幾個(gè)功能區(qū)域：接待區(qū)、沙盤(pán)區(qū)、洽談區(qū)、簽約區(qū)、辦公區(qū)、休閑區(qū)等。
  1、接待區(qū)：
  接待臺(tái)是置業(yè)顧問(wèn)等候、接待客戶(hù)、臨時(shí)休息和擺放樓盤(pán)資料的場(chǎng)所;同時(shí)也是營(yíng)銷(xiāo)中心的“門(mén)戶(hù)”。這個(gè)區(qū)域是顧客進(jìn)入售樓部**先接觸的地方，留下好的印象，下面的展示和講解才有可能順利進(jìn)行。注意小細(xì)節(jié)，臺(tái)上可以放樓盤(pán)的簡(jiǎn)短的宣傳資料和三到五部電話，有固定的接線員接打電話，保持良好的溝通。此外把燈光設(shè)置的明亮，墻面色彩既簡(jiǎn)潔又不單調(diào)，空間要寬敞有度，這樣才能給客戶(hù)**好的體驗(yàn)。
  2、沙盤(pán)區(qū)：
  可以把沙盤(pán)設(shè)在接待臺(tái)的正前方,醒目讓進(jìn)門(mén)的客戶(hù)第一時(shí)間感覺(jué)到項(xiàng)目的規(guī)模具備吸引力，引起售樓處外面的客戶(hù)注意，激起人的好奇心,想一探究竟。對(duì)沙盤(pán)可以進(jìn)行一些彩燈裝飾也可以帶來(lái)同樣的效果。
  同時(shí)這個(gè)區(qū)域應(yīng)該有足夠大的空間，以方便銷(xiāo)售人員和客戶(hù)的走動(dòng)。售樓部模型展示區(qū)域建議放置整體模型與單體戶(hù)型的模型，此外該區(qū)應(yīng)臨近洽談區(qū)，分功能不分區(qū)域，方便銷(xiāo)售人員隨時(shí)為客戶(hù)解說(shuō)。
  3、洽談區(qū)：
  洽談區(qū),也可用于休息區(qū),洽談區(qū)可根據(jù)售樓處設(shè)計(jì)的大小,也要根據(jù)前期調(diào)查的人流量的大小來(lái)設(shè)立,放有幾張洽談桌。洽談主要是為了促進(jìn)銷(xiāo)售成功而設(shè)立的區(qū)域,墻壁上做一些展板如：包括廣告板、效果圖、銷(xiāo)售進(jìn)度表、公司榮譽(yù)和公司的有效證件的復(fù)印件等，讓客戶(hù)更深入了解樓盤(pán)和公司服務(wù)。
  這里要求寬敞明亮、氛圍輕松、人性化，**好在洽談區(qū)添置飲水機(jī)。為了渲染銷(xiāo)售氣氛,促進(jìn)銷(xiāo)售成交,可以配制電視,音響,DVD等.
  4、簽約區(qū)：
  這個(gè)區(qū)域的面積不需要太大，但要絕對(duì)的安靜，干擾少，可以是偏僻的一角。建議專(zhuān)門(mén)隔斷成一間獨(dú)立的小房間。這個(gè)房間內(nèi)燈光要有溫暖感，有人性化的圖片，桌上布置要簡(jiǎn)單看上去比較正式。
  5、辦公區(qū)：
  辦公區(qū)的功能就是為現(xiàn)場(chǎng)辦公的工作人員，如經(jīng)理室、公司財(cái)務(wù)，一般情況下設(shè)置在不和客戶(hù)頻繁出現(xiàn)的區(qū)域互相干擾處。辦公區(qū)的布置跟辦公室裝修的內(nèi)容可類(lèi)似了。經(jīng)理室主要是為了保管客戶(hù)資料,制定售樓部設(shè)計(jì)的規(guī)章制度,策劃銷(xiāo)售方案等到,經(jīng)理室要配備電腦,電話,打印機(jī),復(fù)印機(jī)等辦公用具;財(cái)務(wù)室主要是負(fù)責(zé)收銷(xiāo)售房款,填寫(xiě)銷(xiāo)售報(bào)表,總結(jié)當(dāng)日銷(xiāo)售總數(shù),及時(shí)上報(bào)等,總之整個(gè)售樓處設(shè)計(jì)的功能一定要完善.
  6、休閑區(qū)：
  這個(gè)區(qū)域內(nèi)要讓客戶(hù)充分感受到浪漫的家居生活氣息。布置上要有浪漫的音樂(lè)、柔和的燈光，**好還有一個(gè)循環(huán)不斷播放樓盤(pán)基本情況的大屏幕彩電，以及一個(gè)敏感度高的手觸顯示屏可以方便客戶(hù)方便快捷的查詢(xún)所需資料并且通過(guò)該屏幕可以了解到開(kāi)發(fā)商、合作商背景的基本情況等。
  總之，售樓處做為整個(gè)樓盤(pán)的重要組成部分，完全不等同于簡(jiǎn)單的售樓場(chǎng)所，不管是從售樓處的設(shè)計(jì)攻略還是要點(diǎn)上，售樓處設(shè)計(jì)要更要體現(xiàn)房地產(chǎn)商的品味，體現(xiàn)出休閑與豪華的都會(huì)空間，突出了現(xiàn)代化裝修設(shè)計(jì)的效果。一個(gè)好的售樓處設(shè)計(jì)離不開(kāi)對(duì)售樓部各個(gè)區(qū)域功能的理解和尊重，更體現(xiàn)了設(shè)計(jì)師的水平所在。

  查看全文↓ 2018-10-28 17:55:53
• 136****0195

  一、空間設(shè)置
  在售樓部裝修設(shè)計(jì)中，室內(nèi)的各個(gè)空間應(yīng)當(dāng)能夠互相連接起來(lái)，只有這樣才能讓顧客感到服務(wù)的周全。同時(shí)室內(nèi)可以引入一些動(dòng)態(tài)的元素，以起到活躍整體氣氛的作用，對(duì)銷(xiāo)售人員與顧客的交流更是幫助不小
  　二、色調(diào)
  在售樓部裝修設(shè)計(jì)中，在色調(diào)方面一定要簡(jiǎn)潔鮮艷明快。購(gòu)房客大部分都是年輕人，追求活力是其本能，唯有在售樓處裝潢設(shè)計(jì)色調(diào)時(shí)做到簡(jiǎn)潔明快才能給他們留下朝氣蓬勃的好印象。做到這些就要在燈光設(shè)計(jì)、墻面布景、辦公用具方面下些功夫了。
  三、氣氛
  在售樓部裝修設(shè)計(jì)中，氣氛全是營(yíng)造出來(lái)的，這些除了銷(xiāo)售人員的努力之外，整個(gè)售樓中心的布置也是一個(gè)重要的方面。在布線設(shè)計(jì)上要合理盡量做好隱蔽，值得注意的就是樓層之間的線路的隱蔽問(wèn)題，若露在外面會(huì)嚴(yán)重影響室內(nèi)的形象。在室內(nèi)燈光設(shè)計(jì)上，不要拘泥形式，當(dāng)敢于創(chuàng)新，運(yùn)用各種不同的燈光色彩但有不能給人一種混亂無(wú)序感?？傊?，室內(nèi)的氣氛應(yīng)是以活躍、明快為主。

  查看全文↓ 2018-10-28 17:55:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??好不容易才買(mǎi)了套房，估計(jì)下個(gè)月就可以交房了，關(guān)于裝修，大家都有些什么好的想法，讓我借鑒借鑒。
  答

  1.在大戶(hù)型的裝修過(guò)程中，首先要做的就是對(duì)裝修空間布局進(jìn)行合理規(guī)劃，可通過(guò)居住者平時(shí)的生活習(xí)慣和愛(ài)好來(lái)進(jìn)行裝修空間的功能區(qū)域劃分，比如可在臥室中為女主人設(shè)計(jì)專(zhuān)屬的衣帽間或化妝臺(tái)，將每個(gè)空間都充分利用起來(lái)。2.在大戶(hù)型裝修中，動(dòng)靜區(qū)域的規(guī)劃是很重要的，客廳、餐廳、廚衛(wèi)空間是動(dòng)態(tài)區(qū)域，而臥室、書(shū)房等屬于靜態(tài)區(qū)域，在裝修的時(shí)候要避免動(dòng)態(tài)區(qū)域和靜態(tài)區(qū)域產(chǎn)生過(guò)多的交集，否則很容易給居住者帶來(lái)不便。3.在大戶(hù)型房屋裝修過(guò)程中，要充分考慮到兒童和老人平時(shí)的生活特點(diǎn)和習(xí)慣，為他們劃分出安全、舒適的生活空間。如果家中常常有客人來(lái)擺放的話，小編建議可在房屋內(nèi)設(shè)計(jì)一個(gè)帶有獨(dú)立衛(wèi)生間和活動(dòng)區(qū)域的客房，保障主人和客人的私密性。4.大戶(hù)型由于裝修空間較大，所以常常會(huì)帶給人一種冷清和空曠的感覺(jué)，在裝修過(guò)程中可使用一些明亮色彩的家具和裝飾品進(jìn)行點(diǎn)綴，同時(shí)再加入一些油畫(huà)和雕塑品，為其單調(diào)的空間增加內(nèi)涵感。

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• 問(wèn) ??室內(nèi)裝潢中式風(fēng)格怎么做比較好看？需要哪些費(fèi)用呢
  答

  中式裝修需要多少錢(qián)一平方；新房裝修是需要你的裝修標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)檠b修新房?jī)r(jià)是可多可少的。。。如果是你經(jīng)濟(jì)條件好，想再提高擋次裝修豪華一點(diǎn)，就可以按1800-2000/平方進(jìn)行裝修。如果如果你想一般大眾化裝修，可以用900-1000元/平方左右，這種就是屬一般精裝修。如果你想簡(jiǎn)單裝修，就可以投資在700-800元/平方左右，屬普通裝修了。如果按500-600元/平方投入裝修，就是屬簡(jiǎn)易裝修了所以房屋裝修多少錢(qián)，主要是看你的經(jīng)濟(jì)情況，按你的經(jīng)濟(jì)投入來(lái)看，投資多點(diǎn)，就裝修好點(diǎn)，投資少點(diǎn)就一般裝修，再少點(diǎn)就是簡(jiǎn)單裝修

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• 問(wèn) ??房子自己裝修步驟怎么做比較好
  答

  (第一) 裝修前工具準(zhǔn)備卷尺5米的，計(jì)算器、大板夾(夾收據(jù)單用)，舊毛巾工地上擦瓷磚用，塑料袋套管道口子。(第二) 選擇好日子開(kāi)工，裝修比較是大事，選擇吉日是必要的。開(kāi)工進(jìn)場(chǎng)之前，對(duì)裝修的面積進(jìn)行測(cè)量，明確主要墻面尺寸。為的是計(jì)算貼磚，油漆，地板需要多少材料，精確購(gòu)買(mǎi)，也為家具擺放好設(shè)計(jì)。(第三) 設(shè)計(jì)主體拆改，讓空間更實(shí)用拆墻改墻是**先上的一個(gè)項(xiàng)目，拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。這些項(xiàng)目會(huì)產(chǎn)生很多的廢棄垃圾，及時(shí)的清理保證工地的清潔。在拆墻改墻的時(shí)候，把成品門(mén)定下來(lái)，把櫥柜、煙機(jī)、灶具、熱水器確定下來(lái)。(第四) 水電改造水電改造，一旦完成就沒(méi)有后悔藥吃。所以預(yù)先確定好開(kāi)關(guān)、燈具、臺(tái)盆、浴缸、洗衣機(jī)等的具體位置，才好確定電源、水路的改造方案?？照{(diào)洞和電源盡量放在床頭的這面墻上，避免以后空調(diào)直接對(duì)著人吹。(第五) 包立管廚房衛(wèi)生間的易潮易濕環(huán)境，所以包管道不要用木龍骨，木龍骨上刷防腐涂料也不行，要用輕鋼龍骨。同時(shí)需要購(gòu)好瓷磚、勾縫劑。

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• 問(wèn) ??36平米房屋裝修怎么做比較好？
  答

  每個(gè)人家里都會(huì)擺放上各種各樣的家具，不少人為了追求五彩斑斕的效果，會(huì)選購(gòu)顏色各異的家具，其實(shí)這是一個(gè)錯(cuò)誤的做法。大家在選擇家具時(shí)，應(yīng)盡量選擇和墻壁相近的顏色，這樣就不會(huì)給人視覺(jué)壓迫感，而且也增加了房子的開(kāi)闊性。不過(guò)家中的較小一些的家具就不必如此了，比如茶幾、抱枕，可以選擇其他顏色，增添空間的亮點(diǎn)。小戶(hù)型房子如何裝修三大家在裝飾小面積房子的時(shí)候，應(yīng)盡量避免采購(gòu)體積過(guò)大的家具，以免家具占用太大的空間，導(dǎo)致空間更加的狹小。比較好的方式就是采取組合型家具的定制，這樣既可以充分利用空間，有能實(shí)現(xiàn)家具的多功能。小戶(hù)型房子如何裝修四大家在布置新居時(shí)，**好把體積大一些的家具靠墻擺放，比如床、沙發(fā)、餐桌這類(lèi)的家具，這樣的布置可以為我們留出更多的活動(dòng)空間，又給人井然有序的感覺(jué)。另外，我們可以通過(guò)設(shè)計(jì)一些儲(chǔ)物柜來(lái)彌補(bǔ)，開(kāi)放和封閉的儲(chǔ)物柜可以搭配使用，使整個(gè)空間錯(cuò)落有致。

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• 問(wèn) ??住房二次裝修怎么做比較好？
  答

  　墻體結(jié)構(gòu)，能不改就不改。在二次裝修時(shí)，一些對(duì)現(xiàn)有戶(hù)型住“膩”了，但又無(wú)錢(qián)購(gòu)買(mǎi)新戶(hù)型住房的房主，容易產(chǎn)生對(duì)住房墻體在結(jié)構(gòu)上進(jìn)行一定調(diào)整的想法，以期營(yíng)造一個(gè)更加舒適的居住環(huán)境。其實(shí)這樣的做法弊大于利，墻體改造即使是嚴(yán)格按照不改動(dòng)承重墻的原則，也會(huì)在一定程度上影響到房屋的整體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度。對(duì)此專(zhuān)業(yè)人士認(rèn)為，在二次裝修中，對(duì)墻體的處理完全可以采用改變墻體裝飾和墻體顏色的方法，如不同色調(diào)的墻面漆、墻紙或者墻布，合理恰當(dāng)?shù)剡\(yùn)用會(huì)達(dá)到比改造墻體更好的效果。　　水電改造，舊的不去新的不來(lái)。在二次裝修中，無(wú)論是對(duì)自家住房，還是所購(gòu)二手房的二次裝修，水電改造將是整個(gè)工程中的重 點(diǎn)環(huán)節(jié)之一。由于居住時(shí)間較長(zhǎng)，之前安裝的水管或電線即使質(zhì)量再好，也不可避免地出現(xiàn)一定程度的老化，安全系數(shù)有所降低。所以在二次裝修中，重新更換這些材料將有助于延長(zhǎng)整個(gè)住房的居住舒適性。但在改造前，需詳細(xì)告知裝修公司整個(gè)住宅的水電管線的鋪設(shè)方向、位置和管徑?！　⊙b飾配置，預(yù)先構(gòu)思。在二次裝修中，一些家庭會(huì)將家中原有的裝飾進(jìn)行一次徹底的換裝。其實(shí)，這樣的做法對(duì)普通工薪收入家庭而言，有既花錢(qián)又費(fèi)時(shí)、費(fèi)力的弊病，而充分利用原有家居裝飾進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，依然能給人以煥然一新的感覺(jué)，達(dá)到良好的效果。

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