簽訂裝修工程包工合同時需要注意什么?

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• 141****8067

  　1、裝修包工合同中應(yīng)該包含哪些事項？
  　　(1)責(zé)任雙方要明確。寫作房屋裝修包工合同的時候應(yīng)該在**開始就寫明甲乙雙方，通常來講裝修房是甲方，施工方是乙方。只有明確責(zé)任雙方后才可以簽訂合同。
  　　(2)付款方式。一般來說，在施工的不同階段裝修方是要付不同的款項的。所以大家在裝修包工合同的這一項中要清楚寫明乙方進場后甲方分幾次付工程款，每次需要支付的金額是多少，什么時候一次性付清等。
  (3)承包內(nèi)容。既然是裝修包工合同，那么就應(yīng)該在合同中明確寫明承包的內(nèi)容與范圍。大家在這一項中**好要添上一條“所有施工垃圾由施工方負(fù)責(zé)”?！贰吠扑]閱讀：3·15：裝修合同三大陷阱需警惕
  　　(4)承包方式及工程造價。在這一項中大家一定要詳細(xì)寫明**終的造價。
  　　(5)施工工期。施工工期包括開工期與竣工期，大家在簽訂裝修包工合同時，除了要寫出工期開始與結(jié)束的具體日期，還要寫明一共是需要花多少天時間。
  　　2、簽訂裝修包工合同時我們要注意什么？
  　　(1)選擇的裝修公司要正規(guī)。簽訂裝修包工合同為的就是在裝修過程中省心省力，避免上當(dāng)受騙，如果你選的裝修公司本身就不正規(guī)，那么裝修過程就不一定會像你預(yù)期的那樣順利 (2)增減項目要寫明。裝修時很有可能會增添或刪減裝修項目，大家在簽訂裝修包工合同時要寫明甲方有權(quán)合理地增減施工項目。不過小編提醒大家，增減項目不是隨便決定的，**好還是按照一開始的圖紙來。
  　　(3)施工工期一定要確定。大家在確定工期前應(yīng)該先調(diào)查一下正常的裝修一般需要幾天，比如市面上的簡裝，100平米的房子只要35天左右。
  　　簽訂裝修包工合同的事情馬虎不得，大家一定要考慮周全。對了，合同中的雙方違約責(zé)任也要記得寫清楚哦。如果擔(dān)心自己寫不好，大家其實可以委托專業(yè)的律師來幫你起草一份。

  查看全文↓ 2018-10-29 19:06:30
• 132****7015

  當(dāng)我們拿到房子后就可以準(zhǔn)備裝修了，但是不少人由于對于裝修不了解，會找裝修公司來裝修，這其中就需要簽訂裝修合同，簽合同時我們一定不可馬虎大意，很多人由于合同細(xì)節(jié)條款沒寫好，與裝修公司產(chǎn)生糾紛，麻煩不斷。下面一起看看簽訂裝修合同時需要注意哪些事項：
  一、工期商定：一般2居室100平米的房間，簡樸裝修的話，工期在35天左右。
  二、保修條款：裝修的整個過程現(xiàn)在主要仍是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量題目。所以假如有可能，**好能復(fù)印一份裝修公司的**初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。比如出了題目，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，仍是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修，或是仍是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清晰。
  三、按圖施工：嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工，假如在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計圖紙上的不符合，您可以要求返工。一般到工程結(jié)束，水電費加起來是筆不小的數(shù)字，這筆用度應(yīng)該誰來支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。
  四、水電用度：裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水，電，煤氣等。 中期款：一般合同上商定的中期裝修付款時間，只是簡樸的標(biāo)明“工程過半，木工收口”。
  五、增減項目：裝修過程中，很輕易有增減項目，好比多做個柜子，多改幾米水電路等等。
  六、付款方式：一般的裝修合同，商定**60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。
  七、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時，沒有注意這兩點，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期埋下了“伏筆”。
  八、在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號，以防裝飾公司以次充好。
  九、合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。 以上就是關(guān)于簽裝修合同注意事項的一些分享，希望對你有一定的參考作用！另外，還要提醒下，定材料、買輔料開工前有些材料要早定下來，像廚衛(wèi)的瓷磚應(yīng)在開工前把定金交了，還有些材料如淋浴房、混水器之類的都應(yīng)早定，這樣才能提前設(shè)計水路，計算用料。

  查看全文↓ 2018-10-29 19:06:28
• 147****9006

  簽訂房屋裝修合同時應(yīng)注意的事項：
  　　第一、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時，沒有注意這兩點，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期“創(chuàng)造”了條件。
  　　第二、在合同中必須注明使用裝飾材料的具體品牌或型號，以防裝飾公司以次充好。
  　　第三，如果您在工程進行中，對某些裝修項目有所增減，就一定要填寫相關(guān)的“工程洽商單”，并作為合同的附件匯入裝修合同書中。
  　　第四，合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理

  查看全文↓ 2018-10-29 19:06:14

相關(guān)問題

• 問 房子裝修包工合同簽訂時需要注意些什么？ 房子裝修合同怎么寫？
  答

  1、選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。2、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。3.對裝飾公司提供的設(shè)計方案要有詳細(xì)的設(shè)計樣圖。預(yù)算報價，客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定，如有可能找相關(guān)專家咨詢。4、在簽訂合同時，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗收程序（包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等）、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等，同時還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。5、驗收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來驗收，這樣就可以不為請質(zhì)檢站而另付費用。6、合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復(fù)印委托書，同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。7、交付的工程款要由業(yè)主自己交到公司財務(wù)，并索要建筑安裝專用發(fā)票，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。.8、工程完工后不同的項目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金，.9、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要向其索要購買的材料明細(xì)表、合格證、發(fā)票；業(yè)主自己包料的，選用的材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗合格證明、有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。10、另外，在裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，檢測不合格的，如屬承包人的責(zé)任，承包人應(yīng)返工，并承擔(dān)相應(yīng)損失。11、預(yù)算項目變更時，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議12、工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設(shè)計商榷此條款。13、付款方式：一般的裝修合同，約定**60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%.

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• 問 簽訂購房合同時需要注意什么？
  答

  聽說簽訂購房合同時，要仔細(xì)看合同內(nèi)容，特別是房屋信息、價格、交付時間這些。好像還要關(guān)注政府的限購政策，以免影響交易。不過我也不太懂，最好還是咨詢專業(yè)人士吧。

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• 問 簽訂勞動合同時需要注意什么？
  答

  簽訂勞動合同時，要仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，特別是工作職責(zé)、薪資待遇和解除合同的條件，避免日后糾紛。

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• 問 簽訂包工包料裝修合同要注意哪些事項？
  答

  　簽訂合同時，要從以下幾個方面多注意：　　一、對裝修公司高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求　　(一)選擇正規(guī)的家裝公司　　簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。　　(二)參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場　　這樣做的目的在于，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。　　(三)要求裝飾公司提供設(shè)計方案的詳細(xì)設(shè)計樣圖　　(一)在簽訂合同時應(yīng)詳細(xì)注明施工工期　　例如，幾次驗收程序、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等?！　⊥瑫r，還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時，一定要非常細(xì)致，包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標(biāo)明，不能籠統(tǒng)地用“國內(nèi)名牌”、“國際名牌”之類的字眼?！　?二)合同要由法定代表人簽訂　　如有委托代理人的，需要復(fù)印委托書，同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話?！　?三)預(yù)算項目變更時，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議　　簽合同就要“一個蘿卜一個坑”，昨天的預(yù)算拿到今天就不管用了?！　∪?、驗收、交付須謹(jǐn)慎　　驗收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來驗收，這樣你就可以不為請質(zhì)檢站而另付費用。交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財務(wù)，并索要建筑安裝專用發(fā)票，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況?！　∷?、工程完工莫放松　　不同的項目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金。另外，在裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，檢測不合格的，如屬承包人的責(zé)任，承包人應(yīng)返工，并承擔(dān)相應(yīng)損失。　　值得注意的是，上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料。　　在裝修中還應(yīng)注意幾種情況：裝修公司包料的，要向其索要購買的材料明細(xì)表、合格證、發(fā)票;業(yè)主自己包料的，選用的材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗合格證明、有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。

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• 問 我們在裝修新房，簽訂裝修合同時要注意些什么？
  答

  需要注意以下六個方面：　一、按圖施工：嚴(yán)格按照你簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和你在設(shè)計圖紙上的不符合，你可以要求返工?！　《?、保修條款：裝修的整 個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問題。保修時間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實施的責(zé)任就尤為重要了。比 如出了問題，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚　　三、付款方式：一般的裝修合同，約定**60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%?！　≈衅诳睿阂话愫贤霞s定的中期付款時間，只是簡單的標(biāo)明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;電改造結(jié)束?！　∷?、水電費用：裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結(jié)束，水電費加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費用應(yīng)該誰來支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明?！　∥?、增減項目：裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應(yīng)該是多少?若等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計說了算了。所以如果有可能，**好能復(fù)印一份裝修公司的**初給你看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目 時，裝修公司偷梁換柱，改換價格?！　×?、工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，若你著急入住的話，可以在簽訂時和設(shè)計商榷此條款。