??工業(yè)用地價(jià)格是多少??？

已有3個(gè)回答

• 158****9853

  劃撥與出讓土地是常用的兩種,其它還有租賃、臨時(shí)用地等方式。國(guó)家規(guī)定,工業(yè)用地、商業(yè)用地(包括商住用地)均必須采取出讓方式供地,而招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議出讓是政府在土地出讓中的多種形式,都屬于土地出讓,與劃撥有明顯區(qū)別,是由政府確定的形式,沒有明確規(guī)定哪些出讓土地采取招標(biāo)、哪些采取拍賣、哪些采取掛牌,但協(xié)議出讓就有嚴(yán)格的規(guī)定。
  

  查看全文↓ 2018-10-31 21:31:23
• 151****2877

  這個(gè)沒有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，土地分為國(guó)有土地、集體土地；其中有分為商業(yè)用地、工業(yè)用地、農(nóng)業(yè)用地，各種用地方法的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不一樣，根據(jù)各地方招商引資的條件會(huì)有一定年限內(nèi)一次性給多少出讓金。

  查看全文↓ 2018-10-31 21:31:16
• 145****0259

  價(jià)格不一，中國(guó)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不一樣，不同的地區(qū)價(jià)格差異很大，比如東部沿海發(fā)達(dá)地區(qū)價(jià)格昂貴，甚至根本拿不到地的，在西部，政府有優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2018-10-31 21:30:57

相關(guān)問題

• 問 ??全國(guó)工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)是多少？
  答

  對(duì)少數(shù)地區(qū)確需使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外的土地，且土地前期開發(fā)由土地使用者自行完成的工業(yè)項(xiàng)目用地，在確定土地出讓價(jià)格時(shí)可按不低于所在地土地等別相對(duì)應(yīng)**低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的６０％執(zhí)行。　　對(duì)使用未列入耕地后備資源且尚未確定土地使用權(quán)人（或承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人）的國(guó)有沙地、裸土地、裸巖石礫地的工業(yè)項(xiàng)目用地，在確定土地出讓價(jià)格時(shí)可按不低于所在地土地等別相對(duì)應(yīng)**低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的３０％執(zhí)行?！　?duì)低于法定**高出讓年期（５０年）出讓工業(yè)用地，或采取租賃方式供應(yīng)工業(yè)用地的，所確定的出讓價(jià)格和年租金按照一定的還原利率修正到法定**高出讓年期的價(jià)格，均不得低于此**低標(biāo)準(zhǔn)。　　低于**低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)出讓工業(yè)用地，或以各種形式給予補(bǔ)貼或返還的，屬非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)的行為，要依法追究有關(guān)人員的法律責(zé)任。　　價(jià)格：**高等別標(biāo)準(zhǔn)是**低的１４倍一等對(duì)應(yīng)價(jià)是８４０元／平方米　　土地等別是制訂**低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的核心和基礎(chǔ)。該等別是根據(jù)全國(guó)各個(gè)縣、市（區(qū)）級(jí)行政單元的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、土地資源狀況、基準(zhǔn)地價(jià)水平等因素，采用綜合評(píng)價(jià)法確定的，共分１５個(gè)等別。土地等別的劃分基本反映了各地的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，體現(xiàn)了我國(guó)東、中、西部地區(qū)土地利用差異?！　≡谥朴?*低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，明確了**低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)與土地等別相掛鉤的政策。一等相對(duì)應(yīng)的**低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（８４０元／平方米）是十五等（６０元／平方米）的１４倍，體現(xiàn)了區(qū)域土地利用政策。上海長(zhǎng)寧區(qū)、虹口區(qū)等為一等工業(yè)用地，北京懷柔區(qū)、天津武清區(qū)等八等為２５２元／平方米，新疆阿合奇縣、阿克陶縣等為十五等工業(yè)用地。　　經(jīng)測(cè)算，現(xiàn)在各地工業(yè)用地成本是新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)的５至８倍。在征求各地意見基礎(chǔ)上，**終按６倍確定**低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。　　影響：實(shí)際出讓價(jià)格將大幅度提高有助于穩(wěn)定住宅用地價(jià)格　　工業(yè)用地出讓價(jià)有了**低標(biāo)準(zhǔn)，各地工業(yè)用地的實(shí)際出讓價(jià)格將有較大幅度的提高，這會(huì)有效抑制工業(yè)用地的過度擴(kuò)張，提高工業(yè)用地的集約利用程度。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??工業(yè)用地交易稅費(fèi)是多少?。?/a>
  答

  1、轉(zhuǎn)讓方要繳交的稅種：（1）營(yíng)業(yè)稅：按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)入價(jià)的差價(jià)繳納5%的營(yíng)業(yè)稅；（2）城建稅：按繳納營(yíng)業(yè)稅計(jì)提7%的城建稅；（3）教育附加費(fèi)：按繳納營(yíng)業(yè)稅計(jì)提3%的教育附加費(fèi)；（4）地方教育附加費(fèi)：按繳納營(yíng)業(yè)稅計(jì)提2%的地方教育附加費(fèi)；（5）印花稅：按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅；（6）土地增值稅：按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅。稅率為四檔：增值額未超過扣除項(xiàng)目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的，稅率為60%；2、承受方要繳納的稅種：（1）契稅： 按成交價(jià)格（合同）繳納3%的契稅；（2）印花稅：按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。

  全部5個(gè)回答>
• 問 工業(yè)用地過戶費(fèi)用是多少? 工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)有哪些
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅

  全部3個(gè)回答>
• 問 工業(yè)用地的年限是多少年？
  答

  我聽說工業(yè)用地使用權(quán)是50年，但具體細(xì)節(jié)不太清楚。

  全部6個(gè)回答>
• 問 商業(yè)用地工業(yè)用地區(qū)別是什么？ 商業(yè)用地、工業(yè)用地都是多少年的使用年限？
  答

  地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。擴(kuò)展資料：在我們國(guó)家土地分國(guó)有土地和集體土地，一般農(nóng)村都是集體土地，城鎮(zhèn)的屬于國(guó)有土地，就是國(guó)家是有所有權(quán)，我們只有使用權(quán)，而且這個(gè)使用權(quán)是有年限的。這個(gè)是土地法里面規(guī)定的，從土地法頒布就沒有變化過！不過這個(gè)使用權(quán)期限的計(jì)算是從國(guó)家一級(jí)土地市場(chǎng)（各個(gè)地方的土地儲(chǔ)備交易中心）出讓這宗土地開始算起。在商業(yè)用地上建住宅用房,是近兩年由于嚴(yán)格禁止土地協(xié)議出讓,實(shí)行招拍掛后,導(dǎo)致住宅供應(yīng)大幅減少,稀缺性增強(qiáng)后,開發(fā)商開始采用新的做法，在住宅用地建辦公用房,就是購(gòu)房者所熟識(shí)的“商住房”

  全部3個(gè)回答>