五證一書指什么

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• 155****5787

  房地產(chǎn)開發(fā)中必須要具備的“五證”指的是:
  
  1，《國有土地的使用證》,是用來證明土地的使用者向國家來支付的土地使用權(quán)的出讓金,獲得了在一定的年限內(nèi)某一塊國有的土地使用權(quán)的憑證;
  
  2，《建設(shè)用地的規(guī)劃許可證》,是工程建設(shè)單位向土地管理部門提出申請(qǐng)征用、劃撥土地前,經(jīng)城市的規(guī)劃行政的主管部門來確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目的位置和范圍是符合城市規(guī)劃的相關(guān)法定憑證;
  
  3，《建設(shè)工程的規(guī)劃許可證》,是證明建設(shè)工程是符合城市規(guī)劃的要求的法律憑證;
  
  4，《建筑工程的施工許可證》;
  
  5，《商品房的預(yù)售許可證》。
  
  房地產(chǎn)開發(fā)中必須要具備的“二書”是：1，《住宅質(zhì)量保證書》開發(fā)商對(duì)銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件,可以作為商品房預(yù)、出售合同的補(bǔ)充約定,與合同具有同等效力。
  
  2，《住宅使用說明書》是指住宅出售單位在交付住宅時(shí)提供給用戶的，告知住宅安全、合理、方便使用及相關(guān)事項(xiàng)的文本。
  
  房地產(chǎn)開發(fā)中必須要具備的“一表”是《竣工驗(yàn)收備案表》。房地產(chǎn)五證兩書是開發(fā)商合法銷售商品房的重要憑證，買房一定要審查五證兩書一表。

  查看全文↓ 2018-10-31 21:55:42
• 136****6277

  一般是五證兩書
  即土地證
  用地證
  規(guī)劃證
  施工證和預(yù)售證。
  一般有預(yù)售證其他四證肯定有。
  兩書指《商品住宅使用說明書》和《商品住宅保證書》
  一般是在交房時(shí)提供

  查看全文↓ 2018-10-31 21:55:31
• 132****6228

  商品房預(yù)售或銷售必須具備“五證一書”，并在預(yù)售或銷售現(xiàn)場(chǎng)公示：
  
  （一）國有土地使用證；
  
  （二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；
  
  （三）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
  
  （四）建設(shè)工程施工許可證；
  
  （五）商品房預(yù)售許可證；
  
  （六）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書

  查看全文↓ 2018-10-31 21:55:22

相關(guān)問題

• 問 ??開發(fā)報(bào)建五證一書 一書指什么
  答

  一般是五證兩書即土地證用地證規(guī)劃證施工證和預(yù)售證。一般有預(yù)售證其他四證肯定有。兩書指《商品住宅使用說明書》和《商品住宅保證書》

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• 問 ??開發(fā)報(bào)建五證一書 一書指什么？作用都有哪些呢？
  答

  “五證”為《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》。 “兩書”為《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

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• 問 開發(fā)商五證一書是指什么？
  答

  五證是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。其中，第二個(gè)和第三個(gè)證由市規(guī)劃委員會(huì)核準(zhǔn)發(fā)放，工程施工證由市建委核發(fā)，土地使用證和商品房預(yù)售許可證由土地資源和房屋管理局核發(fā)，一書是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。

• 問 ??商品房五證一書是什么?指什么證件?
  答

  商品房預(yù)售或銷售必須具備“五證一書”，并在預(yù)售或銷售現(xiàn)場(chǎng)公示：（一）國有土地使用證；（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（三）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（四）建設(shè)工程施工許可證；（五）商品房預(yù)售許可證；（六）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。

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• 問 商品房五證一書是什么?指哪些證件?
  答

  《國有土地使用證》-市國土資源局核發(fā)- 中國大陸所有土地視為國有，取得此證才表明受政府允許使用該塊土地?！督ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證》-市住建局核發(fā)- 建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證?！督ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證》-市住建局核發(fā)- 建案藍(lán)圖符合安全法規(guī)?！督ㄖこ淌┕ぴS可證》-市住建局核發(fā)- 施工單位有建筑業(yè)資質(zhì)，是將來房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一?！渡唐贩夸N售許可證》-房屋管理局核發(fā)- 可以合法收取房屋款項(xiàng)證明。

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