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三線城市樓市怎么樣

147****7483 | 2018-11-01 19:45:14

已有3個(gè)回答

  • 147****2615

    房?jī)r(jià)已經(jīng)支持不住了，現(xiàn)在中國(guó)房地產(chǎn)庫(kù)存已經(jīng)足夠消化好幾年了，其他的二線及以下城市，除了一部分一線大城市以外肯定會(huì)。
    三四線城市也是分人口密度，地理位置的，會(huì)有部分地區(qū)下跌，但政府應(yīng)該會(huì)讓大部分地區(qū)維持穩(wěn)定跌是必須的

    查看全文↓ 2018-11-01 19:45:41
  • 133****6940

    去年到今年，作為三四線城市的洛陽(yáng)房?jī)r(jià)瘋漲，除了洛陽(yáng)，還有大部分三四線城市的房?jī)r(jià)也有同樣的情況。這些地區(qū)人均收入不高，那么是什么在支撐著這些房?jī)r(jià)？
    以洛陽(yáng)為例，市區(qū)的現(xiàn)房幾乎絕跡了，現(xiàn)在買(mǎi)的房子，一般都在19年或者20年交房。之前大部分人都在吐槽買(mǎi)房人太多推高房?jī)r(jià)，哄搶抬價(jià)，而又有更多的人加入了搶房大軍。那么典型的四線城市為什么今年房?jī)r(jià)暴漲？有人炒房不可怕，可怕的是窮苦老百姓個(gè)個(gè)確信房?jī)r(jià)只會(huì)漲不會(huì)跌，一擁而上去搶房。
    前幾年房?jī)r(jià)漲，小城很多人感覺(jué)無(wú)所謂，因?yàn)闈q的都是一二線城市，和自己關(guān)系不大?？墒沁@次就連洛陽(yáng)都翻了番的往上漲，甚至18線小縣城也猛漲了，這什么概念？就是說(shuō)一套一百平米的房子需要將近100萬(wàn)。而洛陽(yáng)家庭的正常年收入呢？就是四萬(wàn)左右。還需要留出孩子的教育費(fèi)用，老人的醫(yī)療費(fèi)用，家庭的開(kāi)支等等。算下來(lái)一年一個(gè)普通家庭能剩下多少？于是買(mǎi)套房就成了幾乎不敢奢望的事。當(dāng)然，有錢(qián)人也不少，很多做小生意的老板都頗有積蓄。一些手里有些現(xiàn)金的生意人干脆抽出所有流動(dòng)資金投入了樓市。這在一定程度上更助長(zhǎng)了房?jī)r(jià)。
    小城市房?jī)r(jià)暴漲，在一線城市打拼的年輕人繼買(mǎi)不起一線城市的房子后，連家鄉(xiāng)的房子也買(mǎi)不起了，針對(duì)這種情況，有一部分人表示：太好了，原本還猶豫要不要回到老家小城市，這下完全不用考慮了。說(shuō)起來(lái)很輕松，聽(tīng)起來(lái)很心酸。
    現(xiàn)在三四線城市房?jī)r(jià)上漲已經(jīng)是不爭(zhēng)的現(xiàn)實(shí)，那么這些城市值不值得投資？
    針對(duì)現(xiàn)在的情況，自認(rèn)為一線城市的人不要因?yàn)樨潏D三四線房?jī)r(jià)便宜，就跟著去三四線城市炒房子！即使今年三四線城市房?jī)r(jià)還會(huì)上漲，也不行！
    房?jī)r(jià)**終的決定性因素一定是供需和流動(dòng)性。三四線以下的城市，房地產(chǎn)供需其實(shí)長(zhǎng)期來(lái)講是嚴(yán)重供大于求的，人口在凈流出，土地供給卻反而寬松。未來(lái)中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格一二線與三四線以下兩級(jí)分化也許會(huì)很?chē)?yán)重，不同級(jí)別的城市房?jī)r(jià)，將來(lái)的價(jià)格一定會(huì)相差很大。

    查看全文↓ 2018-11-01 19:45:34
  • 139****2688

    隨著人口逐步向一二線城市轉(zhuǎn)移，未來(lái)房地產(chǎn)的機(jī)會(huì)不可能出現(xiàn)在三四五線城市，而是依然在一二線城市。風(fēng)氣變了，強(qiáng)調(diào)房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的。新區(qū)和自由港跟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)關(guān)系很弱。隨著多主體供給強(qiáng)調(diào)，多層次需求滿足，租售并舉等一系列措施，預(yù)示著在今后很長(zhǎng)一段時(shí)間，房地產(chǎn)市場(chǎng)從單純市場(chǎng)化供給、商品房唱主角變成了多主體供給，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)不利。
    三四線城市再分化，更多機(jī)會(huì)也不是三四五線的，而是重新回到一二線。

    查看全文↓ 2018-11-01 19:45:23

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