房貸銀行面簽嗎

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• 134****0781

  會的，銀行會在面簽3-5天后將簽署的貸款批準(zhǔn)函給借款人，用于說明銀行的預(yù)核準(zhǔn)金額、期限、利率，與實(shí)際貸款的金額一般相差不大。
  
  銀行面簽要求借款人(帶共同還款或保證人)攜帶有效證件、手章以及貸款要求支付的貸款費(fèi)用，與銀行工作人員進(jìn)行約談并簽署銀行貸款手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-11-02 00:53:12
• 135****6014

  銀行會詢問家庭成員組成情況；
  
  月收入情況及月支出情況；
  
  個人征信情況；
  
  從事工作年限，工作崗位情況。
  還要注意一下情況：
  
  1、收入證明：借款人的收入證明需要加蓋單位公章或人力資源部門章，不能涂改，收入證明必須是月供的兩倍以上，否則影響貸款額度。如果收入不夠，可以增加借款人。如果有其他貸款尚未還清，收入證明需達(dá)到所有未結(jié)清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。
  2、如果是未婚：未婚需提供身份證、戶口本、學(xué)歷證、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章(國企、事業(yè)單位、世界五百強(qiáng)不需要)、銀行卡。
  3、如果是已婚：已婚的話，夫妻雙方都要到場，雙方戶口本、結(jié)婚證、雙方學(xué)歷證、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章(國企、事業(yè)單位、世界五百強(qiáng)不需要)、銀行卡等。
  4、如果是二套房：需要提供第一次購房時的產(chǎn)權(quán)證、借款合同(結(jié)清證明)。
  5、網(wǎng)簽合同：目前所有銀行已經(jīng)把網(wǎng)簽合同作為必要件審核，所以必須提供網(wǎng)簽合同。銀行依據(jù)房屋評估值與網(wǎng)簽合同價(jià)孰低的原則進(jìn)行貸款額度審批。

  查看全文↓ 2018-11-02 00:53:08
• 135****4829

  銀行面簽的時候，工作人員一般會詢問以下的相關(guān)內(nèi)容：
  
  1、家庭成員組成情況；
  
  2、月收入情況及月支出情況；
  
  3、個人征信情況；
  
  4、從事工作年限，工作崗位情況。

  查看全文↓ 2018-11-02 00:53:02

相關(guān)問題

• 問 房貸面簽是什么意思?房貸銀行面簽問些什么
  答

  　1、所謂銀行面簽是指借款人(連同共同還款人或擔(dān)保人)攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費(fèi)用，到貸款銀行交納貸款所需費(fèi)用并進(jìn)行面談及簽字的手續(xù)?！　?、對于大多數(shù)開發(fā)商來說，一般都是付完**簽完合同，然后和銀行簽訂初步的資料，然后補(bǔ)齊資料，等開發(fā)商這邊合同出來了，還有發(fā)票什么的也一并出來了，銀行進(jìn)行資料審核，就會要求過去面談。　　銀行貸款面簽所需準(zhǔn)備的材料：　　一般銀行貸款所需準(zhǔn)備的材料銷售人員都會給到，按照銷售給到的去準(zhǔn)備總是沒錯的，但是對于一些無房證明已經(jīng)婚育證明也會根據(jù)不同的要求不同，具體還是要問所貸款的銀行，有時候銷售不走心，還是自己上心一點(diǎn)比較好　　銀行面簽必備材料　　1. 買方備件：　?、?已婚(夫妻雙方都要到場）:夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、暫住證（外地戶口）、雙方學(xué)歷證（**以上學(xué)歷需要提拱）、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章（國企、事業(yè)單位、世界五百強(qiáng)不要）、工作證（私企單位不要）、所面簽銀行的卡.　?、?未婚: 身份證、戶口本、暫住證（外地戶口）、學(xué)歷證（**以上學(xué)歷需要提拱）、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章（國企、事業(yè)單位、世界五百強(qiáng)不需要）、工作證（私企單位不需要）、所面簽銀行的卡、買方需要增加擔(dān)保人和借款人面簽時要同時到場.　　注:如果是二套面簽時需要提拱第一次購房時的產(chǎn)權(quán)證、借款合同(結(jié)清證明) ,若產(chǎn)權(quán)證上的物　　業(yè)地址與借款合同的物業(yè)地址不一致需要提拱物業(yè)或居委會開具的物業(yè)地址一致證明.

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• 問 房貸面簽什么內(nèi)容?房貸銀行面簽有哪些流程
  答

  簽銀行后，就等批貸款下來就行了。一般是15個工作日批到款到資金監(jiān)管賬戶，因?yàn)橹虚g涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異。房屋抵押貸款流程如下：1、提出申請：借款人向銀行提出貸款申請，并按照要求準(zhǔn)備貸款資料；2、提交資料：向銀行提交貸款資料，包括本人有效身份證、收入證明、工作證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等；3、房屋評估：銀行指定的評估公司對抵押房屋進(jìn)行實(shí)地勘察、評估；4、提交評估報(bào)告：評估公司將評估報(bào)告提交給銀行；5、簽訂貸款合同：若借款人資質(zhì)及抵押房屋均符合貸款要求，雙方則簽訂貸款合同；6、銀行審核：銀行根據(jù)借款人提交的資料，及借款人本身的資質(zhì)對其審核，其中會打核實(shí)電話進(jìn)行審核；7、銀行下批貸函：審核通過后，銀行將下批貸函，確認(rèn)能夠放款；8、抵押登記：銀行憑房屋產(chǎn)權(quán)證、貸款合同到房管局辦理抵押登記手續(xù)；9、分行約額度：分行向總行申請額度；10、銀行放款：辦完所有手續(xù)后，銀行便可為借款人發(fā)放貸款。

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• 問 銀行面簽后多久可以放款房貸？
  答

  聽說面簽后銀行要審批，大概1-2周能放款，具體還得看銀行。

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• 問 ??房貸面簽什么內(nèi)容銀行會查
  答

  1.個人信用標(biāo)簽——征信報(bào)告 銀行面簽時會以家庭為單位，查看夫妻雙方的征信情況，有銀行會查借款人家庭5年內(nèi)的貸款記錄和2年內(nèi)的信用卡記錄，有的查的時間范圍更廣。由于銀行政策不同，審查征信的寬松程度會有差異。 如果夫妻一方有逾期情況都有可能影響到整個家庭申請房貸，輕則提高貸款利率或者貸款**，嚴(yán)重的會被拒貸。 所以，建議大家在面簽以前就提前查詢一下自己的征信報(bào)告，平時使用信用卡或有其他貸款時，務(wù)必注意按時還款，避免逾期。 2.判斷還款能力的前提條件——婚姻狀況 如果是已婚人士，夫妻雙方都要到場，并且要提供結(jié)婚證、戶口本原件；如果是離婚人士需要提供離婚證。 由于銀行放款時是以家庭為單位判斷借款人家庭還款能力、房屋狀況，并以此來確定放款額度和貸款利率，因此借款人的婚姻狀況是銀行必查的項(xiàng)目。 3.確定貸款額度、利率——現(xiàn)有房屋狀況 如果是購買二套房申請貸款，需要提供第一次購房的產(chǎn)權(quán)證、借款合同，首套房已經(jīng)還完貸款的要提供貸款結(jié)清證明。 因?yàn)榉课莩钟星闆r直接影響到借款人申請第二套房的貸款房屋套數(shù)、貸款額度和貸款利率。比如在北京，即使是本市戶籍，**多只能有兩套房申請貸款。 4.穩(wěn)定的工作——公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件 公司營業(yè)執(zhí)照副本，能體現(xiàn)貸款人有穩(wěn)定的工作，上面必須加蓋公司公章。 不過如果借款人在國企或者事業(yè)單位工作的話，只提供工作證或在職證明就可以。 5.證明還款能力——收入證明、銀行流水 房貸面簽時，借款人的收入證明和銀行流水也是重點(diǎn)審查項(xiàng)目。 因?yàn)檫@兩項(xiàng)體現(xiàn)了借款人的還款能力。一般來說，月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥（現(xiàn)有貸款+房貸月供）X2。

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• 問 銀行面簽是什么？進(jìn)行銀行面簽需要哪些材料？
  答

  銀行面簽是貸款合同簽署的重要環(huán)節(jié)，需提供身份證、收入證明、購房合同等材料。建議客戶仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益不受侵害。

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