.png)
經(jīng)濟適用房性價比高，申請要趁早，注意政策細(xì)節(jié)，選房要實地考察，確保居住舒適。
全部4個回答>經(jīng)濟適用房審批流程是怎樣的
158****5803 | 2018-11-02 05:39:26
已有5個回答
-
131****8089
經(jīng)濟適用房申請審批時間 經(jīng)濟適用房審批流程
查看全文↓ 2018-11-02 05:40:24
經(jīng)濟適用房審批有哪些要點。首先要滿足的幾點，一是必須持有本地戶口，二是家庭收房，三是住房的面積問題，**后還有些其他的政策也需要滿足。
而經(jīng)濟適用房審批程序說復(fù)雜也復(fù)雜，說簡單也簡單。共有四個主要的步驟分別是：申請、初審、復(fù)審、備案。大部分人在初審環(huán)節(jié)容易被淘汰。
經(jīng)濟適用房申請條件
《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第二十條規(guī)定，符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經(jīng)濟適用住房：
(一)有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊人員)或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對象；
(二)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭；
(三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn)；
(四)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。
另外，經(jīng)濟適用房具體申請條件由地方制定細(xì)則，各地略有不同。
經(jīng)濟適用房申請流程
申請：申請家庭向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請。
初審：街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府初審意見。
復(fù)審：區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭進(jìn)行復(fù)審并進(jìn)行公示，無異議的，報市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委。
備案：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委對區(qū)縣住房保障管理部門上報的申請家庭材料進(jìn)行復(fù)核，符合條件的，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委予以備案。 -
148****8282
符合申請條件的家庭，應(yīng)向戶口所在地的街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))領(lǐng)取《XXX市城市居民購買經(jīng)濟適用住房申請核定表》(以下簡稱《核定表》，《核定表》按統(tǒng)一格式印制，見樣表)一式三份，按要求填寫相關(guān)內(nèi)容。
查看全文↓ 2018-11-02 05:40:14
1.申請人到街道辦事處領(lǐng)取經(jīng)濟適用房申請表格并遞交申請資料
2.街道辦事處初審
3.初審公示
4.街道辦事處校對、補充和更正有誤的申請信息
5.區(qū)建設(shè)(住宅)局復(fù)審→住宅售房中心終審
6.終審公示
7.住宅售房中心校對、補充和更正有誤的申請信息
8.打分、排隊
9.終榜公布
10.申請人領(lǐng)取自選房號通知單
11.申請人自選房號
12.申請人簽訂經(jīng)濟適用房認(rèn)購協(xié)議書
13.申請人交納購房款
14.申請人簽訂經(jīng)濟適用房買賣合同。 -
154****1902
1、領(lǐng)取北京經(jīng)濟適用房認(rèn)購申請表，表格可找開發(fā)商領(lǐng)取，也可以自行在網(wǎng)站上下載。
查看全文↓ 2018-11-02 05:40:07
2、填寫北京經(jīng)濟適用房申請表，申請人須按實填寫，家庭收入等信息需審核，然后將北京經(jīng)濟適用房申請表交與夫婦工作的單位批準(zhǔn)蓋印，無單位的由戶口地點地街道服務(wù)處批準(zhǔn)蓋印。
3、核定申請經(jīng)濟適用房總額，工作單位或街道服務(wù)處應(yīng)按北京文件第七條劃定，在3個工作日內(nèi)完成審定表核定、審批表或考核表上批準(zhǔn)蓋印，并注明購房家庭**高購房標(biāo)準(zhǔn)。
4、北京經(jīng)濟適用房登記備案，前往北京市房地交易中心辦理經(jīng)濟適用住房購置登記和存案手續(xù)，記得帶上夫妻兩邊的批準(zhǔn)蓋印后的審定表、審批表或考核表，加上夫妻兩邊的戶口簿和身份證原件，到辦公窗口辦理購房登記手續(xù)。
5、等候北京經(jīng)濟適用房名單公示，認(rèn)購名單會在10個工作日之后公示，初審?fù)ㄟ^者可到房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行終審，領(lǐng)取審核通過的核定表。
-
141****6603
申請購買步驟：
查看全文↓ 2018-11-02 05:40:02
1、領(lǐng)表。申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《廣州市經(jīng)濟適用住房申購表》。
2、申請。向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申請表及相關(guān)資料。
3、初審和公示。街道辦事處、鎮(zhèn)政府初審并在社區(qū)公示。
4、復(fù)核。市國土房管局各區(qū)分局會同區(qū)民政局復(fù)核并評分。
5、批準(zhǔn)和公示。市住房保障辦會同市民政局復(fù)核并在市國土房管網(wǎng)站公示，經(jīng)公示無異議或異議不成立的。經(jīng)市住房保障辦向申請人發(fā)放有效期為3年的準(zhǔn)購證明。
6、輪候。市住房保障辦應(yīng)當(dāng)將取得購房資格的申請人按照得分高低排列輪候順序;分?jǐn)?shù)相同的，通過搖珠方式確定輪候的先后順序。
7、配售通知。市住房保障辦根據(jù)房源情況，并按照輪候順序向申請人發(fā)出配售通知。
8、選房。接到配售通知的輪候人可根據(jù)配售項目房源情況選擇購房或繼續(xù)輪候。 -
131****0237
不同地方的經(jīng)濟適用房審批程序是不一樣的.北京的如下: 北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房有關(guān)問題的暫行規(guī)定
查看全文↓ 2018-11-02 05:39:56
一、本市城鎮(zhèn)居民申請購買經(jīng)濟適用住房（以下簡稱購房），其家庭住房、收入、購房面積應(yīng)符合本規(guī)定。
二、申請購房的本市城鎮(zhèn)居民須是無房戶和現(xiàn)住房面積未達(dá)到本市規(guī)定的住房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)的未達(dá)標(biāo)戶。
三、在2001年底以前，本市城近郊區(qū)城鎮(zhèn)居民家庭年收入在6萬元（含）以下的，可購房。2002年（含）以后年份，本市城鎮(zhèn)居民購房的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)由市政府有關(guān)部門公布。 遠(yuǎn)郊區(qū)縣政府可結(jié)合實際情況，自行規(guī)定本區(qū)縣居民購房的收入標(biāo)準(zhǔn)，并報市政府備案。
四、家庭收入按夫婦雙方的收入之和計算，未婚、喪偶及離異未再婚的按一人收入計算。家庭收入是指下列所得：
（一）工資、薪金所得；
（二）住房公積金的單位繳納部分；
（三）住房補貼；
（四）生產(chǎn)、經(jīng)營所得和對企事業(yè)單位的承包、承租經(jīng)營所得；
（五）勞務(wù)報酬所得；
（六）股息紅利及利息所得；
（七）其它所得。
五、家庭收入按本規(guī)定第四條規(guī)定的上一年的實際發(fā)生數(shù)核定。
六、下列家庭不需核定家庭收入，可憑有關(guān)證明購房：
（一）夫婦雙方為機關(guān)工作人員或教師的家庭。
（二）市政府批準(zhǔn)的重點工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和政府組織實施的危舊房改造項目區(qū)異地安置的居民家庭。
七、每戶家庭**高購房面積標(biāo)準(zhǔn)按下列規(guī)定確定： 以購房當(dāng)年本市經(jīng)濟適用住房基準(zhǔn)價格與職工購房補貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)之積作為經(jīng)濟適用住房的購房總價標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)不同地段、不同成本的經(jīng)濟適用住房的不同價格，在總價標(biāo)準(zhǔn)以下具體確定每一家庭的購買面積。遠(yuǎn)郊區(qū)縣地點偏遠(yuǎn)的住房，經(jīng)批準(zhǔn)可適當(dāng)放寬購房面積。
八、市經(jīng)濟適用住房建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組委托北京城市建設(shè)綜合開發(fā)辦公室（以下簡稱市開發(fā)辦）負(fù)責(zé)《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房家庭住房和收入核定表》和《北京市機關(guān)工作人員、教師家庭購買經(jīng)濟適用住房審核表》（以下簡稱核定表,樣式附后）的發(fā)放、審核和檔案管理。
九、申請人申請購房須如實填寫核定表并由所在單位核準(zhǔn)（沒有單位的由所在街道核準(zhǔn)）后送交市開發(fā)辦。居民憑審核通過后的核定表購房，并作為辦理買賣交易和權(quán)屬登記的證明。
十、對提供虛假收入情況的申請人，一經(jīng)查出，即取消其購房資格；對開具虛假證明的單位，追究當(dāng)事人的行政責(zé)任，觸犯法律的，依法追究法律責(zé)任。
十一、凡本規(guī)定發(fā)布以前已預(yù)購房的，也應(yīng)按本規(guī)定重新核定家庭住房、收入和購房面積。
十二、本規(guī)定實施中的具體問題由市開發(fā)辦負(fù)責(zé)解釋。
十三、本規(guī)定自公布之日起施行。 個人貸款須辦抵押
相關(guān)問題
-
答
-
答
申請經(jīng)濟適用房首要程序：(一)按申請照實填寫的《自己采購經(jīng)濟適用住宅申請批閱表》及戶口簿、身份證、結(jié)婚證，喪偶的供給有關(guān)證實，離婚的供給離婚證及未成年后代撫育證實;(二)供給申請人戶籍所在地及實踐居住地的現(xiàn)住宅證實、與申請人兼并核算年收入、人均住宅建筑面積的直系親屬所擁有的別的房產(chǎn)證實，有工作單位的還需提交單位有無分配住宅的證實;(三)供給申請人及兼并核算年收入、人均住宅建筑面積的直系親屬上一年度收入證實(工資收入含基本工資、各類補助或別的收入，應(yīng)由所在單位供給;無工作單位的到戶口所在地社區(qū)居委會和街道辦事處處理書面證實)，上一年度自己所得稅完稅證實或單位代扣代繳憑據(jù);未工作的，供給賦閑證或別的有關(guān)證實;個體工商戶，供給經(jīng)營執(zhí)照、上年度自己所得稅及有關(guān)稅收繳交憑據(jù)。申請手續(xù)申購手續(xù)這樣處理：依照申請、掛號、公示、批閱的方法，分批次同意采購經(jīng)濟適用房。具體按下列程序處理：(一)申請人持自己及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件，向戶口所在地的區(qū)房管局(申請人戶口在馬尾區(qū)的向馬尾區(qū)建造局)申請?zhí)幚斫?jīng)濟適用住宅申購掛號手續(xù)，收取《經(jīng)濟適用住宅申請批閱表》;(二)申請人照實填寫《經(jīng)濟適用住宅申請批閱表》并備齊所需材料，向工作單位和主管部門處理收入和住宅證實(無工作單位的向居委會和街道辦事處處理證實)手續(xù)后，報區(qū)房管局審閱后，由區(qū)房管局上報市房管局復(fù)核。對申請人住宅狀況的核實由市房地產(chǎn)檔案館出具證實;(三)市房管局依照規(guī)則對申請人的申請材料進(jìn)行復(fù)審和評分后，在有關(guān)網(wǎng)站上公示15天;(四)市房管局依據(jù)經(jīng)濟適用住宅建造進(jìn)展和申請人的評分狀況，按批次同意購房申請，對經(jīng)同意的同一批次申請人，通過公開搖號的方法，斷定選房次序;(五)申請人持同意的《經(jīng)濟適用住宅申請批閱表》和選房次序號，向經(jīng)濟適用住宅開發(fā)建造單位處理選房和購房手續(xù)。按得分?jǐn)喽ㄍ獯涡驅(qū)ζ鹾辖?jīng)濟適用房申請條件的申請人，由市房管局依照申請人家庭的現(xiàn)住宅面積、時間以及艱難狀況等進(jìn)行評分，以分?jǐn)?shù)凹凸斷定申購?fù)獯涡蛞陨鲜菍τ谏妒墙?jīng)濟適用房，經(jīng)濟適用房申請流程的知識。
全部5個回答> -
答
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在辦理土地劃撥手續(xù)前持下列材料向市住房保障和房地產(chǎn)管理部門申請辦理經(jīng)濟適用住房項目建筑總面積、單套建筑面積、戶型比例及商業(yè)網(wǎng)點用房建筑面積的核準(zhǔn)手續(xù):(一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;(二)工商營業(yè)執(zhí)照;(三)項目建設(shè)計劃文件;(四)銀行出具的資本金證明;(五)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;(六)項目規(guī)劃總平面圖及標(biāo)準(zhǔn)層、非標(biāo)準(zhǔn)層平面圖;(七)廉租住房、商業(yè)網(wǎng)點用房、物業(yè)管理用房比例。市住房保障和房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起10日內(nèi)出具審核意見。該審核意見作為辦理土地劃撥和建設(shè)工程規(guī)劃許可手續(xù)的依據(jù)之一。
全部5個回答> -
答
1.經(jīng)濟適用房需交納哪些費用？ 答: 經(jīng)濟適用房是政府為解決中低收入家庭的住房困難，而推出的帶有優(yōu)惠政策的普通住宅。購買經(jīng)濟適用房需交納如下費用： 稅費 在交易過程中： 1、契稅：買方繳納房價款的4%；建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半即按2%收取； 2、買賣手續(xù)費：120平方米(含)以下的每套房屋買賣交易的手續(xù)費為250元；120平方米以上的，每套500元； 3、印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.5%； 4、公共維修基金：房價款的2%。 在申辦產(chǎn)權(quán)過程中： 5、登記費：每建筑平方米0.3元； 6、房屋所有權(quán)工本費：每證收費4元； 7、印花稅：每件5元 如買方通過銀行貸款付款的，需支付的費用除利用公積金貸款不須支付評估費用外，其它與上述商品房所交費用一致。 物業(yè)管理費 按《北京市經(jīng)濟適用住房小區(qū)管理服務(wù)收費暫行辦法(試行)》(京價房字〔2000〕第163號)由物業(yè)管理公司統(tǒng)一收取。 2.什么人可以購買經(jīng)濟適用房？ 答: 具有北京市城鎮(zhèn)戶口，并且是無房戶或現(xiàn)住房面積未達(dá)到本市規(guī)定的住房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)的未達(dá)標(biāo)戶。另外，2001本市城近郊八區(qū)居民家庭年收入須在6萬元以下。 3.在經(jīng)濟適用房辦法中哪些家庭購房不需核定家庭收入？辦理程序如何？ 答:1、夫婦雙方為機關(guān)工作人員或教師的家庭，如實填寫審批表并由申請人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章。 2、市政府批準(zhǔn)的重點工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和政府組織實施的危舊房改造項目區(qū)異地安置的居民家庭，由申請人如實填寫審核表，并持拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。 四、申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應(yīng)按京政辦發(fā)＜2000＞131號文件第七條規(guī)定，在3個工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴?zhǔn)蓋章，并注明購房家庭**高購房總價標(biāo)準(zhǔn)。 五、市城市建設(shè)綜合開發(fā)辦公室（以下簡稱市開發(fā)辦）在北京市房地產(chǎn)交易中心（崇文區(qū)東花市北里1號樓）設(shè)立窗口，辦理經(jīng)濟適用住房購買登記和備案手續(xù)。購房申請人須持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準(zhǔn)蓋章后的核定表、審批表或?qū)徍吮?，到辦公窗口辦理購房登記手續(xù)。 六、申請人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證和審核通過的核定表、審批表或?qū)徍吮?，到?jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)單位購房。 七、購房家庭購買超過規(guī)定面積的經(jīng)濟適用住房，購房家庭須在辦理立契過戶手續(xù)前，到房地產(chǎn)管理部門暫按經(jīng)濟適用住房價格的10％補交綜合地價款。上述住房按經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)管理，其中超過規(guī)定面積購買部分在產(chǎn)權(quán)證中注記。再上市時，該部分不再補交土地出讓金。 八、經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)在預(yù)、銷售合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將已購房家庭的核定表、審核表或?qū)徟硪约胺课莸膽粜?、面積等資料報市開發(fā)辦備案。 九、市有關(guān)部門定期組織抽查，對不按本通知執(zhí)行的經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)單位，按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理；情節(jié)嚴(yán)重的，取消其經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)資格。對違反規(guī)定的開發(fā)建設(shè)單位或提供虛假證明的申請人及有關(guān)單位人員，由監(jiān)察機關(guān)和有關(guān)部門按有關(guān)規(guī)定追究其紀(jì)律責(zé)任。 十、本通知適用于本市城鎮(zhèn)居民首次購買經(jīng)濟適用住房；將已購經(jīng)濟適用住房上市出售，再購買經(jīng)濟適用住房的，另行規(guī)定。 十一、自2001年1月1日起購買經(jīng)濟適用住房均須按本通知核定購房人資格。本通知執(zhí)行中的具體問題，由市開發(fā)辦負(fù)責(zé)解釋。 4.購買北京經(jīng)濟適用房時家庭收入須經(jīng)哪三層審查？ 答: 經(jīng)濟適用房自誕生以來，對啟動內(nèi)需、拉低房價以及完善住房供應(yīng)體系均發(fā)揮了顯著的作用，并受到中低收入者的普遍歡迎。北京市于去年出臺了相關(guān)政策，將2001年中低收入者的衡量標(biāo)準(zhǔn)定為年收入6萬元以內(nèi)，2002年以后的收入標(biāo)準(zhǔn)將由政府有關(guān)部門及時公布，遠(yuǎn)郊區(qū)縣可結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r自行規(guī)定中低收入者的標(biāo)準(zhǔn)線，并報市政府備案。 據(jù)長安新城的銷售負(fù)責(zé)人介紹，關(guān)于家庭年收入的審核相當(dāng)嚴(yán)格，共分為三個層次。首先認(rèn)購者需填寫《家庭年收入審核表》和《補貼面積標(biāo)準(zhǔn)表》，由認(rèn)購者所在單位或街道辦事處對其收入情況和補貼面積標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核；接下來，再經(jīng)過開發(fā)商的嚴(yán)格復(fù)查；**后交付市開發(fā)辦審批。確實屬中低收入者，方能簽訂購房合同。 5.什么是北京經(jīng)濟適用房限購對象？ 答: 北京經(jīng)濟適用房面積超標(biāo)須交納 10%的地價款 按說，購房者是名副其實的“上帝”，開發(fā)商笑臉相迎都惟恐不及。然而近期，在長安新城這個經(jīng)濟適用房項目中，卻有數(shù)位“上帝”被開發(fā)商攔在門外。原來，市建委、計委等部門聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于北京城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房程序的通知（試行）》，長安新城被確定為該政策的首個試點項目，上述幾位“上帝”就因年收入超過6萬元而屬于被限購對象。該通知從今年1月1日起試行，對經(jīng)濟適用房的限購對象、限購面積等細(xì)節(jié)作出了明確規(guī)定，使一直以來百姓心中的疑慮得到了化解。 6.購買經(jīng)濟適用房家庭收入如何計算？ 答: 按夫妻雙方的收入之和計算，未婚、喪偶及離異者按一個人計算。家庭收入是指工資、薪金所得；住房公積金的單位交納部分；住房補貼；生產(chǎn)經(jīng)營所得和對企事業(yè)單位的承包、承租經(jīng)營所得；勞動報酬所得；其他所得。家庭收入是按照上一年的實際發(fā)生額核定。 7.購買超過規(guī)定面積的經(jīng)濟適用房，需辦什么手續(xù)？ 答: 購房家庭購買超過規(guī)定面積的經(jīng)濟適用住房，購房家庭須在辦理立契過戶手續(xù)前，到房地產(chǎn)管理部門暫按經(jīng)濟適用住房價格的10％補交綜合地價款。上述住房按經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)管理，其中超過規(guī)定面積購買部分在產(chǎn)權(quán)證中注記。再上市時，該部分不再補交土地出讓金。 8.上市交易需等政策 答:關(guān)于居民個人所購經(jīng)濟適用住房上市交易的時間，土地出讓金和有關(guān)稅費補交、增值收益分配的具體辦法，要根據(jù)今后即將出臺的市政府住房制度改革中有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 9.個人買房產(chǎn)權(quán)歸己 答:房屋交付使用后30日內(nèi)，買賣雙方應(yīng)到建設(shè)項目所在地的房屋土地管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，辦理房地權(quán)屬證件。其中，購買本單位利用自用土地建設(shè)的經(jīng)濟適用住房，將由買房單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門辦理手續(xù)。居民個人購買的經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)歸個人所有。 10.個人貸款須辦抵押 答:凡以申請個人住房貸款方式購買經(jīng)濟適用住房的居民個人，憑登記后的經(jīng)濟適用住房預(yù)售（買賣）合同，到建設(shè)項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。房屋土地管理部門會在登記后的15個工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。 購房者可到北京市住房資金管理中心和各商業(yè)銀行申請購買經(jīng)濟適用住房貸款 北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房有關(guān)問題的補充規(guī)定 市建委 市計委 市國土房管局 市財政局 市監(jiān)察局 （二〇〇二年十一月十二日） 為進(jìn)一步推進(jìn)本市經(jīng)濟適用住房建設(shè)工作，加強經(jīng)濟適用住房銷售管理，鼓勵符合條件的本市城鎮(zhèn)居民家庭購買經(jīng)濟適用住房（以下簡稱購房），根據(jù)《北京市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市建委等部門關(guān)于北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房有關(guān)問題暫行規(guī)定的通知》（京政辦發(fā)〔2000〕131號，以下簡稱《暫行規(guī)定》），現(xiàn)就購房程序作如下補充規(guī)定。 一、 申請購房家庭按不同類別到經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)單位分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房家庭住房和收入核定表》（以下簡稱《核定表》）、《北京市機關(guān)工作人員、教師家庭購買經(jīng)濟適用住房審批表》（以下簡稱《審批表》）或《北京市重點工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經(jīng)濟適用住房審核表》（以下簡稱《審核表》）。 二、須核定家庭收入的申請購房人應(yīng)如實填寫《核定表》，交申請人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章，沒有單位的由檔案所在單位核準(zhǔn)蓋章，沒有檔案的暫由戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。市政府批準(zhǔn)的重點工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和政府組織實施的危舊房改造項目區(qū)異地安置的居民家庭，由拆遷房屋所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。 三、申請人夫婦雙方所在單位或檔案存放單位、街道辦事處應(yīng)按《暫行規(guī)定》第七條規(guī)定，在3個工作日內(nèi)在《核定表》、《審批表》或《審核表》上核準(zhǔn)蓋章，并注明購房家庭**高購房總價標(biāo)準(zhǔn)。 四、北京市城市建設(shè)綜合開發(fā)辦公室(以下簡稱市開發(fā)辦)在北京市房地產(chǎn)交易中心（崇文區(qū)東花市北里1號樓）設(shè)立窗口,辦理購房資格審核手續(xù)。購房申請人**審核手續(xù)須持以下證件： （一）夫婦雙方的本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件； （二）夫婦雙方身份證； （三）現(xiàn)住房的產(chǎn)權(quán)證明或租賃契約； （四）所在工作單位或檔案存放單位、街道辦事處核準(zhǔn)蓋章后的《核定表》、《審批表》或《審核表》（一式三份）； （五）工作單位為外資或合資企業(yè)的，需提供企業(yè)出具的收入證明（收入納稅證明）； （六）其他要求出具的證件。 五、申請人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證和審核通過的《核定表》、《審批表》或《審核表》，到經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)單位購房。 六、經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)在銷售合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將已購房家庭的《核定表》、《審核表》或《審批表》以及房屋的戶型、面積等資料報市開發(fā)辦備案。 七、以下家庭購房不需核定家庭收入,按以下程序辦理相關(guān)手續(xù)： （一）夫婦雙方為機關(guān)工作人員或教師的家庭，如實填寫《審批表》并由申請人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章； （二）市政府批準(zhǔn)的重點工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和政府組織實施的危舊房改造項目區(qū)異地安置的居民家庭，由申請人如實填寫《審核表》，并持拆遷人出具的證明到房屋所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。被拆遷和異地安置的居民家庭購房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)按70平方米，購房**高總價按28萬元人民幣核定。職級高的在出具相關(guān)職級證明后可按其職級標(biāo)準(zhǔn)核定購房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)和**高總價。 八、除在校就讀的本科以下（含本科）學(xué)生以外，具有完全民事行為能力的本市城鎮(zhèn)居民具備購房資格。 九、本市城近郊區(qū)城鎮(zhèn)居民家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)和購房基準(zhǔn)價格仍執(zhí)行《暫行規(guī)定》。今后如有調(diào)整，另行規(guī)定。 十、購房家庭購買超過規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟適用住房，須在辦理立契過戶手續(xù)前，到房屋管理部門暫按經(jīng)濟適用住房價格的10%補交綜合地價款。超過規(guī)定面積購買的住房部分按經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)管理，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)證中注明，今后上市不再補交土地出讓金。 十一、對違反本規(guī)定，提供虛假資格證明的有關(guān)單位人員，由監(jiān)察機關(guān)和有關(guān)部門追究其行政紀(jì)律責(zé)任。 十二、本規(guī)定適用于本市城鎮(zhèn)居民家庭首次購房。將已購經(jīng)濟適用住房上市出售，再次購房的，另行規(guī)定。 十三、本規(guī)定自2002年12月10日起施行。 十四、本規(guī)定執(zhí)行中的具體問題，由市開發(fā)辦負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。
全部12個回答> -
答
經(jīng)濟適用房購買需先核實申請人資格，再與政府或開發(fā)商簽訂購房合同，并確保合同條款符合相關(guān)法規(guī)。購買過程中需注意保護自身權(quán)益，如有問題可咨詢律師或相關(guān)部門。
全部3個回答>
-
找房小程序
