??大伙給說說目前適合買房嗎？

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• 154****8366

  一、現(xiàn)在適合買房嗎
  1、從未來發(fā)展來看，所住小區(qū)里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉手出售，也都十分容易。
  2、有些房子易于出租，但是不會有太大的**潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標房子所在地段進行考察，考察內(nèi)容包括三個方面：一是了解目標房子所在地段未來的規(guī)劃；二是了解目標房子的**潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。
  3、盡管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調(diào)控帶來的風險，建議總的房產(chǎn)投資比率不要超過個人總資產(chǎn)的60％，雞蛋還是不能放進一個籃子里。目前金融產(chǎn)品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。
  4、房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現(xiàn)。所以，要兼顧短線和長線的關系，優(yōu)化投資組合，在確保穩(wěn)定收益的前提下，抓住機會博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有余。

  查看全文↓ 2018-11-04 10:03:56
• 156****5816

  那些問如今能不能買房，想占房價下跌便宜的朋友，無非就是在問，房價什么時候能漲上來，什么時候會出現(xiàn)那個2-3年一度的漲價潮？
  可惜的是，我們認為3年之內(nèi)不可能再出現(xiàn)那種房價集體上漲的漲價潮了，原因是本屆政府態(tài)度堅決地將國家經(jīng)濟發(fā)展從高速度調(diào)整到高質量，告別過去房地產(chǎn)市場跌帶來GDP跌，就趕緊調(diào)整政策的做法（具體為什么不怕，另文闡述，不在此展開詳述），這是從宏觀上說。
  從中觀上說，北上廣深等一線城市開始全面改變住房供給結構，以深圳為代表的房改政策，已經(jīng)明確了核心城市未來大規(guī)模提供低價住房的行動決心，這必將對一線城市房價下降帶來巨大拽力。二三線城市政府會有樣學樣，房價也會跟隨一線城市漲跌。
  說到這里，朋友們一定要記住一個道理：不是地價貴了，房價就不能跌的，地價貴只代表政府把土地賣給了開發(fā)商，雖然政府賣了很多地，但政府不希望房價下跌，同樣不支持房價上漲。
  從微觀上說，如今政府、開發(fā)商和購房者手上都很缺錢，大家缺錢，缺杠桿就不會買房，更不會靠買房去發(fā)財。其他行業(yè)投資回報率高的機會越來越多，為什么那么多獨角獸股票不去投，還要投一個未來充滿不確定性的房地產(chǎn)呢？

  查看全文↓ 2018-11-04 10:03:46
• 141****6923

  現(xiàn)在還適合買房子嗎？
  在如今的普遍高房價的大背景下，想買房主要還是看自己的需求決定，合不合適取決于自己。
  1、做好定位，量力而行
  這個就要求我們在買房前做好自己的需求定位，以及做好資金預算，畢竟你的預算直接決定了你可以買多大的房子！預算很重要，預算把控不好，不僅會影響到你們今后的正常生活，更會影響到今后的房子，所以房子的預算要做好規(guī)劃，量力而行。
  備注：預算不足，不用強逼自己買房，現(xiàn)在租房市場也很完善，相信今后租房一點都不比買房差！
  2、深入現(xiàn)場，實地考察
  我們常說耳聽六路，眼觀八方。買房也是一樣的道理，網(wǎng)上說得再多，聽別人吹得再好，還不如自己去實地親自看一看，瞧一瞧得到的信息更準確，所以說想要買房的朋友，一定要深入現(xiàn)場，做好實地考察的準備工作，親身去體驗當?shù)氐娜宋?、生活、周邊環(huán)境等因素，覺得合適自己再出手，切忌別盲目！
  3、貨比三家，選合適自己的
  平常我們出去逛街買東西，都喜歡多逛幾家店，**后再抉擇買哪家。買房也是一樣的，可能我們**后抉擇出來的結果，不是價格**貴的，也有可能不是價格**便宜的，可能是價格適中的選擇會比較多一些。

  查看全文↓ 2018-11-04 10:03:33

相關問題

• 問 ??大伙給說說日本適合居住嗎？
  答

  我覺得是好的，因為日本的美德和品質真的很好，而且日本的生活習慣可能是世界上**好的了，從飲食到作息規(guī)律都不錯，而且那兒的環(huán)境有利于人體健康。

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• 問 ??大伙給說說樓層選擇適合幾樓？
  答

  一、除8-11層的揚灰層外，從地理位置來進行分析。高層住宅樓層選擇(僅供參考)：18高層住宅幾層**好：6-7層。30高層住宅幾層**好：6-7層、15-24層。28高層住宅幾層**好：6-7層、15-22層。24高層住宅幾層**好：6-7層、15-20層。26高層住宅幾層**好：6-7層、15-20層。25高層住宅幾層**好：6-7層、15-20層。15高層住宅幾層**好：5-7層。22高層住宅幾層**好：5-7層、14-17層。二、根據(jù)高層住宅小區(qū)園林景觀布局選擇：一般說來，如果陽臺前有大樹分布則可以買四-六層的，因為這個高度剛好是樹冠頂部，從這個高度往外看效果**好，一片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠處的美景三、如果您是在南方生活的話，當然是盡量不買底層，因為潮濕，在北方就不用考慮這方面的因素了。

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• 問 ??大伙給說說老人房間適合什么顏色？
  答

  其實整個配色要以舒適為要就好。**重要的是注重情感交流和視覺的舒適性。一般來講，老人房的用色以暖色為主。如果老人房在一層，則色調(diào)選自然景光色系，如藍灰、綠灰色、米黃等柔和的色調(diào)，給人一種舒適感。大多數(shù)老人的房間多采用中色系，不宜用太冷的色系，太冷的色系太寧靜，容易給老人一種孤獨寂寞感。如果采用艷麗色，很容易刺激老人的眼球和腦神經(jīng)，給人不平靜感，不利于老人的生活。遇上對艷麗色有偏愛的老人，需要與老人進行充分的溝通，并可通過局部運用，作為點綴和空間的調(diào)劑，而不是大幅使用。另外，壁紙、窗簾、涂料、配飾等也是配色中很重要的搭配環(huán)節(jié)。由于老年人都有一定的生活習慣，如有的老人就是偏愛冷色調(diào)，喜歡大紅色等，所以有時就算設計師提出的配色很科學，老年人也不一定能夠接受。因此，配色不僅要科學，還要尊重老年人的生活習慣。壁紙、家具、形體、布藝等**好能夠統(tǒng)一，一般都選擇同一色系內(nèi)的物品，同時局部可通過不同顏色或者不同材質有所點綴。如墻面是麥色的壁紙，家具是紅木的，地板也是紅木的，床品就可以采用淺色系物品，這樣不僅看起來舒服，也很顯亮。

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• 問 目前適合買房嗎?
  答

  總體來看，覺得現(xiàn)在還是適合買房的。首先現(xiàn)在的房價其實并不算特別的貴，雖然前幾年國內(nèi)的房價上漲的速度比較的快，但是今年國內(nèi)的房價是處于一個下跌的趨勢，即便是一些一線城市，房價也并沒有出現(xiàn)大幅度上漲的情況。其次，現(xiàn)在貸款利率也是比較低的，由于國家調(diào)控的原因，所以大部分地區(qū)的首套房貸款利率都是下跌了20個基點左右。所以在這種情況下，貸款買房依舊是比較劃算的。從長遠的角度來看，未來國內(nèi)的房價大概率還是會上漲的，畢竟未來的經(jīng)濟會越來越好，而且由于二胎政策的開放，未來年輕人會越來越多，買房的人自然也會越來越多，當房地產(chǎn)市場出現(xiàn)供小于求的時候，那么房價必然是會出現(xiàn)上漲的情況，所以現(xiàn)在買房子絕對是很明智的。

• 問 ??大伙給說說買房需要考慮學區(qū)嗎？
  答

  1、學區(qū)齊全完善，各個階段的學習都便利單純的追求某一個**而購買房子，其實是忽略了上學是一個階段性的長期過程，從幼兒園到**每一個階段對于孩子的學習都很重要，所以選擇一個學區(qū)齊全的教育地產(chǎn)，對孩子的上學才是**合適。2、學區(qū)不是一成不變，及時關注每一次的變化學區(qū)的制定不是開發(fā)商說是就是，而是教育局根據(jù)地區(qū)的教育資源分配，統(tǒng)一規(guī)劃的，所以隨著時間變化，學區(qū)在每年都會有稍許的調(diào)整。對于購房者來說，這些變化都是應該關注的，特別是現(xiàn)在買的都是期房，購買和入住都會有一到兩年的時間差，而這個時間差可能就會發(fā)生學區(qū)的變化了。3、**的招生簡章需要仔細閱讀每個**都有自己的招生要求，特別是好的**，在招生要求上更是嚴苛，比如學習成績，學生戶口等等。對于購房者來說，這些要求必須在購買房子前就了解清楚。4、購房合同上也對學區(qū)問題與開發(fā)商約定好如果購房者買房的目的就是為了學區(qū)，而且開發(fā)商也對購房者做了學區(qū)的承諾，那么在合同中就必須對學區(qū)做出約定，如果后期學區(qū)發(fā)生變動了，購房者的損失該由誰補償?shù)鹊取?、購房者也應理性選擇購買教育地產(chǎn)許多一二線城市都出現(xiàn)了“天價”教育地產(chǎn)的新聞，購房者在對待學區(qū)問題時應該保持一定的理智，學區(qū)很重要，但超出一定的合理界限，還是應該慎重考慮的。

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