公積金和商業(yè)組合貸款怎么辦理呢？

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• 132****8587

  可以辦理組合貸款，同時(shí)繳存住房公積金，在辦理個(gè)人住房商業(yè)性貸款的同時(shí)，還可向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
  所需資料：
  1、貸款申請(qǐng)表；
  2、身份證及身份證復(fù)印件3份；
  3、戶口本原件及復(fù)印件（集體戶口需要首頁(yè)和本人那頁(yè)）；
  4、房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本及整本的正本復(fù)印件（2份）；
  5、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)（開(kāi)發(fā)商提供）；
  6、預(yù)交房款收據(jù)復(fù)印件（2份）；
  7、私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）；
  8、個(gè)人工資收入證明（開(kāi)發(fā)商提供表紙，自己?jiǎn)挝淮_認(rèn)蓋章）；
  9、組合貸款聯(lián)絡(luò)單及聯(lián)絡(luò)單復(fù)印件（1份）；
  10、商業(yè)貸款合同；
  11、維修基金收據(jù)第六聯(lián)。
  申請(qǐng)流程：
  個(gè)人住房組合貸款是指是指?jìng)€(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款不足以支付購(gòu)房所需費(fèi)用時(shí)，其不足部分向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。
  申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款的，必須同時(shí)符合住房公積金管理部門(mén)有關(guān)公積金貸款的規(guī)定和有關(guān)住房商業(yè)性貸款的規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-11-05 20:57:59
• 147****3230

  商貸和公積金貸款的年限申請(qǐng)要一樣，在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同、只不過(guò)執(zhí)行不同的利率。
  申請(qǐng)方法：
  ① 申請(qǐng)組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款相同；
  ② 初審?fù)ㄟ^(guò)后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時(shí)，要按照銀行要求填寫(xiě)商業(yè)貸款部分的借款申請(qǐng)表并辦理有關(guān)手續(xù)；
  ③ 兩部分貸款審批完成后，同時(shí)由銀行撥付到售房單位帳戶；
  ④ 在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同，只不過(guò)執(zhí)行不同的利率。
  所需資料：
  1.貸款申請(qǐng)表；
  2.身份證及身份證復(fù)印件3份；
  3.戶口本原件及復(fù)印件（集體戶口需要首頁(yè)和本人那頁(yè)）；
  4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本及整本的正本復(fù)印件（2份）；
  5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)（開(kāi)發(fā)商提供）；
  6.預(yù)交房款收據(jù)復(fù)印件（2份）；
  7.私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）；
  8.個(gè)人工資收入證明（開(kāi)發(fā)商提供表紙，自己?jiǎn)挝淮_認(rèn)蓋章）；
  9.組合貸款聯(lián)絡(luò)單及聯(lián)絡(luò)單復(fù)印件（1份）；
  10.商業(yè)貸款合同；
  11.維修基金收據(jù)第六聯(lián)。

  查看全文↓ 2018-11-05 20:57:53
• 138****9625

  組合貸款就是商業(yè)貸款和公積金貸款同時(shí)用，在公積金貸款金額不足的情況下，可以選擇用商業(yè)貸款。
  申請(qǐng)住房公積金貸款或組合貸款需同時(shí)具備以下條件： 1、建立住房公積金制兩年以上，并按規(guī)定連續(xù)足額繳存，有完全民事行為能力的職工。 2、購(gòu)買(mǎi)住房的，須有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同或協(xié)議；自建住房的，須有規(guī)劃、土地管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件；大修自住房的，須有規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的文件；公有住房置換的，借款人須有與置換企業(yè)簽訂的《住房調(diào)劑協(xié)議書(shū)》。 3、購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房或自建住房的，須將房?jī)r(jià)30%以上自籌資金存入貸款銀行；大修自有住房的，須將修房費(fèi)用50%以上的自籌資金存入貸款銀行；購(gòu)買(mǎi)私產(chǎn)住房的，須將房屋評(píng)估價(jià)值30%以上自籌資金存入貸款銀行；公房置換的（不購(gòu)買(mǎi)公有住房產(chǎn)權(quán)的），須將置換企業(yè)評(píng)定的公有住房置換補(bǔ)償費(fèi)50%以上自籌資金存入銀行，購(gòu)買(mǎi)公有住房產(chǎn)權(quán)的，須將置換企業(yè)評(píng)定的公有住房置換補(bǔ)償費(fèi)和公房出售價(jià)格總額50%以上自籌資金存入貸款銀行。 4、同意用自有、共有、第三方自然人的房產(chǎn)或貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券進(jìn)行擔(dān)保；以房產(chǎn)作為貸款抵押的，同意辦理抵押房屋保險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2018-11-05 20:57:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金和商業(yè)組合貸款**幾成？
  答

  第一套房**三成就可以，第二套房**六成，你們?cè)敢馍儋J一點(diǎn)，更加沒(méi)問(wèn)題

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 2024年公積金商業(yè)組合貸款怎么辦理？
  答

  組合貸款，聽(tīng)起來(lái)高大上，其實(shí)就是公積金不夠，銀行來(lái)湊。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房網(wǎng)簽的話能否辦理公積金和商業(yè)的組合貸款
  答

  （1）向市住房資金管理中心提出個(gè)人住房組合貸款的申請(qǐng)。（2）按銀行要求提供必需的貸款所需文件。（3）貸款審批通過(guò)后，由市住房資金管理中心填寫(xiě)《委托調(diào)查通知單》。（4）貸款人填寫(xiě)《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》。由受托銀行對(duì)借款人進(jìn)行貸款前的調(diào)查。（5）簽訂組合貸款合同，由公積金貸款合同與商業(yè)性個(gè)人住房貸款合同兩部分組成。（6）發(fā)放住房貸款。（7）償還政策性個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款（公積金貸款）和商業(yè)性個(gè)人住房擔(dān)保貸款本息。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么辦理公積金組合貸款？
  答

  自己造房能不能辦

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商業(yè)貸款和組合貸可以嗎？ 買(mǎi)房子貸款公積金和商貸組合貸手續(xù)怎么辦？
  答

  提前還商業(yè)貸款的部分實(shí)際上是可行的。按照一般來(lái)說(shuō)前期是先還公積金貸款，還夠一定期數(shù)后是可以辦理提前還款的，對(duì)提前還款先還公積金還是先還商貸沒(méi)得具體要求，可以根據(jù)自己實(shí)際情況選擇就可以了。不過(guò)要注意的是，這里還貸的錢(qián)是有要求的，如果是公積金賬戶里的錢(qián)，就只能先還公積金;如果是掏自己的錢(qián)，可以任意選擇先還哪一邊?！　⊥ǔＧ闆r下，組合式貸款中商業(yè)貸款和公積金貸款還貸先后次序并不對(duì)還款總額產(chǎn)生影響，如果提前還款，先還利率較高的商業(yè)貸款會(huì)劃算不少。至于先還哪邊產(chǎn)生多大的差額，則要視提前還款額度大小和期限長(zhǎng)短而定。　　組合貸款的還款問(wèn)題不用太過(guò)糾結(jié)，只要自己能按照對(duì)應(yīng)的還款方式提前計(jì)算還款金額，就能規(guī)劃出自己**合適的還款方式。想要了解更多組合貸款相關(guān)的內(nèi)容，可以繼續(xù)關(guān)注希財(cái)網(wǎng)。希財(cái)網(wǎng)與全國(guó)很多金融機(jī)構(gòu)和貸款平臺(tái)服務(wù)，推出希財(cái)網(wǎng)小貸服務(wù)，只需簡(jiǎn)單30秒即可申請(qǐng)，**快一分鐘到賬。

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