問下房產所有權年限是多少年？

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• 143****8012

  國土資源部對《不動產權證書》上的“使用期限”作出明確回答，該期限不是房屋所有權期限，而是土地使用權和海域使用權的期限，房屋所有權本身不存在期限的問題。
  根據《物權法》的規(guī)定，“不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明?！睓嗬松暾埖怯?，領取《不動產權證書》，表明了權利人的不動產權利可以得到法律的保護。權利人也能夠根據證書記載的內容，及時便捷地掌握自己的不動產財產狀況，有效便捷地開展有關交易，保護和實現自己的不動產合法權益。
  1990年出臺的《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》根據我國相關的法律規(guī)定，在土地所有權和使用權分離的基礎上，建立了以出讓、轉讓、抵押等為主要方式的國有土地有償使用制度,不同用途的土地使用權設置了一定的使用期限。土地的使用期限是土地使用權的重要內容,《不動產權證書》就應該記載土地使用權的使用期限。證書上的“使用期限”指的是國有建設用地使用權、海域使用權和土地承包經營權等的使用期限，不是指房屋所有權的期限，房屋所有權不存在使用期限的問題。同時，在證書上設置“使用期限”，能夠讓權利人清楚了解土地使用權、海域使用權等權利的起止日期，便于保障轉讓、抵押等交易安全；也能夠方便權利人在權利到期時及時辦理續(xù)期，保障合法權利。

  查看全文↓ 2018-11-06 23:45:04
• 152****9178

  民法總則
  第一百九十六條　下列請求權不適用訴訟時效的規(guī)定：
  （一）請求停止侵害、排除妨礙、消除危險；
  （二）不動產物權和登記的動產物權的權利人請求返還財產；
  （三）請求支付撫養(yǎng)費、贍養(yǎng)費或者扶養(yǎng)費；
  （四）依法不適用訴訟時效的其他請求權。
  
  所有權訴訟是不明確的說法。你還是把具體情況和請求說清楚。百度知道上回答問題不要不懂裝懂、害人。

  查看全文↓ 2018-11-06 23:44:59
• 152****7492

  1、住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。
  2、房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。
  3、經濟適用房的使用年限為50年。房地產公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那么您的土地使用權只有61年,但你擁有永久房產權, 到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。 二、房屋產權期限
  根據《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：
  (一)居住用地70年;
  (二)工業(yè)用地50年;
  (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;
  (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
  (五)綜合或者其他用地50年。

  查看全文↓ 2018-11-06 23:44:51

相關問題

• 問 試問下房產所有權年限是多少年？
  答

  房產的所有權是從開發(fā)商拍完地把這塊地讓排到地的開發(fā)商開發(fā)的時候算起的,說白了就是從開發(fā)商拿地就開始算起了。不過現在都是不動產了,以后年限也可以續(xù)的

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• 問 ??有誰清楚房屋所有權是多少年？
  答

  房屋產權是永久性的，但房屋座落的土地有使用年限，一般是50年或70年，但開發(fā)商如果從別人手里買的土地，如果該地已經過了一定年限，那使用權就是剩下的年限了，所以出現39年情形。

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• 問 ??農村房屋所有權多少年
  答

  房屋產權年限1）我國現行的法律規(guī)定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年。農村住房產權屬于自建住房的一種。自建住房一般指在宅基地上建造的住房。在我國，宅基地是屬于國家和集體的，公民個人只有使用權，沒有所有權。對于宅基地的使用權，是指農村居民及少數城鎮(zhèn)居民為建造自有房屋對集體土地所享有的占有、使用的權利。2）宅基地使用權也分為兩種：農村宅基地使用權和城鎮(zhèn)宅基地使用權。宅基地上的自建住房，可以根據相關規(guī)定辦理房屋所有權證。由此可以看出，這種類型的農村住房的農村住房產權的年限是70年。3）農村住房產權還有另外一種情形，是屬于小產權的類型。其中，按產權證的發(fā)證機關來區(qū)分，國家發(fā)產權證的叫大產權，國家不發(fā)產權證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產權，又被稱為鄉(xiāng)產權。這樣房子的產權沒有明確時間，可隨時終止?？梢钥闯鲛r村住房產權的年限分為兩種，一種為70年，一種則無明確的時間，可隨時終止。4）而樓房產權一般包括可有商業(yè)，住宅，經濟適用房（經適房），限價房等不同類型房屋的產權，因此產權年限也不同，分別為70年：居住用地；50年：教育、科技、文化、體育用地；工業(yè)用地；綜合或其他用地；40年：商業(yè)、旅游、娛樂設施用地。

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• 問 有誰知道房屋所有權是多少年？
  答

  一套房子是同時具備土地使用權和房屋產權的房屋的產權是終生制的土地使用權是有規(guī)定年限的，象你說的，住宅是50年，但是國家有個自動續(xù)期的規(guī)定，就是在50年滿后，可以自動續(xù)期20年，所以就是70年的土地使用權．

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• 問 房產所有權多少年？有哪位網友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  一套產權完整的房屋分別有房屋所有權證和國有土地使用權證。光從字面理解，房屋所有權是沒有使用時間限定的，而土地使用權有相應的時間期限。一般門市房的土地使用年限為40年，而住宅為70年，一旦使用年限到期，可能是自動續(xù)期，也可能是補交一定的土地出讓金后續(xù)期，國家尚未出臺相關政策，但總之是不可能被收購的。

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