第二套房不貸款是這樣嗎？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！

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• 155****1015

  如果沒有貸款過，第二套房子貸款理論上算第2套但是技術處理上可以算到第一套的。因為銀行和那個房產備案啥中心的不聯網的，因為第一套沒有貸款，所以銀行查不到你的貸款記錄。

  查看全文↓ 2018-11-10 15:41:57
• 138****3447

  你指的什么按二套來算？房管局的話，既然你是喊的二套房，你覺得是幾套呢？二套房的稅費要比首套房多一半左右。

  查看全文↓ 2018-11-10 15:41:48
• 153****2424

  可以貸款，但是**必須一般，利率是基準利率的1.1倍，希望可以幫到你！

  查看全文↓ 2018-11-10 15:41:37

相關問題

• 問 第二套房按揭利率問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  國務院要求各金融機構對房屋貸款實行差別化信貸，其中，二套房按揭貸款利率不得低于基準利率的1.1倍，這也是目前大部分城市多數銀行執(zhí)行的貸款利率。針對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款**款比例不得低于30%對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍對貸款購買第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據風險管理原則自主確定。

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• 問 第二套房子購置稅？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  二手房房產證辦理收費情況：　　1、辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅?！　?、交易費每平米6元錢，登記費每套80元;購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1。5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收;營業(yè)稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產證辦出時間是否超過5年而定。

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• 問 二套房契稅怎么算？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  賣房人應繳納稅費: 1、 交易費:3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費:一般是房款的2%~3%

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• 問 三套房認定問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  第一種：個人名下首套房公積金貸款，二套房商業(yè)貸款，再次貸款還準備用商業(yè)貸款，這種情況肯定會被算做三套。 第二種：夫妻雙方，婚前一方使用商業(yè)貸款購房，另一方購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻的名義共同貸款，根據新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行征信系統中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。 第三種：夫妻雙方，一方婚前有房但無任何貸款未出售，另一方曾用商業(yè)貸款為父母買過房產，結婚后以無貸款的那一方名義用公積金貸款再購房。根據公積金貸款的現行政策，無論個人名下房產是否已出售，貸款是否已還清賣掉，再貸款使用公積金時都會算做一次購房記錄，在以家庭為單位，認房又認貸的政策標準衡量下會被視為第三次貸款購房，予以停貸。 第四種，夫妻雙方，婚前一方名下有過一套全款購買的住房已出售，一套公積金貸款購買的住房已還清未出售，婚后想以另一方的名義申請公積金貸款再購房。根據公積金貸款新政，婚后準備購置的這套房產屬于第三套房，公積金目前是停貸的。

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• 問 商業(yè)二套房貸是多少？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  二套房貸-界定方法：　　商業(yè)銀行在接受個人住房貸款申請后，應及時通過中國人民銀行個人信用信息基礎數據庫對借款人信用狀況予以查詢，貸款申請批準后再將相關信息及時錄入該數據庫，以此確保對“首套自住房”和“第二套(含)以上住房”的認定?！　　蛾P于加強商業(yè)性房地產信貸管理的補充通知》銀發(fā)[2007]452號對二套房做出了以下界定：　　一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數；　　二、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當地平均水平，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應提供更具當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。其他均按第二套房貸執(zhí)行；　　三、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，按前款規(guī)定執(zhí)行。

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