樓房頂漏水要怎么處理呢？

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• 134****9101

  1、補(bǔ)縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要把縫隙填平，等干后進(jìn)行下一步。
  2、用水性防水涂料或防水材料涂刷兩遍，全面的，如果光涂縫隙也要寬帶達(dá)到20厘米以上。這樣確保粘結(jié)力。防水涂料都是滲入粘結(jié)的，彈性好，所以使用年限長。
  注意:12小時以內(nèi)不能淋雨。
  如果屋頂材料特殊，如果是橡膠等不適合防水涂料的，可選擇其他防水材料。如防水劑，如果是瓷磚表面，不會繼續(xù)斷裂出縫的，都可以使用防水劑做面的防水。

  查看全文↓ 2018-11-16 07:09:30
• 132****3960

  樓上屋頂漏水一般有兩種處理方案 1、局部維修找準(zhǔn)屋面漏水部位 將漏水部位鑿除至屋面混凝土基面 在基面做好放水后 再將屋面恢復(fù)
  2、將屋面整體鋪貼SBS或APP防水卷材 材料厚度選擇3mm或4mm厚度

  查看全文↓ 2018-11-16 07:09:24
• 153****2508

  屋面漏水首先要尋找原因
  房屋樓頂漏水可能有兩個原因：1：該部位漏水。一般我們**少做兩層，漏水裂縫處鑿大，用水泥砂漿摻防水材料堵實(shí)，待干燥后表面做SBS卷材防水層3MM厚。 2：該部位表面不漏水，但是混凝土板澆筑不密實(shí)，易滲漏。此時有可能是其他部位表面開裂滲水，滲至混凝土板表面之后順坡度流向**低點(diǎn)，混凝土板縫隙處產(chǎn)生滲水。

  查看全文↓ 2018-11-16 07:09:17
• 135****7656

  城市樓房屋頂漏水，找物業(yè)公司來進(jìn)行處理。
  
  為了加強(qiáng)對建設(shè)工程質(zhì)量的管理，保護(hù)人民生命和財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》的規(guī)定，國務(wù)院于2000年1月30日頒布了《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》。該《條例》第39條規(guī)定：“建設(shè)工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收報告時，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等?！逼涞?0條還規(guī)定：“在正常使用條件下，建設(shè)工程的**低保修期限為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算?！?/span>

  查看全文↓ 2018-11-16 07:09:05
• 131****3332

  樓房頂為什么會漏水：
  1、一般高樓頂層呈現(xiàn)漏水問題主要可分為外部和內(nèi)部兩種原因。有的是由于外部原因，也就是由于房頂結(jié)構(gòu)不合理形成，在曩昔的一些舊式高樓的外墻由于其混凝土板導(dǎo)致雨后的滲水或墻體發(fā)霉。相對而言，高樓頂層呈現(xiàn)漏水的內(nèi)部原因大多來自防水層或各種管線呈現(xiàn)的問題。由于漏水點(diǎn)一般會集在廚衛(wèi)，我們能夠在排查漏水點(diǎn)時可首要做閉水實(shí)驗(yàn)，如果在期間發(fā)現(xiàn)問題，那么便要重做防水，若發(fā)現(xiàn)沒有漏水，則問題可能出在管線上。
  2、房子年代久遠(yuǎn)，居住房子久了加上沒有做好保養(yǎng)和維護(hù)的辦法，而房子屋面層防水材料老化損壞，那么房子漏水也歸于正常原因。
  3、有的房房頂樓里種了許多的植物，其實(shí)這對房子的防水材料也是有必定影響的。
  4、修建商偷工減料，運(yùn)用殘次防水材料，這樣房子不漏水都不正常了，不過跟著現(xiàn)在國家修建質(zhì)量監(jiān)督部門的嚴(yán)厲，這種狀況的發(fā)作也越來越少了。
  
  樓房頂漏水怎么辦：
  1、對該區(qū)域從頭設(shè)置適宜于顯露運(yùn)用的防水層。防水材料如果是選用的防水卷材，主張選用國標(biāo)3mm聚酯胎鋁膜SBS，并對卷材搭接處進(jìn)行密封處理，完成無縫防水。
  2、對熱水器根部、出屋面管道、陰陽角等部位進(jìn)行附加增強(qiáng)處理。
  3、不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修正，首要就得要找到漏水的方位，如果是有裂縫，那么就把水泥沙鑿開，成v形，后用防水材料刷，刷完再過一層水泥沙不過面積要大，厚度要高。還有在水泥沙的邊際用界機(jī)界一條槽，這樣會粘得結(jié)實(shí)。
  4、如果是從水管處漏水下來，那么可能在安裝過程中呈現(xiàn)問題，也可能是水管原料問題，這個就要具體地查看了。
  5、不能找到漏水點(diǎn)的房頂，主張重做防水選用防水漿料。可進(jìn)行屢次涂刷，多道設(shè)防。完好的防水層涂刷次數(shù)為兩次，總厚度不能超過2mm，然后涂刷水泥砂漿做保護(hù)層。保護(hù)層干固后，再進(jìn)行一次完好的防水層涂刷，再用水泥砂漿做保護(hù)層。然后再涂刷柔韌型防水漿料。如此可重復(fù)3-4次，已保證防水效果?？墒?，基面必定要處理好，且較外面必定要用水泥砂漿做保護(hù)層。

  查看全文↓ 2018-11-16 07:08:59

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• 問 樓房頂漏水要如何處理呢？
  答

  屋面漏水首先要尋找原因房屋樓頂漏水可能有兩個原因：1：該部位漏水。一般我們**少做兩層，漏水裂縫處鑿大，用水泥砂漿摻防水材料堵實(shí)，待干燥后表面做SBS卷材防水層3MM厚。 2：該部位表面不漏水，但是混凝土板澆筑不密實(shí)，易滲漏。此時有可能是其他部位表面開裂滲水，滲至混凝土板表面之后順坡度流向**低點(diǎn)，混凝土板縫隙處產(chǎn)生滲水。

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• 問 請問樓房頂漏水怎么處理呢？
  答

  1：首先，屋頂漏水要先找漏,找漏從那兒下手,主要是從屋頂?shù)母叱鐾吞幷衣?因?yàn)樗滋幜?首先是看屋頂有沒有裂紋,原有的防水材料層有沒有老化掉,屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡,有氣泡的話就證明水已經(jīng)進(jìn)入防水層的底部了,這樣就漏水了.還有屋頂上的天溝有沒有堵塞. 在農(nóng)村，仍有大量瓦房，當(dāng)出現(xiàn)因瓦片破損而出現(xiàn)的屋頂滲漏時，只要更換瓦片即可，這一步驟也稱為“翻漏”。2:其次，如果屋面只有原來沒有做防水，只需要將漏水部位剔開2~3cm深后清洗干凈，你就用瀝青澆灌一下，現(xiàn)在有成品瀝青涂膜，等晴天的時候處理一下基本上就不會漏水了。如果有防水層就比較麻煩，要將周圍一塊范圍內(nèi)的防水剔掉，重新做防水，做的時候注意和原來的防水交接處要做加強(qiáng)層。處理防漏的方法有很多，或者找些專業(yè)的防漏公司來處理一下這個問題。3:對于城區(qū)一些蓋英紅瓦的建筑屋頂發(fā)生滲漏時，只要清除瓦片上的草、青苔或者灰塵后更換瓦片，防漏的效果也是一樣的。對于平屋頂，屋面出現(xiàn)明顯裂縫的，用工具將裂縫榫開成“V”或者“U”字形，灌上嵌縫油膏，高壓灌漿后在裂縫上方以及周邊使用防水卷材包裹。若要加強(qiáng)防漏效果，還可以再鋪一層防水卷材。

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• 問 樓房頂漏雨要怎么處理呢？
  答

  樓上承擔(dān)責(zé)任，開發(fā)商可以認(rèn)為樓上裝修導(dǎo)致漏水。還有一種情況，樓上的防水沒有問題,但是樓上把水管埋在空心磚墻里漏水到樓下，會蔓延整個樓板，甚至沿空心漏到樓下住戶，而且這種的可能性大，那應(yīng)是樓上承擔(dān)責(zé)任。現(xiàn)在房屋是在保修期內(nèi)，開發(fā)商負(fù)有保修的義務(wù)，漏水原因是很專業(yè)的問題，什么可能都有，應(yīng)交還開發(fā)商.物管公司和樓上業(yè)主的裝修隊(duì)互相協(xié)調(diào)，由他們弄清責(zé)任歸屬，只需督促開發(fā)商履行保修義務(wù)就行了。

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• 問 ??問一下樓房頂漏水怎么處理呢？
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  房頂頂樓漏水該怎么辦？這個要分兩種情況，第一、如果樓上裝修鋪瓷磚導(dǎo)致屋面防水層破壞，則樓上應(yīng)該承擔(dān)所有的損失。第二、如果樓上業(yè)主鋪瓷磚并沒有破壞原有的防水層，而是以前房屋在修建過程中防水層質(zhì)量問題導(dǎo)致漏水的，可以直接找開發(fā)商進(jìn)行處理（保修期是5年），但是這個情況一般都必須要專業(yè)的分析。如果樓上的業(yè)主不配合，你可以委托司法鑒定，鑒定結(jié)果就可以推斷出該誰負(fù)全責(zé)?？梢哉揖S修師傅來幫忙檢測下到底是人為的還是質(zhì)量問題，如果是人為的是可以維修的，叫專業(yè)的師傅幫你修下就好了，如果是質(zhì)量問題的話，就 要找相關(guān)部門咯。

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• 問 ??樓房房頂漏水怎么辦呢？
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  一 方法措施1. 業(yè)主可以通過在內(nèi)墻刷防水涂料，將外部水氣隔絕，然后再刮膩?zhàn)拥姆椒ǘ沤^此現(xiàn)象。2.雖然這類方法不能根治問題，但是可以用于一時之效，**好的方法就是盡快聯(lián)系相關(guān)部門解決，從源頭上杜絕滲水。3.在除潮過程中，**好的方法就是重做地面防水工程，將樓層與產(chǎn)生潮氣的土層有效隔離開，這樣可以起到更好的防潮作用。不然的話，還可以在刷墻漆時要選擇優(yōu)質(zhì)的墻漆，同時涂刷防水底漆和面漆，優(yōu)質(zhì)的防水底漆有時可以起到防潮作用。4 以及可通過不在室內(nèi)晾濕衣服，勤開空調(diào)的除濕功能，開窗通風(fēng)等方法來降低室內(nèi)濕度。二 責(zé)任問題1.對于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開發(fā)商的責(zé)任了，開發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補(bǔ)，防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費(fèi)用。如果在質(zhì)保期內(nèi)樓頂漏水，而開發(fā)商不履行義務(wù)，那就到消協(xié)、住建部門和質(zhì)監(jiān)部門等處投訴，如果投訴后對方還是履行義務(wù)，就找新聞媒體曝光他們，同時準(zhǔn)備走司法途徑解決。2.對于商品房，如果是人為破壞導(dǎo)致樓頂漏水，即使是在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商也沒有義務(wù)給與免費(fèi)修繕，就是愿意付費(fèi)，開發(fā)商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務(wù)，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用,具體的維修勞務(wù)和費(fèi)用可以跟破壞者商量決定，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個樓宇的業(yè)主分?jǐn)偩S修費(fèi)用了。3.對于商品，如果樓頂超出質(zhì)保期后漏水，就沒有開發(fā)商什么事了，由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業(yè)主的責(zé)任了。如果漏水不嚴(yán)重，小修一下即可，那就全體業(yè)主商量一下維修費(fèi)用分?jǐn)?，意見一致后就收錢，找物業(yè)修補(bǔ)了事。如果漏水嚴(yán)重，例如樓頂嚴(yán)重開裂，那就需要進(jìn)行大修了，先申請大修基金，要是申請下來，那就不用業(yè)主自己負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用了；若是申請維修基金沒能獲批，那就只有樓宇的全體業(yè)主分?jǐn)偩S修費(fèi)用了。4.如果是產(chǎn)權(quán)歸單位的福利房和自建房，漏水了，就找單位的后勤部門或是負(fù)責(zé)房管福利的部門，申請維修；一些單位效率低下，如果等不及后勤維修，那可以跟后勤申請自己墊資雇人修補(bǔ)，然后辦手續(xù)在后勤處報銷，而后勤則到單位財務(wù)處報銷,這種變通辦法有些單位行得通，有些單位行不通。5.如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責(zé)任，因此，要及時聯(lián)系房東并催促對方盡快完成維修。一些房東懶事，或是居心不良，會跟租客協(xié)商，讓租客自己雇人來修補(bǔ)，而維修開支由房東付款，這樣的情況盡量不要答應(yīng)，以免將來被房東找茬。6.對于自建房，漏水了肯定就只有自己擔(dān)負(fù)修責(zé)任了。小修補(bǔ)的事情，可以自己動手，首先找到漏水處，如果漏水處縫隙小，無法澆灌防水材料，就用鑿子或是砂輪機(jī)，在滲水縫處挖出一個V字型的小坑，然后再往坑里澆細(xì)沙和水泥混合的混凝土稀漿（也可以用防水涂料），滲水處要比其他正常樓面稍微高一點(diǎn)點(diǎn)。如果樓頂開裂厲害需要大修，一般就只有雇請專業(yè)的補(bǔ)漏人士來維修了。

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