請(qǐng)問(wèn)住房公積金中斷有什么影響?急!

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• 143****0584

  住房公積金中斷如果要去申請(qǐng)貸款就有影響，不申請(qǐng)貸款就沒(méi)有影響。
  “連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年”的含義
  申請(qǐng)住房公積金貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年并且所在單位不存在欠繳情況。
  若借款人（配偶）因工作單位變動(dòng)，造成欠繳3個(gè)月（含）以內(nèi)住房公積金或因單位住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整有誤，重新調(diào)整造成欠繳住房公積金1個(gè)月，在申請(qǐng)貸款時(shí)已將欠繳的住房公積金補(bǔ)齊并恢復(fù)逐月繳存的，可視同連續(xù)繳存。

  查看全文↓ 2018-11-16 13:30:52
• 152****9125

  公積金斷繳會(huì)影響公積金貸款的申請(qǐng)。
  個(gè)人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：
  1、借款人具有完全民事行為能力;
  2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;
  3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
  5、能提供購(gòu)買自住住房的有效合同或協(xié)議;
  6、借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書(shū)面承諾;
  7、具有不低于購(gòu)買自住住房?jī)r(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
  8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);
  9、購(gòu)買商品住房的，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;
  10、借款人同意在貸款承辦銀行開(kāi)立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

  查看全文↓ 2018-11-16 13:30:47
• 134****7017

  住房公積金繳納為職工買房提供了便利，買房申請(qǐng)公積金貸款已經(jīng)成為很多年輕人的首選。如有因?yàn)檗o職或者跳槽而造成公積金斷繳會(huì)有什么后果呢？
  公積金斷繳會(huì)影響貸款！
  在全國(guó)大部分城市，購(gòu)房者申請(qǐng)公積金貸款都需要滿足一定的條件。例如北京要求購(gòu)房者應(yīng)建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，申請(qǐng)貸款前12個(gè)月足額連續(xù)繳存，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。而上海購(gòu)房者要求申請(qǐng)貸款前6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金且借款人家庭沒(méi)有尚未還清的住房公積金債務(wù)。這樣就意味著如果公積金斷繳很容易造成不符合貸款條件，無(wú)法順利申請(qǐng)公積金貸款。
  公積金斷繳怎么辦？
  如果公積金斷繳，無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款怎么辦？還有三種方式可以選擇：
  第一種選擇商貸。目前的商業(yè)貸款利率為4.9%，公積金貸款利率為3.25%。以還款方式為等額本息為例，購(gòu)房者申請(qǐng)商業(yè)貸款會(huì)繳納更多的月供和利息，相比公積金可能要多花數(shù)十萬(wàn)元。
  第二種從頭開(kāi)始“攢月份”。斷繳后職工可以繼續(xù)連續(xù)繳納6個(gè)月或12個(gè)月的公積金，之后再申請(qǐng)公積金貸款。這種方法要求購(gòu)房者擁有一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的工作，否則還是很容易造成斷繳。當(dāng)然“攢月份”這一段時(shí)間過(guò)后，購(gòu)房者面對(duì)的房?jī)r(jià)，可能早已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)**初的價(jià)格。
  第三種補(bǔ)繳。需要提醒購(gòu)房者并不是所有情況購(gòu)房者都能補(bǔ)繳。如果由于單位原因?qū)е碌穆毠ぶ袛嗬U納住房公積金，購(gòu)房者可以要求單位出具相關(guān)證明，并由公積金管理中心相關(guān)部門審核。當(dāng)事人需要提供單位填寫(xiě)住房公積金管理中心統(tǒng)一印制材料，包括《住房公積金補(bǔ)繳書(shū)》、《住房公積金補(bǔ)繳清冊(cè)》、轉(zhuǎn)賬支票等。當(dāng)然具體公積金貸款是否獲得審批要以審核結(jié)果為準(zhǔn)。
  公積金貸款申請(qǐng)完就不用繳納了嗎？
  還有一部分購(gòu)房者會(huì)有這樣的疑問(wèn)，申請(qǐng)完公積金貸款就可以不用繳納了嗎？這個(gè)問(wèn)題不能一概而論，由于全國(guó)各地的公積金政策不同，有的地方規(guī)定如果貸款后長(zhǎng)期斷繳，或者貸款剛獲批就停繳公積金，會(huì)可能面臨罰息甚至利率上浮的處罰。因此有停繳打算要提前咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金中心。

  查看全文↓ 2018-11-16 13:30:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)住房公積金中斷有哪些影響?
  答

  根據(jù)住房公積金管理中心的說(shuō)法，公積金中斷會(huì)“直接罰息”，也就是說(shuō)，自公積金中斷自月起，你即便每個(gè)月按總還款額來(lái)還款，同時(shí)，也會(huì)影響到還款者個(gè)人的信用紀(jì)錄。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??公積金能中斷嗎？？住房公積金中斷有什么影響？
  答

  根據(jù)住房公積金管理中心的說(shuō)法，公積金中斷會(huì)“直接罰息”，也就是說(shuō)，自公積金中斷自月起，你即便每個(gè)月按總還款額來(lái)還款，同時(shí)，也會(huì)影響到還款者個(gè)人的信用紀(jì)錄。

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• 問(wèn) 住房公積金能中斷多長(zhǎng)時(shí)間?住房公積金中斷有什么影響?
  答

  1、公積金斷交僅僅對(duì)已經(jīng)存在公積金貸款者或者準(zhǔn)備申請(qǐng)公積金貸款者存在影響，其他則無(wú)直接影響。2、如果員工已經(jīng)申請(qǐng)公積金貸款，而且長(zhǎng)期斷交住房公積金的情況下，住房公積金管理中心可以根據(jù)合同約定，將剩余貸款按照商業(yè)貸款的利率計(jì)算。如果是需要申請(qǐng)公積金貸款者，需要連續(xù)繳納6個(gè)月以上的住房公積金，并且在申請(qǐng)時(shí)處于繳納狀態(tài)。3、因?yàn)閾Q工作的原因斷交了3個(gè)月以內(nèi)，可以補(bǔ)上后使用，如果斷交了3個(gè)月以上需要重新交滿6個(gè)月。4、住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專戶存儲(chǔ)，歸職工個(gè)人所有。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??公積金中斷有什么影響?**多能斷交多長(zhǎng)時(shí)間?
  答

  1、公積金斷交僅僅對(duì)已經(jīng)存在公積金貸款者或者準(zhǔn)備申請(qǐng)公積金貸款者存在影響，其他則無(wú)直接影響。2、如果員工已經(jīng)申請(qǐng)公積金貸款，而且長(zhǎng)期斷交住房公積金的情況下，住房公積金管理中心可以根據(jù)合同約定，將剩余貸款按照商業(yè)貸款的利率計(jì)算。如果是需要申請(qǐng)公積金貸款者，需要連續(xù)繳納6個(gè)月以上的住房公積金，并且在申請(qǐng)時(shí)處于繳納狀態(tài)。3、因?yàn)閾Q工作的原因斷交了3個(gè)月以內(nèi)，可以補(bǔ)上后使用，如果斷交了3個(gè)月以上需要重新交滿6個(gè)月。4、住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專戶存儲(chǔ)，歸職工個(gè)人所有。

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• 問(wèn) ??公積金能中斷嗎？請(qǐng)問(wèn)住房公積金中間能斷嗎？
  答

  可以中斷，但是當(dāng)你再找一份工作的時(shí)候可以再重新開(kāi)個(gè)戶，但是各地公積金管理不一樣的。有的城市交半年就可以貸了。必須得連續(xù)半年。之前的公積金如果不能轉(zhuǎn)的話可以退掉。

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