請(qǐng)問(wèn)國(guó)家規(guī)定樓間距應(yīng)該是多少

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• 157****0596

  得首先得知前幢樓的檐高，才能計(jì)算離你家?guī)酌捉ǚ繉?duì)自己房間日照有無(wú)影響。
  
  　　另外，還得看日照是否滿足大寒日2小時(shí)的日照時(shí)長(zhǎng)。
  
  　　一般而言，兩幢樓之間的距離一般不應(yīng)低于樓高，日照系數(shù)處于1：1.2----1:1.5之間。比如，建一10米高的樓房，該樓距后樓不應(yīng)少于12--15米。因地皮緊張，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商大多以1：1.2為系數(shù)。各地市一般都有自己的具體標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-11-19 00:09:28
• 133****6119

  給地方的規(guī)定均不相同，一般情況以不影響采光為前提，業(yè)主如果使用的話就要繳納相關(guān)的使用費(fèi)用，房本以雙方合同約定為準(zhǔn)

  查看全文↓ 2018-11-19 00:08:40
• 145****8110

  樓高：樓間距＝1：1.2比值計(jì)算。
  按照國(guó)家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)

  查看全文↓ 2018-11-19 00:08:32
• 134****1953

  1.要看哪個(gè)地區(qū)的，這個(gè)地區(qū)所處的緯度，緯度不一樣，對(duì)建筑樓間距也不一樣
  2.還要看高層的建筑是側(cè)面還是主要朝向面
  3.看高層建筑的使用性質(zhì)，是設(shè)計(jì)住宅的還是辦公等公建的
  除了上述，還要看當(dāng)?shù)匾?guī)劃局的文件

  查看全文↓ 2018-11-19 00:08:24
• 133****0302

  國(guó)家規(guī)定,房屋前后樓的間距:普通的小區(qū)居民樓可以用樓高/樓間距=1/1.2比值的來(lái)進(jìn)行計(jì)算。按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定以冬至的日照時(shí)間不低于1小時(shí)為標(biāo)準(zhǔn)的。
  
  房屋左右的間距是多層和多層建筑房屋間距是6米,多層和高層(12層以上)的間距是9米,高層和高層的間距是13米。樓間距的生活效用主要體現(xiàn)在四個(gè)方面,分別是采光、通風(fēng)、隱私以及防噪,采光效用尤為突出。采光南向的房子采光相對(duì)較好,但是樓間距過(guò)近的話,即使是朝南的房子也可能會(huì)出現(xiàn)采光不足的現(xiàn)象。一層的住戶就會(huì)有深切的體會(huì),尤其是到了冬天的時(shí)候,白天有時(shí)候也是需要開(kāi)燈的,往往就是樓間距過(guò)近造成的。

  查看全文↓ 2018-11-19 00:08:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??國(guó)家規(guī)定樓間距多少？10按照國(guó)家規(guī)定小區(qū)樓間距是多少？
  答

  小區(qū)樓間距沒(méi)有統(tǒng)一的距離規(guī)定。國(guó)家規(guī)定是樓間距要滿足的條件，是在每年日照時(shí)間**短的那一天，被前樓遮擋的后面的樓房的房間，也能得到至少1個(gè)小時(shí)的日照。這個(gè)規(guī)定，在不同的地方，樓間距有不同的數(shù)值，一般情況下，樓間距大概是前面樓高的0.6至1.3倍之間，從南向北逐漸增加。

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• 問(wèn) 國(guó)家規(guī)定樓間距是多少？
  答

  樓與樓之間的距離是以遮陽(yáng)線為標(biāo)準(zhǔn)定距的，至于多少，那就要根據(jù)前棟樓房的高度和遮陽(yáng)線進(jìn)行計(jì)算距離的。

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• 問(wèn) ??國(guó)家規(guī)定樓間距是多少？城市高層建筑樓間距國(guó)家規(guī)定是多少？
  答

  3.1.5 高層居住建筑間距：3.1.5.1 高層居住建筑之間的建筑間距，條式建筑按表三—1系數(shù)計(jì)算確定，點(diǎn)式建筑，南北向的，不得小于南側(cè)建筑高度的1倍，且不得小于南側(cè)建筑面寬的1.2倍，其**小間距為30米；東西向的，不得小于較高建筑高度的0.4倍，其**小間距為18米。3.1.5.2 高層居住建筑與多、低層居住建筑之間的建筑間距，南北向的，北側(cè)為多、低層居住建筑時(shí)，建筑間距按3.1.5.1條規(guī)定控制；南側(cè)為多、低層居住建筑，條式的建筑間距按表三—1規(guī)定控制，但**小間距不小于13米，點(diǎn)式的建筑間距按3.1.3.3條規(guī)定控制。3.1.5.3 高層居住建筑與高、多、低層居住建筑的山墻間距，按消防和施工安全的規(guī)定控制。山墻均有居室門(mén)或窗戶的，其間距不得小于13米。

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• 問(wèn) 國(guó)家規(guī)定樓間距多少？
  答

  房屋前后間距：普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計(jì)算。 按照國(guó)家規(guī)定(設(shè)計(jì)規(guī)范)以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)(房子底層窗戶)為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。房屋左右間距：多層(4-6層及以下)與多層建筑間距為6米，多層與高層(12層及以上)為9米，高層與高層之間為13米。

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• 問(wèn) ??樓間距多少符合國(guó)家規(guī)定？
  答

  　這要根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件與土地利用規(guī)定來(lái)決定，沒(méi)有必定的標(biāo)準(zhǔn)。比如北方的樓房相對(duì)間距要大些，南方的相對(duì)要小些，而象重慶那樣的山城根本無(wú)法具體標(biāo)準(zhǔn)。一般來(lái)說(shuō)，對(duì)于南北向排列的房屋，樓間距不小于樓高的0.7倍；東西排列的房屋，樓間距不小于樓高的0.5倍?！　【唧w規(guī)定參見(jiàn)下列《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50180—93）的條款：　　1.0.5.4 “適應(yīng)居民的活動(dòng)規(guī)律，綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、防災(zāi)、配建設(shè)施及管理要求，創(chuàng)造安全、衛(wèi)生、方便、舒適、和優(yōu)美的居住生活環(huán)境”　　5.0.2 “住宅間距，應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防震、管線埋設(shè)、視覺(jué)衛(wèi)生等要求確定。”　　5.0.2.1 “住宅日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表規(guī)定；對(duì)于特定情況還應(yīng)符合下列規(guī)定：　　(1)老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)；　　(2)在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低；　　(3)舊區(qū)改建的項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不宜低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)?！薄　?.0.2.2 “住宅正面間距，應(yīng)按日照標(biāo)準(zhǔn)確定的不同方位的日照間距系數(shù)控制”　　5.0.2.3住宅側(cè)面間距，應(yīng)符合下列規(guī)定：　　(1)條式住宅，多層之間不宜小于6M；高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13M；　　(2)高層塔式住宅、多層和中高層點(diǎn)式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間應(yīng)考慮視覺(jué)衛(wèi)生因素，適當(dāng)加大間距。

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