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風(fēng)大不宜 各位在購樓時(shí)，應(yīng)該先在房屋周圍巡視一番，看看附近的環(huán)境是否有缺陷？ 首先應(yīng)該注意風(fēng)勢。倘若發(fā)覺房屋附近風(fēng)大，十分急勁，那便不宜選購了， 因?yàn)榧词鼓欠课菡娴挠型鷼饽?，也會被疾風(fēng)吹散。
全部3個(gè)回答>??買房禁忌樓層是幾層？
135****0118 | 2018-11-19 20:20:31
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135****4370
買房風(fēng)水禁忌樓層是多少？選房有哪些風(fēng)水注意事項(xiàng)？選樓十六忌一.正對大街胡同或道路的不要買。(正沖為箭，主傷人);二.高方不遠(yuǎn)處有高大建筑物的不要買。(阻擋陽氣，陰盛陽衰);三.臨近廟宇、骨灰堂、墳場、寺院、古墓的不要買。(陰氣太盛);四.“u”字樓不要買。(u 字樓形如亡字，常出人命案件);五.兩排東西走向的樓房橫向連接而連接點(diǎn)又不在同一條直線上，其相錯(cuò)部分單元不要買; 六.“口”字形的樓不要買。(人在井中，不能發(fā)福發(fā)貴);七.“t 字型樓不要買。(不能藏風(fēng)聚氣，主貧寒);八.“工”字形的樓不要買。(這種樓難出富貴，主貧);九.樓前空地窄狹若一條線者不要買。(狀如一線，財(cái)富不入門);十.客廳窄狹的不要買。(客廳窄狹不聚財(cái));十一.人口少不要買太大的房子。(房大人少叫宅克人，也叫“虛”，久居不吉利);十二.房間買單不買雙。 《宅書》云：“三間吉，四間少，五間就有一間空”);十三.缺西南角、西北角的不要買。(對家人不好);十四.有兒子而正東方建成廁所的不要買。(會影響兒子的身心健康和前途);十五.西北角作廁所、灶房的不要買。(主兇);十六.房主屬兔的不要買東戶。(東戶門朝西，與兔相沖)
查看全文↓ 2018-11-19 20:21:07
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148****5049
每個(gè)樓層都是可以購買的，具體看個(gè)人需求
查看全文↓ 2018-11-19 20:20:56
一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。
二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
六、頂樓和底層
很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。
選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。
選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。 -
137****4060
如果是沒有電梯的樓層，那就是第六層樓**好不要買，因?yàn)槿绻虻狡邔訕堑母叨染捅仨氁惭b電梯的，所以你會注意到很多地方都能看到只有六層的樓房，但是現(xiàn)在好多普通樓房房間都建的高，有些六層的高度已經(jīng)達(dá)到了七層的高度，弄不好會出現(xiàn)糾紛的
查看全文↓ 2018-11-19 20:20:49
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選擇中間層的理由：1、一般頂層和底層**便宜，某個(gè)中間層的價(jià)格**貴，這個(gè)中間層再往上或者往下的樓層，價(jià)格又會慢慢降低。價(jià)格是開發(fā)商來定，開發(fā)商對房子的好壞肯定**了解，正所謂一分錢一分貨啊。2、一樓和頂樓都不好，一樓太潮，頂樓太燥。一樓都很臟，蚊蟲多，如果碰到樓上亂扔垃圾的就更慘了；頂樓夏天熱死人，一年下來光電費(fèi)都得多花幾百，如果質(zhì)量不好，下雨還漏水。
全部3個(gè)回答> -
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買房樓層最佳選擇是樓層的1/3~2/3處，也就以30層的樓房為例，最佳樓層應(yīng)當(dāng)是10~20層之間，因?yàn)檫@個(gè)區(qū)間的樓層采光是比較好的，而且空氣質(zhì)量也會比較不錯(cuò)，如果周圍景觀好的話，那么觀景效果也是不錯(cuò)的，另外，這樣的高度，即便是人站在陽臺的位置，也不會出現(xiàn)眩暈的情況。不過在具體選擇樓層的時(shí)候，還是要結(jié)合個(gè)人的情況來看待：1、家里有老人和孩子，那么盡可能還是選擇低一些的樓層，這樣出行比較方便，哪怕是遇到了一些意外情況，比如地震等等等，那么逃生起來也是比較容易的。2、如果是年輕人居住，那么可以選擇高一些的樓層，這樣視野會更加的開闊，空氣也會更加的清新，就連噪音也會變低一些，而且在隱私方面也有一定的保障。每層樓的優(yōu)劣是什么1、在發(fā)生地震、倒塌、火災(zāi)等意外事故時(shí)，一樓通常是最安全的樓層，因?yàn)樵跊]有安裝防盜欄桿的情況下，從一樓房間內(nèi)逃生相對簡單。但一樓也有其缺點(diǎn)，比如如果臨街，會受到汽車尾氣、揚(yáng)塵污染最重，地下室可能還會返潮，易受到蚊蟲的侵?jǐn)_，且最易遭盜竊。2、相對于一樓，二樓比較安全，尤其對有小孩的家庭來說更是如此。但與一樓相同，二樓也比較低。3、在普通老式的五、六層住宅中，綜合各種因素，三層是最理想的樓層。然而，老式樓房沒有電梯，如果需要搬運(yùn)較重的物品，比如洗衣機(jī)或沙發(fā)，爬三層樓梯可能不那么容易。4、從環(huán)境的角度來看，四到六層是安全性最好的樓層。但如果沒有電梯，老年人上下樓就會成為難題。5、對于高層住宅樓來說，七層是黃金樓層段。這個(gè)樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人感到恐高。但對于有心血管病、暈眩的人來說，七層及以上的樓層不適宜居住。6、從八樓到十六樓及以上樓層，是最明亮的樓層，因?yàn)樽罡叩臉湟策_(dá)不到這個(gè)高度，所以光線不易被遮擋。但如果在這些層次上方和下方存在廢棄物排放管道，那么這些樓層所受影響最大。7、十六層以上的樓層視野最好，空氣也最清新，因?yàn)樽≌瑯桥瘹馐窍蛏仙?，所以十六層以上最暖和。但在火?zāi)發(fā)生時(shí)，逃生不易，并且有毒氣體會由下向上擴(kuò)散，因此是最危險(xiǎn)的樓層。8、頂層在火災(zāi)發(fā)生時(shí)可以從房頂進(jìn)行救援。有些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施，增加了救援的可行性。但在一些老的小區(qū)中，高層住宅樓的水壓較小，有時(shí)會出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。
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對家中有小孩的家庭來說，不太適合居住高層，會讓小孩子產(chǎn)生不安全感。對老人來說，他們常常說要“接地氣”，老人家需要有一種“腳踏實(shí)地”的感覺，有安全感，而處于空中的高樓則會有一種不穩(wěn)定感覺，加上高層建筑物本身就會有一定的擺動(dòng)性，如果對此比較敏感的人再加上一些老人的傳統(tǒng)觀念，更容易使之產(chǎn)生一種忐忑不安的心理影響。長期居住在高樓的人們尤其是老人，會產(chǎn)生一定的不安穩(wěn)心理，甚至出現(xiàn)噩夢發(fā)作導(dǎo)致失眠以及恐怖感等。這些心理因素的長期改變有可能會導(dǎo)致生理因素的改變，從而加重病情，所以說住高層對中老年人來說不利的因素還是有的。另外，有些人認(rèn)為高層受到噪音污染較少，其實(shí)是錯(cuò)的?？拷R路的臥室晚上聲音比較嘈雜，這是因?yàn)?，聲波的路線跟樹木和建筑物的多少有關(guān)。聲音通常以**短的路線傳播，有時(shí)高層同樣可以聽見汽車的嘈雜聲，原來，有時(shí)聲音會自由地往上走，直至高層的窗戶。聲波是以立體傳播的，向上的并不比向其他方向的弱，高層樓接收到的聲波要比同一幢樓低層來得強(qiáng)。而低樓層卻因受到周圍低矮建筑物及樹木等的阻檔和吸收而相對減少了噪音，這個(gè)因素在選擇住宅時(shí)也是不容忽視的。
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