辦理他項權(quán)證的流程問題？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。

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• 158****3059

  辦理房屋登記，一般依照下列程序進(jìn)行：
  （一）申請；
  （二）受理；
  （三）審核；
  （四）記載于登記簿；
  （五）發(fā)證。
  登記機構(gòu)認(rèn)為必要時，可以就登記事項進(jìn)行公告。

  查看全文↓ 2018-11-21 17:23:15
• 137****4937

  房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類（如典權(quán)、抵押權(quán)等）、權(quán)利范圍（他項權(quán)利的房屋范圍）、權(quán)利價值（他項權(quán)利的契載價格）、權(quán)利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項權(quán)利消失的日期），并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。
  根據(jù)擔(dān)保法第五十二條抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-11-21 17:23:05
• 132****5079

  一、他項權(quán)證和辦理產(chǎn)權(quán)證沒有必然的聯(lián)系，他項權(quán)證只是作為銀行享有該套房屋貸款部分所有權(quán)的一種證明而已。
  二、他項權(quán)利設(shè)定登記提交的材料:房地產(chǎn)抵押申請表； 抵押人身份證； 夫妻關(guān)系證明（結(jié)婚證或戶口簿）或未婚證明； 借款抵押合同； 房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證； 房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書； 委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。
  三、他項權(quán)利設(shè)定登記：3個工作日，他項權(quán)利設(shè)定登記 1、按物價核定收費； 2、地稅收取的印花稅5元/證。

  查看全文↓ 2018-11-21 17:22:56

相關(guān)問題

• 問 他項權(quán)證抵押問題？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。 所謂他項權(quán)證，是一個土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價值(他項權(quán)利的契載價格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權(quán)利消失的日期)，并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

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• 問 房屋他項權(quán)證期限問題？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  你好，房屋他項權(quán)證有期限的，跟房屋貸款是同期的。

  全部5個回答>
• 問 他項權(quán)證在哪里辦？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  1、他項權(quán)證——這個是你把房本在建委做了抵押登記后，建委會給你的，所以是在房產(chǎn)所在地的建委辦理2.所帶材料——這個分為抵押給銀行還是個人，抵押給銀行的話，需要帶著銀行的抵押材料和房本原件及產(chǎn)權(quán)人和委托人的身份證復(fù)印件（銀行出抵押材料的時候會有個委托書，里面會寫明委托XX來抵押）；抵押給個人的話，若產(chǎn)權(quán)人能出面，就帶著身份證、房本原件和抵押權(quán)人出面即可。3.辦理時間問題——看銀行，銀行有的是 行里工作人員去辦理，有的是外包給其他公司，走批量抵押，所以建議跟做貸款的銀行做具體溝通4.費用問題——以北京為例，住宅類抵押80元，辦公類550元，這是建委收取的，但是某些銀行可能會收取個抵押服務(wù)費，這金額就看銀行了有銀行政策和貸款、資金周轉(zhuǎn)的問題，都可以咨詢聯(lián)系，希望能幫到你~

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• 問 房產(chǎn)證他項權(quán)證怎么辦？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類（如典權(quán)、抵押權(quán)等）、權(quán)利范圍（他項權(quán)利的房屋范圍）、權(quán)利價值（他項權(quán)利的契載價格）、權(quán)利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項權(quán)利消失的日期），并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。 你手里這個他項權(quán)證不是房產(chǎn)證！你憑你手里取得的這個權(quán)證去房管部門辦理你的房產(chǎn)證！

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• 問 產(chǎn)權(quán)置換房流程問題？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  實際上就是安置房，按合同價算（20平算差價，多出部分合同價）。

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