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買房買現(xiàn)房好還是期房好，需要考慮各自的優(yōu)點和缺點和條件因素?，F(xiàn)房價格比期房會高一些，優(yōu)惠通常是比較少的，但是如果是品質(zhì)比較好的現(xiàn)房，購買是不錯的。因為期房存在很多不確定，而且購買風(fēng)險也大。開發(fā)商在建設(shè)中由于設(shè)計，資金導(dǎo)致的工程停頓，會給購房者帶來損失，同時行情與價格都難以預(yù)測。由于與開發(fā)商專業(yè)知識的不對等，僅憑開發(fā)商的廣告宣傳來判斷和預(yù)測樓盤狀況，存在房屋標準，質(zhì)量與預(yù)售承諾不符。雖然期房沒有保障，但如果不急著入住的話，可以選擇比較靠譜的開發(fā)商的期房。因為好的開發(fā)商期房項目的安全系數(shù)高，房屋格局，設(shè)施及周圍環(huán)境等也是有所保障的，但是購房者在看房的時候就要考核開發(fā)商的實力。如果遇到不負責(zé)的開發(fā)商，會帶來很多麻煩。
請問買房買期房好還是現(xiàn)房好
137****0409 | 2018-11-22 01:30:00
已有3個回答
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149****4624
這沒有一個明確的答案，購買期房風(fēng)險大，購買現(xiàn)房資金壓力大，再加上每位購房者的情況不同，建議結(jié)合自己的實際情況作出選擇。
查看全文↓ 2018-11-22 01:39:33 -
144****2128
購買期房好處
查看全文↓ 2018-11-22 01:39:19
1、價格優(yōu)勢
開發(fā)商之所以樂意以期房出售，目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中，房地產(chǎn)開發(fā)商都會在價格上給予較大的優(yōu)惠。一般來說，買期房比買現(xiàn)房在價格上可優(yōu)惠10％以上。
2、戶型設(shè)計上的優(yōu)點
從市場角度來看，房地產(chǎn)開發(fā)商們對設(shè)計是十分看重的，因為設(shè)計好壞直接影響到產(chǎn)品的銷售的，所以相對而言，期房大多避開了當(dāng)前市場上現(xiàn)房的設(shè)計弱點，因為現(xiàn)在的現(xiàn)房多是前幾年設(shè)計的。
3、可搶占購買先機，優(yōu)先選擇好房子
人們通常會發(fā)現(xiàn)，去一個已經(jīng)建好的現(xiàn)房項目買房時，往往那些層次好、朝向好、戶型結(jié)構(gòu)好、景觀視野好的房子基本上都已經(jīng)是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而買房對于大多數(shù)家庭來說都是件大事，住房的層次、朝向、景觀等因素將直接影響到采光、通風(fēng)，進而直接影響生活質(zhì)量。如果是買期房，則可以在買主很少的時候就介入，占據(jù)購買先機，優(yōu)先選擇綜合品質(zhì)較好的房子。 -
136****9099
一、買現(xiàn)房的優(yōu)點
查看全文↓ 2018-11-22 01:39:12
1、那實物可見房子就在眼前，直觀。既有房屋的宣傳材料，又可以實物一一對照，隨時都可以進入房子去看一看，選中了買下便可。
2、相關(guān)價格穩(wěn)定房屋價格基本穩(wěn)定，不會再有大的變動，購房時只需與周圍地區(qū)、同類型房屋價格相比便可。
3、對短期入住對于短期有居住需求的購房者（例如新婚家庭等），現(xiàn)房即買即住，便于安排，要想拿到房子僅需付完房款便可
二、買期房的優(yōu)點
4、其選擇空間大由于訂的是未竣工的房子，銷售工作剛剛展開，開發(fā)商所能提供的房屋都有，朝向好的戶型也在其中，購房者就有了大量的選擇余地。
5、價格優(yōu)惠通常期房的價格都能給予較大的優(yōu)惠，主要因為開發(fā)商對于一個房屋的開發(fā)一般需要一至兩年的時間，甚至更長。為了及時收回資金，對銷售期房持極大的歡迎態(tài)度。
6、質(zhì)量更易把關(guān)期房從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時去查看工程進度，對于墻體、地板、隱蔽電路等建好以后不易看到的情況，這些都一覽無余。
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