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2025年的房地產(chǎn)稅率我不太清楚，但我希望稅率能保持穩(wěn)定，這樣我們購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)不會(huì)太重。畢竟，買房是大事，稅負(fù)對(duì)我們來說很重要。
全部3個(gè)回答>什么是房產(chǎn)地稅房地產(chǎn)稅率是多少
142****5635 | 2018-11-22 21:42:26
已有3個(gè)回答
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153****6973
房地產(chǎn)屬于服務(wù)業(yè)，主要稅種為營(yíng)業(yè)稅，按稅務(wù)核定的辦法繳納：
查看全文↓ 2018-11-22 21:43:17
1、主稅：按收入交3%的營(yíng)業(yè)稅（交地稅）
2、附加稅費(fèi)（交地稅）
?。?）城建稅按繳納的營(yíng)業(yè)稅的7%(縣鎮(zhèn)為5%、鄉(xiāng)為1%)繳納；
?。?）教育費(fèi)附加按繳納的營(yíng)業(yè)稅的3%繳納；
（3）地方教育費(fèi)附加按繳納的營(yíng)業(yè)稅的1%繳納；
（4）各省叫法不同的堤圍費(fèi)或河維費(fèi)或水利建設(shè)基金等。
3、按分配的紅利繳納20%的個(gè)人所得稅。（交地稅）
4、按利潤(rùn)的25%繳納企業(yè)所得稅。（交地稅）
5、另外，還有房產(chǎn)稅（原值7折的1.2%或租金12%）、土地使用稅、印花稅，有車交車船稅等。（交地稅） -
143****3678
1、經(jīng)營(yíng)自用：按照房產(chǎn)余值計(jì)算應(yīng)納房產(chǎn)稅，即以房產(chǎn)原值一次減除10%-30%，以后的余值為計(jì)稅依據(jù)，稅率1.2%；
查看全文↓ 2018-11-22 21:43:12
2、房產(chǎn)出租：以租金收入為計(jì)稅依據(jù)，稅率12%。 -
158****9845
按照房產(chǎn)原值是百分之1.2 按照租賃收入是百分之十二
查看全文↓ 2018-11-22 21:42:49
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如果以前是地稅局的納稅戶，其所得稅就由地稅局征收。如果是營(yíng)改增以后辦理的新企業(yè)，所得稅應(yīng)該由國(guó)稅局征收。
全部5個(gè)回答> -
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房地產(chǎn)稅改革向前推進(jìn)之路雖歷經(jīng)坎坷，但步伐從未停歇。記者從權(quán)威渠道獲悉，作為未來的新增稅種，房地產(chǎn)稅將由現(xiàn)行的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合并而成。房地產(chǎn)稅將由各地地方稅務(wù)局征管，全部稅收收入將劃歸地方，成為地方稅源的重要補(bǔ)充。 十二屆全國(guó)人大常委會(huì)已將房地產(chǎn)稅立法正式列入五年立法規(guī)劃，目前房地產(chǎn)稅法草案正由全國(guó)人大常委會(huì)預(yù)算工作委員會(huì)牽頭抓緊起草，財(cái)稅部門配合立法。然而房地產(chǎn)稅的改革似乎并不順利。阻力之一是作為直接稅，房地產(chǎn)稅需要自然人納稅人直接繳納。阻力之二則是各界擔(dān)心開征房地產(chǎn)稅會(huì)對(duì)本已低迷的樓市帶來負(fù)面沖擊。 記者了解到，在目前的方案設(shè)計(jì)中，房地產(chǎn)相關(guān)的其他稅種，包括契稅、土地增值稅、耕地占用稅等將暫不納入房地產(chǎn)稅改革，未來在房地產(chǎn)稅開征后有可能逐步進(jìn)行改革。專家稱，只合并房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅這一改革思路是“小改”，意在減少改革阻力、確保房地產(chǎn)稅順利推進(jìn)。 接受記者采訪的專家表示，房地產(chǎn)稅改革的原則是對(duì)多套房、高端房進(jìn)行調(diào)節(jié)，因此很多人并不需要繳納房地產(chǎn)稅。 作為我國(guó)稅制改革的重要組成部分，房地產(chǎn)稅改革是我國(guó)增加直接稅、降低間接稅，調(diào)節(jié)稅制結(jié)構(gòu)的重要一環(huán)。未來房地產(chǎn)稅將由地方稅務(wù)局征管，全部收入歸地方，成為地方稅源的重要補(bǔ)充。 改革之初，房地產(chǎn)稅將由房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合并而來。房產(chǎn)稅的稅基是企業(yè)保有的自用房產(chǎn)原值總額和出租房屋的租金收入總額。城鎮(zhèn)土地使用稅則是以開征范圍的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定稅額對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征稅。 目前這兩個(gè)稅種都是小稅種，規(guī)模不大，因此開征之初的房地產(chǎn)稅很難成為地方財(cái)力重要支柱。正如華夏新供給經(jīng)濟(jì)學(xué)研究院院長(zhǎng)賈康所言，房地產(chǎn)稅作為地方主要稅種之一還需要一個(gè)培育和發(fā)展的過程。 此外，專家建議，未來開征房地產(chǎn)稅應(yīng)對(duì)經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)和非經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)有所區(qū)分。對(duì)經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)征收的房地產(chǎn)稅，應(yīng)該在房地產(chǎn)稅法通過后，立即停止征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅，開始征收房地產(chǎn)稅。稅基要按照房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，且每幾年更新評(píng)估價(jià)值。所有經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)都應(yīng)繳稅，不設(shè)免稅面積。不過，為了保持稅負(fù)基本穩(wěn)定，未來房地產(chǎn)稅的規(guī)模在現(xiàn)有房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的基礎(chǔ)上不宜增加過多。 而對(duì)個(gè)人住房征收的房地產(chǎn)稅，則將給予地方較大的自主權(quán)?！岸惵士赡苁歉?dòng)稅率，具體定多少、何時(shí)開征可能由地方說了算?！敝袊?guó)財(cái)稅法學(xué)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)施正文表示，“有的地方認(rèn)為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)具備征稅條件，征管條件也具備了，需要增加財(cái)政收入，就可以盡早開征房地產(chǎn)稅；反之則可能暫時(shí)不開征。”（來源：京華時(shí)報(bào)）
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1、大約在交易價(jià)的1%-5%之間，跟房產(chǎn)性質(zhì)、購(gòu)置次數(shù)相關(guān)。2、房地產(chǎn)契稅房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，就當(dāng)事人所定契約按房?jī)r(jià)一定比例向新的房屋產(chǎn)權(quán)人所征收的一次性稅費(fèi)。它是針對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的專門稅種，也是購(gòu)房過程中購(gòu)房所承受的**大稅額的一次稅費(fèi)。3、就住宅地產(chǎn)而言，首次購(gòu)買契稅是，為1%-1.5%；購(gòu)買第二套住房時(shí)的契稅約為房?jī)r(jià)的1-2%，具體如下：2016年2月19日財(cái)政部發(fā)布通知，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策。通知自2016年2月22日起執(zhí)行。 關(guān)于契稅政策，通知稱，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房、面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。4、就商業(yè)（含商業(yè)、旅游、文化娛樂等）房地產(chǎn)而言，契稅為交易價(jià)的3%，一刀切。5、就工業(yè)房地產(chǎn)而言，契稅為3%-5%，各地規(guī)定不同，大部分地區(qū)都按3%執(zhí)行，但也有4%的，更有部分不發(fā)達(dá)地區(qū)按照5%征收，但總體上，收契稅越高的地方，可以操作申請(qǐng)優(yōu)惠的空間越大，甚至可以返還至低于3%。6、其他性質(zhì)的房地產(chǎn)，如養(yǎng)老、教育、公用設(shè)施等，各地規(guī)定不同，一般可以減免。
全部4個(gè)回答> -
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房地產(chǎn)稅對(duì)象的稅種共六種，分別是房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅和契稅?！ 》慨a(chǎn)稅和城市房地產(chǎn)稅：以房屋為征稅對(duì)象。房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是房屋計(jì)稅價(jià)值或房產(chǎn)的出租收入?！ 〕擎?zhèn)土地使用稅：以土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)?！ ⊥恋卦鲋刀悾阂酝恋睾偷厣辖ㄖ餅檎鞫悓?duì)象。以增值額為計(jì)稅依據(jù)?！ 「卣加枚悾阂约{稅人實(shí)際占用的耕地面積計(jì)稅，按照規(guī)定稅額一次性征收?！ ∑醵悾阂赞D(zhuǎn)移土地、房屋使用權(quán)的行為為征稅對(duì)象。以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。
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