申請土地使用權(quán)如何做？誰知道詳細說說唄。

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• 158****4719

  1、辦理協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)的申請。內(nèi)容包括：（1）申請出讓的宗地位置及面積，即坐落、四至、土地面積；（2）申請出讓宗地的權(quán)屬現(xiàn)狀（即現(xiàn)土地使用權(quán)人）及地上物現(xiàn)狀；（3）申請出讓宗地的規(guī)劃條件，包括文件依據(jù)及規(guī)劃總建筑面積、地上建筑面積、地下建筑面積、規(guī)劃用途等；（4）已取得的有關(guān)行政主管部門的批準文件，主要有計劃行政主管部門、規(guī)劃行政主管部門以及征地、劃撥的文件等；（5）開發(fā)建設計劃情況，包括投資總額、投資進度、計劃開工竣工日期等；（6）申請建設項目的特殊情況；（7）申請出讓的用地紅線范圍內(nèi)是否有需按劃撥方式供應的土地，并明確劃撥用地面積、建筑面積、土地用途等；（8）提出申請出讓的請求以及申請人的具體聯(lián)系人及聯(lián)系電話。
  

  查看全文↓ 2018-12-01 11:19:39
• 154****2370

  第二十五條 本辦法所稱初始登記，是指土地總登記之外對設立的土地權(quán)利進行的登記。
  第二十六條 依法以劃撥方式取得國有建設用地使用權(quán)的，當事人應當持縣級以上人民政府的批準用地文件和國有土地劃撥決定書等相關(guān)證明材料，申請劃撥國有建設用地使用權(quán)初始登記。
  新開工的大中型建設項目使用劃撥國有土地的，還應當提供建設項目竣工驗收報告。
  第二十七條 依法以出讓方式取得國有建設用地使用權(quán)的，當事人應當在付清全部國有土地出讓價款后，持國有建設用地使用權(quán)出讓合同和土地出讓價款繳納憑證等相關(guān)證明材料，申請出讓國有建設用地使用權(quán)初始登記。
  第二十八條 劃撥國有建設用地使用權(quán)已依法轉(zhuǎn)為出讓國有建設用地使用權(quán)的，當事人應當持原國有土地使用證、出讓合同及土地出讓價款繳納憑證等相關(guān)證明材料，申請出讓國有建設用地使用權(quán)初始登記。

  查看全文↓ 2018-12-01 11:19:16
• 135****7218

  辦理土地使用證國土部門叫土地登記，主要依據(jù)是2008年2月1日起施行的國土資源部40號令《土地登記辦法》：
  第九條 申請人申請土地登記，應當根據(jù)不同的登記事項提交下列材料：
  （一）土地登記申請書；
  （二）申請人身份證明材料；
  （三）土地權(quán)屬來源證明；
  （四）地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標；
  （五）地上附著物權(quán)屬證明；
  （六）法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證；
  （七）本辦法規(guī)定的其他證明材料。

  查看全文↓ 2018-12-01 11:18:57

相關(guān)問題

• 問 土地使用權(quán)辦理問題？誰知道詳細說說唄。
  答

  1、用地申請2、土地使用證（原件）3、原出讓合同，批復文件（涉及招、拍、掛的提供成交確認書）4、雙方轉(zhuǎn)讓協(xié)議5、如改變規(guī)劃的提供規(guī)劃部門意見6、土地評估報告7、雙方營業(yè)執(zhí)照復印件、法人代表復印件、法人證書復印件

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• 問 土地使用權(quán)爭議問題？誰知道詳細說說唄。
  答

  根據(jù)土地管理法的規(guī)定，土地使用權(quán)爭議，由人民政府處理。對處理決定不服的，接到?jīng)Q定書30日內(nèi)，可以鄉(xiāng)法院起訴。根據(jù)農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)爭議，可以申請仲裁或直接起訴。

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• 問 國有土地使用權(quán)規(guī)定？誰知道詳細說說唄。
  答

  國有土地使用權(quán)出讓，是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。

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• 問 土地使用權(quán)營業(yè)稅問題？誰知道詳細說說唄。
  答

  一般納稅人轉(zhuǎn)讓4月30日前取得的土地使用權(quán)（全部價款和價外費用－土地使用權(quán)的原價）÷（1+5%）× 5%（文件依據(jù)：財稅〔2016〕47號）一般納稅人轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓4月30日后取得的土地使用權(quán) 全部價款和價外費用 ÷（1+11%）× 11%（文件依據(jù)：《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第十五條第二款 ）小規(guī)模納稅人 轉(zhuǎn)讓4月30日前取得的土地使用權(quán) （全部價款和價外費用－土地使用權(quán)的原價）÷（1+5%）× 5%（文件依據(jù)：財稅〔2016〕47號 ）小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓4月30日后取得的土地使用權(quán) 全部價款和價外費用 ÷（1+3%）× 3%（文件依據(jù)：《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第十六條）

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• 問 劃撥土地使用權(quán)出資問題？誰知道詳細說說唄。
  答

  劃撥土地使用權(quán)是指土地使用者通過各種方式依法無償取得的土地使用權(quán)，也就是說土地使用者是無償取得的，沒有支付土地出讓金，根據(jù)國務院55號令第四十四條的規(guī)定，劃撥土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租和抵押，因此，劃撥土地使用權(quán)人一般無權(quán)對劃撥土地使用權(quán)進行處分。因此如果用劃撥土地使用權(quán)進行出資的話，就屬于出資財產(chǎn)存在瑕疵的情況；應當辦理土地變更手續(xù)，使其成為可以出資的土地使用權(quán)。

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