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買新房交了定金還能退嗎？ 買房子交了押金又不買了押金還能退嗎？

133****2612 | 2018-12-04 15:39:33

已有3個回答

  • 148****9711

    一、購房所支付定金/押金能否退還，關鍵是在于約定時間與開發(fā)商就商品房買賣合同的訂立事宜進行的協(xié)商或者簽訂認購書時的約定。
    二、定金是一種擔保方式，所擔保的是雙方在約定時間就商品房買賣合同訂立事宜繼續(xù)協(xié)商，以**大誠意促使合同成立。定金是約束雙方在約定時間就買賣合同訂立進行協(xié)議，并非迫使一方必須訂立合同。
    三、**高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定：“出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人?！彼?，能否退定金有以下三種情況：
    1、如果交了定金雙方就合同內容協(xié)商了但不能達成一致而導致合同未能訂立的，不適用定金罰則。
    2、一方無故不在約定期限進行協(xié)商或擅自改變認購書中的內容而導致買賣合同未能訂立的，適用定金罰則。
    3、因不可抗力、意外事件、政策調整致使一方有正當理由的，不適用定金罰則。

    查看全文↓ 2018-12-04 15:39:52
  • 135****7086


    如果買房交了定金、不想要啦，是否可以退，要根據(jù)具體情況而定。
    1、如果已經簽訂定金合同的，合同有明確規(guī)定的，以合同為準；
    2、如果沒有簽訂定金合同的，一般默認是不會退還定金的，不過是否可以退主觀意向很重要，哪怕簽訂合同了，只要對方同意，那就可以退；
    3、根據(jù)合同法規(guī)定，如果是以下情況的，可以明確要求對方退還定金：
    合同法 第一百一十五條 當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
    　　第一百一十六條 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
    　　第一百一十七條 因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
    　　本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
    　　第一百一十八條 當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。
    　　第一百一十九條 當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大；沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。
    　　當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。

    查看全文↓ 2018-12-04 15:39:45
  • 151****7303


    回復：
    不能退還：〃定金〃——表示買賣雙方已達＂承交協(xié)議〃！此房不可轉賣！若買方違約，不予退款，還應加罰違約金！

    若是＂訂金＂：只是約定，經雙方協(xié)商，可以退款。

    查看全文↓ 2018-12-04 15:39:39

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